چگونه به اجاره زمین از دولت شهرستان؟ زمین برای اجاره در شهرستان دولت: اسناد و مدارک لازم

در حال حاضر، بیش از 60 درصد از املاک و مستغلات است که توسط شهرداری (شهرستان، منطقه، منطقه) متعلق به. این به این معنی است که دولت در واقع یک انحصار در بازار قطعه زمین و املاک و مستغلات. با توجه به این، آن را حس به یاد بگیرند که چگونه به اجاره زمین از دولت شهرستان.

آیا ممکن است به اجاره زمین شهری

اگر ما در این قانون این است که در نیروی در حال حاضر نگاه کنید، شما می توانید این واقعیت زیر را پیدا کنید: افراد هر دو قانونی و طبیعی حق اجاره زمین از موسسات دولتی و شهرداری داشته باشد. استثنا آن مناطق است که برای نیازهای دولت و شهرداری استفاده می شود. در موارد دیگر، اجاره زمین در شهرستان دولت - آن را بیش از واقعی است. چیز اصلی - درستی سایت را انتخاب کنید و به ارائه بسته کامل از اسناد.

یک کار با این واقعیت است که با توجه به بحران بسیاری از مکان های شهری معاف هستند آسان تر ساخته شده است.

چه کسانی و چگونه بسیاری می تواند یک اجاره نامه را؟

امکان اجاره به عنوان شهروندان عادی و سازمان های مختلف ارائه شده است. زمین را می توان بدون مشکل برای یک دوره مشخص شده در قرارداد با یک شخص یا نهاد خاصی منتقل شده است. این مهم است که به حساب این واقعیت است که اجاره زمین در شهرستان دولت با توجه به یک هدف خاص ساخته شده است. این را باید به شرح زیر درک کرد: اگر سایت در اصل برنامه ریزی شده بود برای فعالیت های ساخت و ساز استفاده می شود و به این هدف ثبت شده است، از سوی دیگر استفاده از زمین دریافت کار نمی کند.

انتخاب وب سایت

مرتب سازی کردن که چگونه به اجاره زمین از اداره شهرستان، در ابتدا شما نیاز به توجه به روند انتخاب نمایید. در ابتدا، مهم است که تمام گزینه های مربوط در شهرستان به درستی ارزیابی کنند. در دسترس بودن مهد کودک، امکانات خرید، سرگرمی، مدارس، موسسات مالی و، البته، شبکه حمل و نقل: به مطالعه زیرساخت های لازم است.

علاوه بر این، مطمئن شوید که همه انواع ارتباطات به سایت انتخاب متصل لازم است.

در سمت مالی از این موضوع، هر زمین، واقع در اموال شهرداری را می توان تنها بر اساس هزینه اجاره. مهم نکات دقیق وظریف که این قانون می کند دلایل دولت شهرستان به ارائه نمی تواند رد به اجاره، اگر سایت رایگان است و همه اسناد و مدارک لازم ارائه شده است.

اما فکر کردن در مورد چگونه به زمین استیجاری از دولت، باید درک کند که اگر سایت است که برای نیازهای دولت و شهرداری محفوظ است، و یا از سرویس خارج، نمی تواند بدهد.

در این مورد، ممکن است برای به دست آوردن حق تقدم برای اجاره زمین اگر منطقه املاک و مستغلات، است که توسط شخص یا نهاد متعلق می باشد.

چه روش را می توان در فرایند انتخاب وب سایت استفاده می شود؟

کسانی که علاقه مند به اجاره زمین در شهرستان دولت هستند، برای رسیدن به اهداف خود می توانید تعدادی از راه رفتن. اولین و منطقی ترین - است که به نوبه به طور مستقیم به دولت خود را، که در اختیار زمین شهری. اگر ما به عنوان یک مثال از پایتخت را، و سپس آن را در مسائل از جمله شورای ولسوالی درگیر است. در مورد یک برنامه در چنین مقامات دولتی، در پاسخ، شما می توانید پیشنهادات خود را برای آن مناطق است که می تواند اجاره را دریافت کنید.

شما می توانید جستجو برای زمین مناسب خود به خود انجام می دهند. برای این کار ما نیاز نقشه چاپ شده به منطقه با مقیاس 1: 500. کسانی که نزدیک به اینترنت هستند، آن را حس می کند به توجه به نقشه های کاداستر از منطقه، که می تواند در سایت Rosreestra پیدا شده است. برای جستجو در این منابع به بخش "مدیریت کارت" را انتخاب کنید و پیدا کردن نقطه از بخش مربوط به املاک مزروعی و زمین است. به عنوان یک نتیجه، مدار باز، که در آن شما می توانید یک قلمرو پیدا به حساب قرار داده است. با توجه به اینکه هدف از این جستجو یک اجاره زمین از شهرستان دولت است، شما نیاز به توجه به آن بخش از نقشه که مربع با نه تعداد مربوط به املاک مزروعی.

هنگامی که یک سایت خاص انتخاب شده است آن را به محاسبه مساحت و تماس گرفتن با مدیریت با اطلاعات دقیق لازم است.

تجزیه و تحلیل چگونه به اجاره زمین از اداره شهرستان، مهم است که به توجه به امکان مناقصه باز است. در هر روستا حداقل یک حراج محبوب، که امکان اجاره زمینه های گوناگون ارائه شده است. این زمین ها بر دوش نه و در حال حاضر در کاداستر.

که می تواند از دولت اجاره؟

با توجه به اینکه نهادهای دولتی با زمین، حق مالکیت بیش از نیمی از سایت ها و امکانات در شهرستان را، مقدار زیادی برای انتخاب وجود دارد. اجاره می تواند نه تنها زمین، بلکه فضای اداری، ساختمان اداری، فضای مسکونی و اداری گرفته شده است.

مزایای استفاده از اجاره اموال شهرداری بدیهی هستند:

- بخش مدار از یک ملک می تواند به عنوان نسبتا شفاف مشخص شده است؛

- قیمت های ارائه شده توسط مستاجر بالقوه، بسیار جذاب تر از در مورد معامله گران خصوصی؛

- بنابراین امکان خرید پس از آن، و در شرایط مطلوب.

- امکانات شهری در مناطق با زیرساخت های توسعه یافته متمرکز شده است.

تعیین وضعیت به بخش

قبل از اینکه شما را به زمین استیجاری از شهرستان، شما باید مطمئن شوید که آن رایگان است. برای این منظور، بدن مجاز اعمال شوند که توان متصل اطلاعات دقیق خواهد کرد: مساحت زمین، محل آن و نقشه با منطقه مشخص شده.

بعد، شما باید صبر کنید تا مقامات به زمین برای اجاره و مالکیت موجود تیک بزنید. اگر این ممیزی دریافت که صاحب آن در یک منطقه خاص است و نمی هیچ کس اجاره، برنامه برای حق استفاده را می توان تایید شده است.

اما برای استفاده از سایت مطابق با طرح کلی از منطقه، قوانین ساخت و بهره برداری شود. در همان زمان نمایندگان دولت باید از مستاجر در رابطه با مقررات، طرح های منطقه بندی و مناطق لنزهای استفاده های ویژه اطلاع.

طرح بخش دریافت

اطلاعات کلیدی تحت تم "چگونه به زمین اجاره از شهرستان" یک الگوریتم برای به دست آوردن زمین است.

قبل از اینکه شما بیرون کشیدن، شما نیاز به تصمیم بگیرید که چگونه از آن استفاده خواهد شد. این حقیقت تعیین ویژگی از اقدامات در رابطه با ثبت نام از اجاره نامه. اگر زمین فروخته شده است، به عنوان مثال، برای ساخت و ساز شی ساختمان، برای قلمرو دو روش می توان استفاده کرد: هماهنگ سازی فضای محل اقامت از ساختمان یا نه.

- هنگامی که یک روش است که با شرایط انتخاب شده، مستاجر می تواند از زمین از طریق بدنه اجرایی و یا خود را انتخاب نمایید. این است که با ارائه یک برنامه کاربردی به دنبال، انجام یک برآورد مربوط به املاک مزروعی زمین، ساخت آن را به رجیستری و گرفتن تصمیم این کمیسیون در لیزینگ زمین. گام نهایی این است به امضا خواهد شد. اگر، در نظر از مستاجر، امتناع بی اساس بود، او حق درخواست تجدید نظر در برابر آن در دادگاه است.

- هنگامی که با استفاده از روش بدون رضایت، در سایت انتخاب و خریداری در یک حراج عمومی. در این مورد، متقاضی برای اجاره می توانند زمین های در حال استفاده، اگر شما مقدار بیشتر در حال حاضر ارائه می دهند.

در صورتی که انتساب اجاره با کارهای ساختمانی متصل نیست، این طرح برای اولین بار استفاده شده است. این است که، نرم افزار با اطلاعات دقیق مربوط به بخش مشاهده کنید. اما در این مورد شخص حقیقی یا حقوقی، در صورت لزوم، ممکن است مجبور به پوشش هزینه های مرتبط با تولید از بررسی های زمین و توپوگرافی.

اگر یک سوال وجود دارد: "شما می توانید زمین از دولت با پس از آن خرید یا نه اجاره"، پاسخ مثبت خواهد بود. از ویژگی های این نوع اجاره نامه را به در بدن شهرداری رسمیت شناخته شود. در همان زمان این است از لحاظ نظری قرارداد اجاره ممکن است، که بر طبق آن تمام پرداخت خواهد شد برای به عنوان بخشی از هزینه های پرداخت اختصاص داده است. بنابراین، هنگامی که مدت قرارداد برای اجاره منقضی می شود، زمین را می توان برای کمتر از مبلغ پرداخت شده خریداری کرد.

بخش ثبت نام از

اگر زمین بدون مناقصه به دست آمد، روند شده است بررسی مستاجر آن، و او قرار می دهد همان سایت بر روی ثبت نام کاداستر. آن را نیز به نوشتن یک برنامه برای نقشه برداری زمینی در کمیته زمین داشته باشد. این روش برای ورود به خاک در Rosreestr ضروری است. به عنوان یک نتیجه، این سایت خواهد شد توسط یک را مورد بررسی قرار مهندس کاداستر، خواهد شد که این را توپوگرافی، اندازه گیری زمین و صدور اسناد فنی. این اوراق بهادار مورد نیاز خواهد بود برای بازدید از حساب واحد مدیریت زمین، که در آن سایت در پایگاه داده گنجانده شده است. به عنوان یک نتیجه، مستاجر یک کپی از طرح زمین و عصاره از گذرنامه کاداستر دریافت می کند.

لازم بله، - "هنگامی که آیا شما زمین از اداره شهرستان اجاره، چه فاکتور لازم است؟" پاسخ به این ساده است: مرتبط پرسش دیگری است. و آن را در یک نمونه لازم است، و در همان زمان به خاطر داشته باشید توجه داشته باشید "بدون مالیات بر ارزش افزوده."

قرارداد اجاره

اگر شما برای به دست آوردن زمین در حراج، به تدوین یک قرارداد که حق اجاره می دهد لازم است. او در دولت های محلی تهیه و ثبت اگر آن را بیش از یک سال. با توجه به اجاره نامه، پس از آن که آن را تعیین صاحبخانه. این باید بدانید که زمین های دولتی را می توان برای اجاره برای حداکثر 49 سال داده شده است.

قبل از اینکه شما را به یک قرارداد را وارد کنید، مهم است که برای روشن کردن تمام تفاوت های ظریف مبهم، چرا که پس از ثبت نام خود را به تغییر چیزی دشوار خواهد بود.