آیا شرایط مناسب از سپرده

در زندگی روزمره ما عادت کرده اند به پاسخ پول جدی پرداخت. اما اگر شما از منظر قانون مدنی نگاه کنید، عبارت "سپرده" است به معنی وسیع تر است. در این راستا، بسیاری از افراد آن را دشوار است به آن را متمایز از وثیقه یا، برای مثال، جبران خسارت است. که در این موارد توافق بر سر سپرده و چگونه به درستی ایجاد شده است، در زیر شرح دهید.

سپرده چیست؟

با توجه به قانون، سپرده - آن را پرداخت بخشی اولیه برای کالاها و خدمات است. علاوه بر این، آن را نیز یک راه برای اطمینان از تعهد است. سپرده است در کمیسیون از استفاده معاملات عمده: خرید املاک و مستغلات، ماشین آلات، امضای قرارداد اجاره، قرارداد، تدارکات، مناقصه ها و مزایده، و غیره ارائه چنین پرداخت نشان می دهد که احزاب جدی هستند و در نتیجه تضمین پرداخت بدهی های خود.

قواعد روش

این قانون هیچ گونه محدودیتی در اندازه سپرده است. مقدار آن در اختیار تنها از احزاب تعیین می شود. باید به خاطر که چنین پرداخت ممکن است فقط به صورت نقدی ساخته شده است. انتقال از سفته یا برات نمی توان سپرده.

به طور طبیعی، برای شهادت از انتقال مقادیر خاص مورد نیاز را به قرارداد سپرده در نوشتن. این است که با اجرای یک سند جداگانه است که شامل مقررات مربوط انجام می شود. اگر طرفین به انجام قرارداد، سپرده خواهد شد یکی از تراکنش پرداخت. اما اگر قرارداد قابل انجام نیست، سپرده بازگشته است.

نتیجه گیری از توافق

سند در دریافت سپرده - یک معامله دو طرفه، که منجر به یک رابطه خاص می دهد. موضوع این شرایط و وضعیت مهم است اندازه از پرداخت است. به طور کلی، حقوق و تعهدات یک طرفه و اما با این حال به ادامه انعقاد قرارداد اولیه، قرارداد سپرده باید شامل چنین مسئولیت برای دریافت کننده وجه است:

• یک مقدار مشخصی در یک محل خاص؛
• صدور رسید برای پول.
• بسته به موضوع از معامله ممکن سایر موارد مورد نیاز است.

علاوه بر این، دریافت کننده از سپرده پس از آن باید یک قرارداد با یک فرد خاص را امضا تنها (به عنوان مثال، کسانی که سپرده داد). علاوه بر این، قبل از ورود به چنین توافق، طرفین باید به صدور قرارداد، که سپرده ارائه شده است.

ختم سپرده

نباید به طوری که در نگاه اول چیزی به عنوان یک "سپرده" و مشابه "پیش است." اولین تفاوت معنی داری از دوم است، و آن را در این واقعیت است که عدم انجام تعهدات خود توسط احزاب، که به سپرده، آن را از دست می دهد تشکیل شده است. این است که، چنین پرداخت خواهد zadatkopoluchatelya دارند. اگر قرارداد حاضر به اجرای دریافت کننده این مبلغ، آن را نه تنها در خاتمه از قرارداد سپرده و پرداخت و دو است.

با توجه به پیش پرداخت، آن را نمی خواهد هر گونه توابع "تنبیهی". در مورد ترتیبات غیر مقصر هستند از این مقدار محروم نیست. در نتیجه، سپرده پیشبرد و عواقب مختلف وجود دارد.

در همان زمان، ممکن است مواردی که فسخ قرارداد سپرده است که توسط یک بازگشت از پرداخت همراه وجود دارد. برای مثال، اگر معامله فسخ توسط توافق طرفین و یا اگر آن غیر ممکن است به انجام برسانند، پرداخت باید بازگردانده شود. این قوانین به طور کلی این معنی است که اگر هر گونه شرایط در ارتباط با آن قرارداد قابل انجام نیست وجود دارد، سپرده بازگشته است.

محتوای سند

این سند باید اطلاعات اجباری خاص باشد. ما در حال حاضر اشاره کرد که تنها در نوشتن توافق در مورد سپرده نوشته شده است. نمونه ای از این سند هیچ شکلی دقیق یک واحد ندارد، اما با این حال باید شامل اطلاعات زیر:

1. سند عنوان (توافق در مورد انتقال از سپرده با توافق قبلی)، تاریخ و محل آماده سازی است.
2. نام کامل و مشخصات مندرج در گذرنامه از احزاب است.
3. همچنین برای مشکل پایه و سپرده نشان داد (به عنوان مثال، در حساب از زندانی اجاره قبل و یا فروش).
4. بیشتر نشان می دهد یک شیء خاص، این است که، که سپرده داده شده است (محل، وسایل نقلیه، و غیره).
5. مجازات، اگر یکی از طرفین امتناع معامله (مقدار بازپرداخت در دو برابر نرخ برای عدم پرداخت و یا ذینفع از پول برای کسی که سپرده داد).
6. شرایط دیگر می خلاف قانون نیست.
7. امضا از احزاب به توافق.

خطاها در شرایط ثبت نام

در اغلب موارد، احزاب ممکن است اشتباهات مختلف حقوقی فرض هنگامی که شما را به توافق در مورد سپرده. بیایید بیشتر رایج است.

گاهی اوقات فرد ساخت سند نشان می دهد که پول به عنوان سپرده منتقل نمی شود، و به عنوان یک تعهد. آن است که اساسا اشتباه است، مانند پرداخت نمی تواند در نظر گرفته شود تضمین، از آن در تضاد با مفهوم وثیقه. در همان زمان، چنین توافق نمی تواند شواهدی از انتقال وثیقه، چرا که در واقع هیچ آموزش مستقیم وجود دارد.

اشتباه دوم - احزاب نتیجه توافق از سپرده، اما به پرداخت مندرج در پیش منتقل شده است. از آنجا که این نظارت خواهد مفاد سپرده نمی شود. با فرض چنین پول اشتباهات را می توان بازگشت، با این حال، برای رسیدن به این، اغلب شما باید به صرف مقدار زیادی از زمان و تلاش.

شرایط این توافق در پیش برای انواع خاصی از معاملات

به طور کلی، قواعد سند در انتقال از سپرده برای دسته های مختلف از معاملات تقریبا otlicha.tsya. با این حال، برای قراردادهای که در آن ملک به نظر می رسد به این نتیجه یک توافق در مورد انتقال از پرداخت به عنوان سپرده برای یک خریدار برای بیش از مخاطره آمیز است. علاوه بر این، به درستی کشیده شده تا یک سند می تواند به عواقب ناخوشایند منجر شود. انتقال پرداخت و به توافق در مورد سپرده از زمین، مسکونی و یا غیر مسکونی یا سایر اموال بهترین زمانی که دفتر اسناد رسمی است. همچنین مهم است به تقاضا، علاوه بر شرایط و دریافت پرداخت. این سند توسط خریدار نگه داشته برای تکمیل معامله.

پیچیدگی های خاص معاملات اجاره

گواه این واقعیت انتقال ضمانت پرداخت نه تنها در پایان قرارداد فروش مهم است. در این مقاله می توان تشکیل شده است، در اصل، تقریبا هر نوع معامله است. متاسفانه، بسیاری از مردم بر این باورند که اگر آنها در حال رفتن به یک شی، پس از آن ما نمی توانیم به توافق در مورد سپرده نتیجه گیری. اجاره - این هم یک روش جدی است. به خصوص وقتی که می آید، برای مثال، برخی از ساختمان های تجاری. تصور کنید که شما با صاحبخانه که اجاره بها خواهد او تجارت غرفه موافقت کرد. این برای شما بسیار سودمند است، زیرا آن را در یک مکان مطلوب است، و یا اجاره کم خواهد بود. اما در حال حاضر صاحب تغییر ذهن خود و اتاق در زمان و کارآفرینی است برای پیدا کردن یک جای جدید، از دست دادن درآمد خود را. بنابراین، در این مورد لازم به اصرار بر توافق در مورد سپرده است، کارفرما آینده هر حق به انجام است.

در پایان

به امضای توافق در پیش باید به مجموعه ای از قوانین ساده پایبند. در مورد اعتبار این سند، در واقع، آن را در سرنوشت معامله بستگی دارد. همچنین، قبل از انتقال پرداخت باید در تمام تفاوت های ظریف دیدن همه موارد و دریافت رسید از فروشنده دریافت پول. سپرده - این تضمین قابل اعتماد خود را که شرایط انجام شده، به طوری که حق قانونی خود را نادیده بگیریم.