بررسی ارزش زمین

ارزیابی مدرن از ارزش زمین opredeleet قیمت بازار از مالکیت زمین یا سایر اموال حقوق، که به زمین تخمین زده مربوط می شود. در حال حاضر ما به این موضوع را با جزئیات بیشتر نگاه کنید، چرا که معاملات مالی مربوط به زمین در میان پیچیده ترین هستند و بسیاری از تفاوت های ظریف و مشکلات.

هنگامی که آن را به ارزیابی زمین لازم است؟

ارزیابی از ارزش زمین تشکیل شده است که شما را به تعهد، هنگام خرید / فروش، کمک به سرمایه مجاز از این شرکت و اهداف دیگر به عنوان قانون ارائه شده است. ارزیابی سؤال از زمین های صنعت، شهرک سازی، و همچنین به عنوان مناطق یک و کشاورزی انجام شده است. ارزیابی زمین مورد نیاز در تقسیم اموال. اگر ما یک حق برآورد به اجاره نیاز دارید، سپس هزینه حقوق اجاره زمین در بازار خواهد شد به عنوان تفاوت ارزش بازار تعیین و نرخ اجاره در این سایت با حروف بزرگ. برای ارزیابی زمین (به قیمت بازار) باید به حساب محل آن، در دسترس، در دسترس بودن ارتباطات، هدف آن، و توانایی برای تغییر دومی است.

دلایل اصلی برای ارزیابی زمین:

- برای انجام این حکم دادگاه، مربوط به ارث حقوق، حل و فصل اختلافات اموال، مانند رسیدگی به طلاق، و دیگران.

- هنگامی که اعطای وام زمین تضمین شده است. این ممکن است یک قطعه زمین به دست آورد برای وام دادن پول و یا حال حاضر در دسترس در اموال.

- هنگام انجام معامله از اجاره و یا درخواست خرید / فروش.

- برای یک بررسی از ارزش کاداستر. هدف از این عملیات - برای کاهش پایه مالیاتی، و دیگران است.

ارزیابی عوامل

پیچیدگی از این ارزیابی از زمین نهفته است در این واقعیت است که در اینجا لازم است به حساب عوامل زیر است:

- مجاز استفاده می کنند؛

- هدف بخش zmeli؛

- ویژگی های سه بعدی (توپوگرافی، منطقه) و خیلی بیشتر.

ارزش ارزیابی مدرن از زمین متفاوت از ارزیابی از آپارتمان و یا خانه، که تنها یک هدف است. بسته به نوع زمین، ارزش زمین متفاوت خواهد بود. درآمد، مصرف و مقایسه: علاوه بر این، برآورد ارزش زمین، شما می توانید تمام روش های موجود برای قیمت نهایی استفاده کنید. روش استفاده ترین تطبیقی است. با این حال در شرایط خاصی (به عنوان مثال، اگر به اندازه کافی فعالیت در بازار املاک در فروش وجود ندارد / خرید قطعه زمین) است امکان اعمال این روش است. در این مورد، ارزش پرهزینه و یا تعیین رویکرد سودآور است.

برآورد از زمین نیز در مدت زمان، شدت و درآمد فرصت انتظار می رود وابسته به عنوان یک نتیجه از این منطقه اجاره برای یک دوره از زمان زمانی که آن را به نحو احسن استفاده می شود.

چقدر کار ارزیابی

ارزیابی زمین همچنین دارای هزینه های آن است. و دومی وابسته به هدف از ارزیابی از زمین، هدف آن، محدوده کار، و همچنین از ارزیاب که این ارزیابی انجام است.