امور مالیعقار

توسعه دهنده - که این است؟ توسعه های جدید

در جهان امروز گسترده ساخت و ساز مشارکتی. این مفهوم شامل یک شکل خاصی از فعالیت های سرمایه گذاری. در این مورد، توسعه دهنده (آن را اغلب سازنده است) در جذب منابع مالی از هر دو افراد و اشخاص حقوقی مشغول اند. در عمل بین المللی، که شرکت کنندگان در این شکل از ساخت و ساز به نام "سرمایه گذاران املاک و مستغلات".

اصل عمل

با توجه به شرایط توافق، توسعه دهنده دریافت یک مقدمه اجازه از اموال در عمل، کلیه اسناد به شرکت کنندگان از ساخت و ساز به اشتراک گذاشته منتقل کنند. نقش دومی، به عنوان قبلا ذکر شد، می توانید هر دو اشخاص حقوقی و فیزیکی، که در زمان مقتضی به یک توافق برای شرکت در یک نوع مشابه از ساخت و ساز ساختمان های مسکونی و عمومی وارد خدمت می کنند. بنابراین، متن این مقاله را می توان شناسایی، که کلمه "توسعه" به خودی خود هر شخص حقوقی داشتن مالکیت یا اجاره نامه در یک طرح خاص از زمین و در اکتشاف و پس از آن بالا بردن پول از به اصطلاح "همکاری سرمایه گذاران" درگیر معنی .

جزئیات مهم

در حال حاضر، بیشتر و بیشتر می توان در یافت تابلوهای تبلیغاتی تبلیغات که حاوی یک عبارت مشابه: "آپارتمان ها، ادارات، ساختمان ها از سازنده" چه شده است این کلمات چیست؟ بیایید با جزئیات بیشتر است. همانطور که قبلا ذکر، توسعه دهنده - این یک نهاد حقوقی است که متعهد به اجرای تمام اقدامات برای اجرای طرح های سرمایه گذاری است. با این وجود، همه از بالا نمی تعریف دقیقی از مفهوم از نقطه نظر قانونی بدهد. یک فرد مجاز به داشتن حق به دور از سرمایه گذاری بیش از یک دوره خاص از زمان است - توسعه دهنده: بنابراین، قانون فعلی عبارت زیر به تصویب رسید. حال، اگر این سازمان در مورد به عنوان مشتری اقدام، آن است که نام داده "مشتری سازنده."

زمینه های فعالیت

عطا با یک وضعیت مشابه یک نهاد حقوقی است که اغلب در جستجو و عقد قرارداد با پیمانکاران، تامین کنندگان و سازمان های دیگر که ممکن است برای یک اجرای موفقیت آمیز کار ساخت و ساز مورد نیاز مشغول اند. علاوه بر این، ما باید به یاد داشته باشید که توسعهدهنده خود - در برخی از احساس است که پیمانکار. فقط به طور کلی. در نتیجه، او نه تنها می تواند نظارت بر کار ساخت و ساز، بلکه برای مقابله با آنها. به طور معمول، این ممکن است توسعه یک پروژه طراحی، نصب و راه اندازی سیستم های هشدار، نصب و راه اندازی ارتباطات داخلی و غیره. علاوه بر این، از آنجا که مشتری سازنده در بیشتر قسمت ها یک سازمان نسبتا بزرگ، در حال حاضر یک مدت طولانی وجود دارد، پس، به ترتیب، او دارای تجربه قابل توجهی در زمینه کار مورد بحث است. این به این معنی است که او با جنبه ها و تفاوت های ظریف مختلف که ممکن است در هر مرحله از ساخت و ساز بوجود می آیند آشنا است. در نتیجه، چنین سازمانی می تونیم پیش بینی حالات ممکن و در نتیجه برای جلوگیری از سخت ترین آنها.

لیست ویژگی

اغلب، شهروند متوسط که دیدم نوشتن بر روی بروشور را بخوانید: "توسعه های جدید"، به این مورد قابلیت های ارائه شده توسط شرکت ساخت و ساز فکر نمی کنم. اما آگاهی از لیست کامل آنها کمک خواهد کرد هر فرد یک ایده دقیق از فرصت ها. در مواد زیر توصیف توابع مهم ترین، که عملکرد انجام شما در حق تقاضا از سازنده است. البته، یک لیست مشخص تر را می توان تنها به طور مستقیم از ساخت و ساز شرکت انتخاب شده است. با این حال، نیز رایج به همه موارد وجود دارد. برخی از آنها در نظر بگیرید. بنابراین، آنچه توسعه است و آنچه در آن ارائه کرده است؟ در میان فعالیت های منسوب به نهاد اجرا، شامل تمام جنبه از طراحی اولیه به لحظه ای از پایه و اساس. آنها به طور سنتی عبارتند از:

  • شایستگی از نظر مرجع آماده؛
  • ردیابی قابل اعتماد از اسناد، کار و همچنین اجرای همه توسعه در بسیاری از کوتاه ترین شرایط؛
  • انطباق کامل با تمام این پروژه تایید شده توسط مقررات ساختمان و استانداردها، و همچنین اسناد قانونی؛
  • سازمان مدیریت و کنترل ساخت و ساز ؛
  • دریافت تاییدیه های لازم؛
  • تحویل پروژه ساخت و ساز در عمل.

شرح مفصل

طیف گسترده ای از خدمات مختلف در بالا شرح داده، مرسوم شامل تعداد زیادی از گزینه های مختلف. برخی از آنها در نظر بگیرید. به دست آوردن اسناد و مدارک لازم در ارتباط با تایید از مقالات عنوان و مطالعه دقیق از قلمرو سایت ساخت و ساز است. تهیه طرح کار شامل موارد زیر است: انتخاب و مذاکره بعدی با مشتریان به توسعه مسیرهای پیاده روی، و همچنین به عنوان محل اتصال خود به شبکه های موجود؛ تقویم توسعه می گردد برای هر مرحله. پیش صلاحیت پیمانکاران و غیره. پشتیبانی فنی از کار پروژه به طور سنتی شامل انواع سازمان است، که یک قرارداد برای عرضه از همه تجهیزات لازم. آماده سازی سایت فیزیکی؛ نمایندگی از منافع مشتری؛ سازماندهی و هدایت امکانات پیمانکار پذیرش و افراد دیگر درگیر در این مرحله. از تایید قانونی کار ساخت و ساز نمی تواند بدون مصوبات راه حل های معماری و تخصص در نظم دولت و غیره را انجام دهد.

نتیجه

بر اساس موارد فوق، می توان نتیجه گرفت که شعار 'آپارتمان ها در ساختمان های جدید از توسعه "ارائه می دهد یک انتخاب عظیمی از خدمات، با شروع با انتشار شما را از بوروکراسی و با پایان دادن به مراحل اولیه ساخت و ساز. و این درست است!

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 fa.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.