چگونه برای به دست آوردن آپارتمان خود را؟ اجاره شغلی

امروز، برای بسیاری از مردم، اجاره یک آپارتمان برای اجاره یک کسب و کار سودآور است که قادر به ارائه یک هستی نسبتا راحت است. بیشتر و بیشتر روس با توجه به تحویل مسکن به عنوان یک منبع درآمد اضافی. با این حال، همه بسیار ساده.

کسانی که علاقه مند در این پرسش است که چگونه به خانه های خود، نیاز به درک است که "مشکلات" خود را در زمینه کسب و کار، پس از آن بسیار مهم است که به درستی رویکرد ماده! در غیر این صورت، شما فقط نمی تواند دریافت سود، بلکه مادی تحت تاثیر منفی.

کارشناسان توصیه می به شرکت در کسب و کار اجاره برای کسانی که صاحب دو یا چند ملک مسکونی.

آیا می خواهید به یاد بگیرند که چگونه به خانه های خود را با حداقل خطر؟ این مهم در اینجا مقررات خاصی پیروی است. اجازه دهید ما آنها را با جزئیات بیشتر بررسی کند.

ارزیابی کافی از اجاره مسکن

امروز، بسیاری از مالکان در نظر گرفته هنجار، زمانی که در آپارتمان خود را برای چند ماه به مشتریان است. دلیل این کار این است در این واقعیت است که آنها نمی خواهند به دادن راه به مستاجران بالقوه هزار زن و شوهر است. به عنوان یک نتیجه، قصرها خود را خالی هستند، و آنها پول برای آنها می کنید. این مهم است که به تخفیف به مشتریان، به خصوص اگر مسکن در مرکز شهرستان واقع شده نیست و متعلق به صندوق است.

سرمایه گذاری برای تعمیر

اگر شما علاقه مند در چگونه خانه ها، به یاد داشته باشید که شما باید به طور منظم تعمیر در محل هستند، شما در حال رفتن به.

باور من، برای تصویر زمینه جدید و کف پوش لمینیت در مستاجر آپارتمان مایل به پرداخت پول خوب است. بنابراین برای یک عمارت با یک جراحی کشیدن آن 10 000 است، با سرمایه - 15 000 روبل، به خوبی بازسازی شده - تمام 20 000 روبل. این آمار و ارقام، البته، مشروط. باز هم، ارزش اجاره توسط این واقعیت را تحت تاثیر قرار، که دسته مسکن. برای مثال، اگر شما یک تعمیر ساده خروشچف، آن را برای حدود 5٪ udorozhit. در این شرایط، زمانی که می آید به evroplanirovke در کلاس کسب و کار آپارتمان، صاحب آن با خیال راحت می توانید برای مبلغ اجاره است که بیش از 20 درصد از بازار است. اما اگر شی متعلق به این رده از مسکن لوکس، که در آن صاحبان اخیرا تعمیرات بر روی یک پروژه طراحی منحصر به فرد ساخته شده، آنها حق دارند به دو برابر ارزش بازار اجاره بپرسید. با این حال، در مورد دوم، باید آن را نمی شود بی جهت باد مجموع، از تقاضا برای چنین آپارتمان محدود است.

خطرات

کسانی که می خواهند بدانند که چگونه به خانه های خود، نیاز به یاد داشته باشید که این منطقه از کسب و کار با خطرات خاص همراه است. اولین بار از این شامل اضرار خسارت به اموال خود را.

به همین دلیل شما نیاز به حداقل یک بار در ماه به در چه شرایط است آپارتمان خود را بررسی کنید، در غیر این صورت در شش ماه شما باید به تعمیرات، و در هزینه های خود، چون مستأجر می تواند، سنجش چیزی اشتباه بود، یک عقب نشینی سریع و ناپدید می شوند در جهت ناشناخته. علاوه بر این، وجود دارد موارد وقتی مستاجران اقدامات خود باعث آسیب به همسایگان، و در مورد جاری شدن سیل یا آتش سوزی، همه ادعاهای مواد را به شما به ارمغان بیاورد. به یاد داشته باشید: حتی اگر قرارداد اجاره یک آپارتمان شامل یک بیماری است که آسیب مورد نیاز برای جبران مستاجران، برای رسیدن به این از آن خواهد شد برای آنها بسیار دشوار است. متاسفانه، در عمل اتفاق می افتد که راه.

پس از تحویل از آپارتمان و آماده سازی ذهنی به این واقعیت است که همیشه مستاجران پرداخت اجاره بها در به موقع. همچنین، اغلب موارد وجود دارد که آپارتمان برای مقاصد مسکونی استفاده می شود، و به شرکت در فعالیت های غیر قانونی، که آن هم صاحبخانه تشویق نمی کند.

به طور طبیعی، همه از این خطرات باید بر روی کاغذ ارائه شده است. کاملا یک چیز مزاحم - همیشه با یک قرارداد از محل اشتغال مستاجران به عنوان آپارتمان برای اجاره به عنوان یک کسب و کار به پایان میرسد.

بخش قابل توجهی از صاحبخانه ها در مورد این مسئله از دست دادن اموال ناشی از مستأجر نگران، چرا که آنها قبل از ورود به قرارداد با آنها به قید وثیقه، به مقدار پرداخت در هر ماه برابر است. البته، و سپرده - این تضمین نجات مالی شما را ندارد، چرا که اغلب خساراتی بر روی 2000 دلار، در حالی که شما از خودتان محافظت کنید تنها 25 000 روبل. به هر حال، اجاره آپارتمان برای یک مدت طولانی باید اجباری برای ارائه این اقدام مهم حفاظت می شود.

چگونه می توانم خطر را کاهش دهد؟

صاحبخانه را حس می کند که در مورد فکر می کنم بیمه اموال، که به عنوان هدف از اجاره نامه عمل می کند. در برخی موارد، آن را کمک می کند تا به حداقل رساندن خطرات مواد که به عنوان یک نتیجه از آتش سوزی، انفجار، سیل، از طریق گسل از مستاجران رخ بوجود می آیند. اغلب بیمه جبران خسارت ناشی از سرقت و آسیب به اموال. همچنین، شرکت های بیمه را هزینه های مربوط به تعمیر آپارتمان همسایگان خود فرض، اگر مستاجران خود، مانند آب گرفتگی.

به هر حال، بیمه اموال - این است که یک نوش دارو برای بیماری نیست، به عنوان است که اغلب توسط آسیب ناشی از به طور قانونی به یک رویداد بیمه اشاره ای نکرد.

چگونه برای افزایش سود خود؟

بسیاری از مردم بپرسید: "چگونه به پول در حداکثر املاک و مستغلات"؟ البته، اجاره آپارتمان برای یک مدت طولانی - این یک درآمد ثابت و پایدار است. اما! این کسب و کار می تواند در پول بیشتری به ارمغان بیاورد. این بسیار ساده است. شما می توانید خانه برای اجاره اجاره و یا آن را در دسته املاک و مستغلات تجاری.

البته، رقابت در کسب و کار اجاره روزانه وجود دارد، اما برای پیدا کردن جایگاه خود را در زمان به بازار هنوز هم ممکن است. با این حال، اجاره یک اتاق برای یک یا دو روز، برای این واقعیت است که الزامات مستاجران آپارتمان خواهد بود که بالاترین آماده شده است. شما نیاز به اطمینان از حداکثر پاکیزگی و آرامش. به طور طبیعی، در این زمینه، شما هزینه های اضافی متحمل می شوند. علاوه بر آن شما باید به مراقبت از پیدا کردن مشتریان، به هجوم خود پایدار بود. این خدمات تبلیغات خود را کمک خواهد کرد.

عوارض

سازماندهی کسب و کار اجاره، فراموش نکنید که شما باید به بخشی از سود خود را به دولت است. در همان زمان مورد توجه مقامات مالی به افراد منحصرا زندگی در درآمد انفعالی، در سال های اخیر افزایش یافته است. توجه داشته باشید که برای تاخیر در اعطای اظهارنامه مالیاتی شما می توانید صورت خوب، بنابراین بهتر است به خطر نمی شود و مطیع قانون تاجر.