خصوصی سازی از گاراژ: تهیه اسناد و مشاوره

در کشور ما، اغلب در مالکیت تزئین آپارتمان، خانه، ویلا و یا کلبه. خصوصی سازی از گاراژ - پدیده نادر در روسیه، به دلیل بسیاری از شهروندان فکر می کنم که گاراژ و غیره خود را هیچ جا نمی رود.

خصوصی سازی: بررسی اجمالی

بسیاری از صاحبان خودرو بر این باورند که پس از خرید از گاراژ پرداخت به اندازه کافی به موقع در تعاونی برای به رسمیت شناختن حقوق مالکیت به آن است. اما در واقع، خرید ساخت و ساز گاراژ و پرداخت حق عضویت می دهد شهروندان حق دارند استفاده کنید. این به چه معنی؟ این هیچ راز که گاراژ است که اغلب بر روی زمین، که متعلق به دولت قرار دارد، بنابراین ساخت و ساز از یکی دیگر از ساختمان های بلند، مقامات محلی ممکن است نیاز به حذف از ساختمان را از زمین های دولتی.

علاوه بر این، صاحب گاراژ، لازم نیست اسناد مالکیت قادر نخواهد بود به خود املاک و مستغلات به طور کامل. این واقعیت با صاحب گاراژ یا فروش اجازه نمی دهد، و نه کمک مالی و یا انتقال این اموال.

ساختمان گاراژ غیر قانونی می گویند "نه!"

به محض این که مالک خودرو تصمیم می گیرد که او نیاز به یک خصوصی سازی گاراژ، آن را لازم است برای روشن یک نکته مهم - چه آن ساخت و ساز های قانونی و یا غیر مجاز است. ساخت و ساز های غیر مجاز پارکینگ باید قانونی شود، به عنوان مثال، صاحب ملک باید به مقامات محلی اعمال می شود و به دست آوردن مجوز به انجام ساخت و ساز. با این حال، صاحب کاملا قادر به انجام بدون تحریم، اگر آن گاراژ است:

• ساخته شده بر روی زمین، که برای فعالیت های کسب و کار در نظر گرفته شده؛
• این است که در زمین است که برای قطعه باغ محفوظ واقع شده است؛
• طراحی می تواند به راحتی از هم جدا و دوباره سوار، به دلیل گاراژ در هر زمان به حرکت به محل دیگری امکان پذیر است.
• آن را بر روی زمین های خصوصی ساخته شده است.

در تمام موارد دیگر از صاحب ساختمان غیر مجاز باید مجوز برای ساخت و ساز به دست آورد. برای انجام این کار، او می تواند در بر داشت زیر را انجام دهید:

1. صاحب ساخت و ساز غیر قانونی ممکن است به دادگاه برای اثبات مالکیت ساخت و ساز گاراژ اعمال می شود. در همان زمان، علاوه بر این ادعا، مدعی نیاز خواهد بود برای با آنها را یک گواهی مبنی بر این که ساخت و ساز می کند زندگی مردم را تهدید نمی کند.
2. صاحب گاراژ ممکن است به کمیسیون برای رفع تحولات غیر مجاز اعمال می شود و برای ساختار موجود دست نخورده است.

هنگامی که گاراژ خواهد شد توسط مقامات به رسمیت شناخته و متوقف خواهد کرد ساخت و ساز غیر مجاز، مالک می تواند شروع به جمع آوری اسناد و مدارک.

کابوس: هیچ خصوصی سازی - بدون اموال

بسیاری از صاحبان پارکینگ این باور است که خصوصی سازی گاراژ - هدر اعصاب و پول، اما در واقع این طوری نیست. همانطور که قبلا توضیح داده شد، مقامات محلی گاهی اوقات ممکن است نیاز به زمین و صاحب گاراژ باید به تخریب این ساختمان. علاوه بر این، اگر صاحب بیش از مدت اجاره است، و مقامات محلی قرارداد را گسترش دهید، آن را با هیچ چیز باقی می ماند.

البته، باید این واقعیت است که زمین ممکن است مقامات نیاز و پس از خصوصی سازی ساخت و ساز گاراژ رد نمی کند. با این حال، در این تجسم، گاراژ مالک خواهد پرداخت غرامت مالی برای از دست دادن اموال خود را دریافت خواهید کرد.

قانون چه می گوید؟

نرم افزار روند خصوصی سازی گاراژ در جزئیات بزرگ در قوانین روسیه و زمین کد نوشته شده است. به منظور جمع آوری اسناد و مدارک لازم و نه فرایند خصوصی سازی به تاخیر می اندازد، مالک آینده از بوکس گاراژ باید در دستور وزارت RF توسعه اقتصادی 2011/09/13 N 475. این است که در نظم لیستی از اسناد است که ممکن است برای ثبت نام از مالک خودرو در اموال گاراژ مورد نیاز است.

لازم به ذکر است که ساخت و ساز از یک صاحب گاراژ اولویت بیش از سایر شهروندان، ادعا می کنند تحت گاراژ زمین، به طوری که مالک می تواند در دولت پاسخ منفی شجاعانه به دادگاه بروید.

خصوصی سازی گاراژ شامل تعاونی گاراژ

این هیچ راز که قطعه زمین هستند تعاونی گاراژ در دست ساخت اختصاص داده، GSK می توانید به طور نامحدود استفاده کنید. با این حال، برای صلح از ذهن و اعتماد به نفس بیشتر صاحب گاراژ بهتر است آن را خصوصی.

خصوصی سازی گاراژ در گاراژ تعاونی ممکن است تنها اگر تمام صاحبان رضایت خود را به ثبت حقوق مالکیت. به منظور به دست آوردن رضایت مستند از تمام اعضای تعاونی گاراژ، مالک آینده باید یک برنامه به او حق مالکیت اعطای و ثبت آن در صاحبان دیگر ارسال. پارکینگ خصوصی GSK کند زمان زیادی را، به عنوان برای به رسمیت شناختن حق مالکیت است تنها لازم برای به دست آوردن گواهی مالکیت برای ساخت و ساز.

جزئیات، که بدون آن نمی تواند خصوصی شود گاراژ در نظر بگیرید. اسنادی که مورد نیاز خواهد بود، می توان به شرح زیر به دست آمده:

• اول، اجازه دهید به رئیس GSK به نوبه خود، و مقاله خود را در ثبت نام از طرح تعاونی، و عصاره از زمین ثبت نام، که نشان می دهد آن است که شهروند صاحب گاراژ است.
• سفر به BTI و گرفتن گذرنامه فنی از ساختار.
• شما نیاز به پرداخت حق عضویت و هزینه ثبت نام.
• خصوصی سازی از گاراژ در گاراژ تعاونی امکان پذیر نیست بدون توسل به ثبت نام امور خارجه اتاق و دریافت گواهی وجود دارد. شایان ذکر است که در Regpalatu باید برگه اطلاعات فنی در گاراژ ارائه، و در نتیجه دفتر فنی پرسشنامه.

ساختمان پارکینگ مجزا

خصوصی سازی از گاراژ، که به عنوان یک ساختار جداگانه ساخته شده بود، است یک کمی آسان تر است.

به گاراژ به عنوان یک ساختمان آزاد ایستاده به رسمیت شناخته شد، آن را باید پایه و اساس و ورود خود را دارند. اگر یک شهروند ساختمان گاراژ جداگانه، تا آغاز روند خصوصی، لازم است به دست آوردن اسناد رسمی برای طرح زمین است. لازم به ذکر است که خصوصی سازی زمین تحت گاراژ - و نه تنها راه به دست آوردن اسناد بر روی زمین، اگر مورد نظر، مالک خودرو قادر خواهد بود تا موضوع را با مقامات محلی قرارداد شود به اجاره زمین. در صورتی که یک سند در مالک زمین وجود دارد پارکینگ مجزا باید آن را در BTI و دریافت طرح فنی در گاراژ. در این طرح فنی پارکینگ مالک باید اتاق کاداستر تماس بگیرید و دریافت گذرنامه کاداستر برای ساخت و ساز. پس از دریافت تمام مدارک مالک خودرو می تواند خود و یا مالکیت او را در خانه و شرکت ثبت نام و تبدیل صاحب کامل از گاراژ.

گاراژ، خصوصی سازی زمین

لازم به ذکر است که اگر ساخت و ساز از گاراژ تواند خصوصی خواهد شد، و زمین به خودی خود وجود ندارد، صاحب گاراژ هنوز هم می تواند آن را از دست بدهند. در واقع، بسیاری از بازرگانان مشاغل به دست آوردن زمین با پارکینگ برای ساخت و ساز خانه های آینده آپارتمان، بنابراین تمام ساختمان به تخریب، تخریب خواهد شد و قبلا گاراژ خصوصی. خصوصی سازی زمین در اولویت بالاتری نسبت به خصوصی سازی ساخت و ساز گاراژ، تا شهروندان بهتر است فقط به خصوصی سازی نه تنها جعبه گاراژ، اما زمین در زیر آن.

چه مدارکی برای خصوصی سازی زمین تحت گاراژ مورد نیاز است؟

خصوصی سازی زمین تحت گاراژ با مجموعه ای از اسناد و مدارک لازم آغاز می شود. شما نیاز به آوردن:

• یک کپی از گذرنامه از شهروندان فدراسیون روسیه (با مرجع شخصی) یا قدرت محضری از وکیل (در صورتی که نماینده از درمان).
• بیانیه زیر فرم به شدت تجویز می شوند.
• این گواهی در حق مالکیت گاراژ.
• طرح مربوط به املاک مزروعی زمین.
• A برای پرداخت وظیفه دولت چک.

پرداخت و خصوصی سازی رایگان

خصوصی سازی رایگان از زمین تحت گاراژ ممکن است تنها در صورتی که زمین توسط یک شهروند تا سال 2001 خریداری شد. به عنوان یک قاعده، شهروندان یک مجموعه از مقالات طولانی لازم نیست، زیرا یک بسته از اسناد برای خصوصی سازی رایگان حداقل است. از صاحب گاراژ لازم است به مدارک زیر را:

• گذرنامه کاداستر؛
• کارت شناسایی شهروندان؛
• دریافت پرداخت هزینه به دولت؛
• گواهینامه تایید حق شهروندان برای خصوصی زمین.

خصوصی سازی پرداخت خواهد شد زمانی که زمین توسط یک شهروند پس از سال 2001 به دست آمد انجام شده است. این شامل گرفتن رضایت از مقامات به خرید زمین، و پاسخ دولت، نماینده باید در عرض 2 هفته پس از ارائه نرم افزار یک شهروند داده شده است. کارشناسان می گویند که مشروط خصوصی سازی روش هزینه از زمین تحت گاراژ می تواند به عنوان فاصله از زمین از قرارداد فروش، که در آن طرفین معامله یک فرد و دولت محسوب شود. هزینه خصوصی سازی بستگی به ارزش واقعی زمین و همچنین به اندازه مالیات بر زمین.

شایان ذکر است که به دست آوردن مالکیت زمین تنها در مورد که در آن یک شهروند دارای ساختار جدا امکان پذیر است. اگر گاراژ در ساخت و ساز کل شامل و دیوار مشترک، پایه و اساس و سقف یک گاراژ در این نزدیکی هست، صاحب قادر به خصوصی سازی تنها یک سهم از طرح کل زمین خواهد بود.

جمعبندی

در کشور ما، بسیاری از نقاط ضعف مختلف در قانون وجود دارد، به طوری که روند خصوصی سازی گاراژ بهترین چپ به یک متخصص.

روند خصوصی سازی از گاراژ و زمین زیر آن کاملا پیچیده و گران است، بنابراین بسیاری از مردم با عجله به شروع این روش. شایان ذکر است که اگر بخشی از گاراژ GSK است و بخشی از ساختار است، بدون رضایت صاحبان دیگر از حق صدور می شود متعلق به است.

از همه بالاتر، صاحب گاراژ ارزان تر و آسان تر است به صدور گواهی مالکیت از صرف روند خصوصی سازی است.