تقسیم بین صاحبان خانه چگونه است؟

اگر از خانه که در آن زندگی می کنید، متعلق به بیش از یک نفر (به عنوان مثال، به طور مشترک اموال مشترک زن و شوهر)، دیر یا زود، شما ممکن است نیاز به آن را پارتیشن. چنین وضعیتی می تواند یک ویژگی بخش در طلاق، انتقال از یک ارث، تخصیص سهم پسر بزرگسالان برای زندگی مستقل، و به همین ترتیب. D.

بخش خانه (مالکیت خانه) می تواند باشد که به طور داوطلبانه انجام، اگر هیچ اختلاف بین صاحبان در مورد اندازه سهام خود و دیگر مسائل وجود دارد. در این مورد، تمام صاحبان ورود به یک قرارداد (توافق) با ثبت نام اجباری استقرار عدالت. پس از ثبت نام دولت از شرایط به مالکیت کل که به او از دست داده، و هر یک از سابق مالک صاحب سهم جداگانه آن شود.

علاوه بر تمام بخش از مالکیت خانه در میان صاحبان نسبت به سهم هر یک، آن را نیز تخصیص ممکن از سهم یکی از آنها (بقیه در مالکیت مشترک باقی می ماند).

اگر یک توافق داوطلبانه است نمی رسید (که اتفاق می افتد بسیار بیشتر)، بخش از خانه است توسط یک تصمیم دادگاه ساخته شده است. این را باید در نظر داشته باشید که این بخش از خانواده (هر دو به طور داوطلبانه و از طریق دادگاه)، آن را تنها راه ممکن است به عهده اگر یک تی امکان وجود دارد. N. بخش خانه (تخصیص سهم) در طبیعت است. آن چیست؟

بخش خانه (سهم تاکید) در طبیعت شامل تخصیص به هر یک از صاحبان از محل و توطئه (تجاری) ساختمان. بخش اختصاص داده باید شرایط را برای یک اقامت جداگانه ارائه، که است. E. یک ورودی جداگانه، نور طبیعی (انتخاب اتاق بدون پنجره مجاز نیست)، راحتی بهداشتی، تمام ارتباطات لازم. پس بخش باید اختصاص داده شود یک تخت جداگانه. به همین دلیل است تخصیص سهم در نوع است که در آپارتمان امکان پذیر نیست (هیچ راهی برای جدا کردن اتاق ابزار وجود دارد) و دادگاه فقط می تواند یک روش ایجاد برای استفاده از این منطقه است.

بخش خانواده از طریق دادگاه ساخته شده از انتصاب یک معاینه ویژه فنی انجام شده توسط یک سازمان و یا متخصص به تخصص خاص انجام شده است. وظیفه او - برای ایجاد وجود یک احتمال واقعی از مالکیت خانه به قطعات را برای استفاده آفلاین تقسیم، به ایجاد درجه سایش واقعی و (بازار) ارزش واقعی از ساختمان ها، و همچنین میزان غرامت.

جبران خسارت به صاحبان، که سهم کوچکتر از مورد نیاز توسط قانون است پرداخت می شود. این اتفاق می افتد زمانی که بخش متناسب با سهم خانه ایده آل غیر ممکن است. پرداخت جبران چنین است تنها با رضایت از صاحبان مجاز، مجبور قرار ملاقات خود را امکان پذیر نیست.

تنها استثنا زمانی است صاحب از سهم ناچیز است و در حقیقت آن را نمی تواند تشخیص باشد. میزان غرامت بر اساس ارزش واقعی صاحب سهم در زمان پارتیشن محاسبه شده است.

این کار از تخصص فنی قضایی نیز شامل تعیین امکان سنجی و هزینه گذاشتن محل به منظور امکان واقعی جدایی (دستگاه ورودی جداگانه، جمعبندی لازم خدمات مهندسی و غیره. N.). تبدیل چنین ممکن است، ارائه شده است که آن را آسیب نامتناسب ایجاد نمی کند. آن چیست؟

آسیب نامتناسب - وخامت قابل توجهی در مناطق مسکونی افزایش مسکن pereplaniruemogo در هزینه از محل مسکونی استانداردهای بهداشتی تناقض و غیره تبدیل شده است.

اگر مالک با هزینه خود ساخته شده است برای بهبود، جدا از جسم، او مجاز است تا تقاضای یک نسبت افزایش در اندازه سهام خود. در این مورد به افزایش منطقه تحت بهبود دارد.

اگر با این حال، یک خانه در نوع بخش عملی نیست به دلیل به دلایل عینی، و یک گزینه برای جبران با خاتمه دادن به مالکیت شرکت کنندگان را رد کرد، دادگاه ممکن است یک روش برای استفاده از یک موضوع بحث برانگیز اموال تنظیم شده است.