امور مالیعقار

چگونه به خرید یک آپارتمان در مسکو؟ خرید یک آپارتمان: اسناد

املاک و مستغلات بازار سرمایه بوده است و پویا ترین و جذاب باقی می ماند. تقاضای بالا برای مسکن در مسکو است در تمام بخش نگهداری می شود، اما از نظر نقدینگی است آپارتمان وهله اول را اشغال کند. در ارتباط با این سوال فوری از اینکه چگونه، در مسکو به خرید یک آپارتمان بدون خطرات، و در مطلوب ترین شرایط. پاسخ ممکن است منحصر به فرد، از بهره برداری از این سطح نیاز به در نظر گرفتن تفاوت های ظریف بسیاری که فرمت از معامله، روند ثبت نام قرارداد، رویکرد به انتخاب از جسم، و غیره را تحت تاثیر قرار

تجزیه و تحلیل مقدماتی

قبل از اینکه شما اسناد و مدارک لازم ثبت نام و محاسبه با صاحب آپارتمان، لازم است برای پیدا کردن تعدادی از حقایق، دانش که اجازه می دهد تا شما به منظور بررسی خلوص معامله. اول این است قابلیت اطمینان از مالک، سلامت عقل و شایستگی خود هستند که پایه و اساسی، مطابق با آن را خرید یک آپارتمان. اسناد در این مورد می تواند موارد زیر است:

  • قرارداد کمک مالی.
  • اطلاعات در مورد صاحب دولت روانی و عاطفی.
  • اجازه ها و پروانه مرجع (از فرزندان، بستگان، و دارندگان دیگر از املاک و مستغلات).
  • خواهد شد.

در این مرحله از آن برای تعیین اعتبار حقوق قانونی مستقیم آپارتمان، چگونه به تجزیه و تحلیل عوامل غیر مستقیم ممکن است، که در آینده ممکن است تبدیل به یک دلیلی برای فسخ معامله مهم نیست بسیار.

آپارتمان چک

در این مرحله از آماده سازی اولیه از معامله مهم است که به ارزیابی نحوه تمیز خود را ملک در شرایط حقوقی و فنی. مشخص شده است که جریان زیادی از تغییر صاحبان در مناطق شهری پیچیده "بیوگرافی" مسکن. بنابراین، هر گونه مسکن، توضیح میدهد که چگونه به خرید یک آپارتمان در مسکو، توصیه به دقت بررسی اطلاعات در انجام تعمیرات، بازسازی و شبکه های ارتباطی وضعیت.

علاوه بر این، شما باید آزمایش اسناد و مدارک حقوقی، از جمله کمک از اداره گذرنامه و BTI. موارد هنگامی که یک آپارتمان به فروش می رسد به موسسات وام متعهد وجود دارد، بنابراین یک ممیزی کامل از وضعیت حقوقی املاک و مستغلات مفید خواهد بود. همین امر به کشور های فنی از جسم: مهم است که بدانید که نه تنها چگونه به خرید یک آپارتمان در مسکو بدون خطرات قانونی، بلکه آن را در فرم که در آن فروشنده ادعاهای. اغلب در این دوره از عمل است نقص جدی در تعمیر، بنابراین تجزیه و تحلیل جامع آماده سازی ضروری برای یک معامله است.

برای تخلیه بررسی USRR

یکی از منابع اصلی اطلاعات قابل اعتماد که در آن یک خریدار به طور مستقل می تواند بر روی یک شیء خاص، ثبت نام دولت (دولت متحد ثبت نام)، که در آن حقوق به املاک و مستغلات و معاملات با آن سوابق منظور بررسی داده. گواهینامه ها حتی بدون آگاهی از مالک، که برنامه ریزی برای خرید یک آپارتمان صادر شده است. اسناد از دولت متحد ثبت نام رسمی هستند و شامل اطلاعات مربوط به صاحب آپارتمان. همچنین شما می توانید عصاره از پایه و اساس قانونی که در آن گزینه تبدیل شده است صاحب اموال را پیدا

این قرارداد

تثبیت محاسبه پرداخت و اجرای قرارداد: روش از نظر مدارک قبل از خرید را می توان به دو بخش تقسیم شده است. پرداخت در قالب غیر نقدی توصیه می شود. در مواردی که مسکن است از افراد به دست آورد ساخته شده محاسبات و تایید شده توسط قانون، و رسید، که اشاره تمام داده ها در معاملات مالی، است که، چه کسی است که، و چه مقدار پول منتقل شده است.

بخش دوم اکثریت شهروندان درک به عنوان ثبت نام از قرارداد در دفتر اسناد رسمی. متاسفانه، این درک صحیح از نحوه خرید یک آپارتمان در مسکو بدون خطر مشکلات قانونی در آینده ای نه. در واقع، این معامله در خرید را می توان در فرم نوشته شده معمولی ثابت است، اما لازم است برای اطمینان از سرمایه Rosreestra. و پس از آن علاوه بر قرارداد را مشاهده کنید گواهی دفتر اسناد رسمی و عصاره از ثبت نام خانه.

رساله ها و ساختمان جدید: ویژگی های خرید

هر دو گزینه شامل خطرات خاص زمانی که شما یک معامله. اگر شما قصد خرید خانه دوم، توجه ویژه ای باید به تاریخ حقوقی از جسم پرداخت می شود. هر چه احتمال است که از اموال تعداد زیادی از صاحبان داشت، بنابراین وضعیت فعلی از اموال را به تجزیه و تحلیل جزئیات شود قدیمی خانه، بیشتر است.

نه چندان آسان با آپارتمان ها در ساختمان های جدید است. چه کسی می خواهد برای تبدیل شدن به صاحب ملک با صدور حقوق از شرکت کنندگان از ساخت و ساز به اشتراک گذاشته، در ابتدا باید قابلیت اطمینان از توسعه معلوم. به لیست اجباری از اسناد است که باید به خریدار به عنوان خوانده شده شامل اجازه برای انجام ساخت و ساز، مالکیت زمین، اعلام پروژه. با وجود تمام معایب و خطرات ناشی از همکاری با توسعه دهندگان، ساخت و ساز است که در زمان انجام معامله به پایان نیست، خرید یک آپارتمان در ساختمان جدید دارای دو مزیت قابل توجه: قیمت این اشیاء به طور متوسط 25٪ پایین تر، و تاریخ اموال عامل کاملا تمیز.

خرید بدون راه اندازی سرمایه

اولین چیزی که به فکر می کنم افرادی که پول کافی برای خرید مسکن ندارد - آن را وام های رهنی. متاسفانه در شکل خالص وام بدون پیش پرداخت به امروز، هیچ. اکثر برنامه های در مورد امنیت در قالب وام مسکن املاک و مستغلات در دسترس متمرکز شده است، اما تفاوت های ظریف وجود دارد. به عنوان مثال، خرید یک آپارتمان در وام مسکن، به عنوان یک قاعده، غیر ممکن است بدون یک درآمد پایدار و سابقه اعتباری تمیز است.

در برخی موارد، خانواده ها می توانند سرمایه زایمان استفاده کنید. کمک از بانک های دولتی در حال تبدیل شدن به یک ابزار خوب و قابل اعتماد برای بهبود شرایط زندگی خود، بلکه به خریدار آپارتمان باید به سرمایه گذاری تا 15٪ از هزینه پروژه.

وام مسکن جایگزین می توانید قسط است. امروز، گزینه خرید و نه به ابزار بازاریابی به جای خدمات بانکی اشاره دارد، با این حال، مسکو در بازار املاک و مستغلات کاملا امکان پذیر است برای به دست آوردن شش ماه اقساط به شرایط ساخت 50 درصد از هزینه. البته، خرید یک آپارتمان در وام مسکن شامل سررسید بسیار بزرگتر، اما همچنین یک بسته از اسناد برای ثبت نام از اعتبار گسترده تر است.

اگر ما به مقایسه نرخ بهره از برنامه، قسط کمتر خواهد بود جذاب است. برای مثال، اگر دوره برای پرداخت کامل کمتر از 10 سال ارائه شده، میزان سرمایه گذاری های اضافی ممکن است 15٪ تجاوز. اگر نرخ بهره وام مسکن هستند بسیار سودآور است.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 fa.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.