آیا برای اجرای استخدام از محل

اجاره کمک می کند تا مردم در پیدا کردن سرپناه موقت، و دیگران - به پول. مهم نیست که دسته شما در نظر خودتان، شما باید بدانید چه تفاوت بین استخدام و اجاره است، برای جلوگیری از ضرر و زیان و مشکلات را با مقامات.

با توجه به فصل 35 از قانون مدنی، فراهم می کند برای استخدام از محل از انعقاد قرارداد که تحت آن به مالک برای شخص دیگری برای هزینه می فرستد محل اقامت. استخدام - یکی از انواع اجاره نامه، که در آن قانون مجاز است به پناه تنها به یک فرد خاص (شخص حقیقی) است. سازمان حق ندارد برای انجام استخدام از محل است. موضوع این قرارداد تنها فضا است. قرارداد استخدام به این نتیجه رسیدند برای هر دوره از زمان، شما لازم نیست به ثبت نام.

اجاره، اجاره محل است فصل 34 از قانون مدنی از فدراسیون روسیه تعیین و شامل ارائه املاک و مستغلات تنها سازمان (نهاد حقوقی). علاوه بر محل، موضوع را به قرارداد کرایه ممکن است اموال. مستاجر حق استفاده از محل تنها به ماندن است. قرارداد منعقده برای یک دوره بیش از یک سال، شما باید ثبت نام کنید.

بنابراین، در حال حاضر روشن است که چه به استخدام از محل متفاوت از اجاره. اما آن را ارزان تر و امن تر است؟

سازمان مسکن اجاره همیشه پول بیش از یک قرارداد استخدامی با یک فرد خاص به ارمغان بیاورد. در صورت بروز مشکلات با پرداخت شخصیت حقوقی آسان تر است برای پیدا کردن و به دست عدالت بسپارد. علاوه بر این، سازمان به زیان در صورت آسیب به مبلمان و یا لوازم شکسته بازپرداخت.

یک مزیت مهم از اجاره این است که اگر شرایط قرارداد را نقض، موجر ممکن است قرارداد یک جانبه فسخ، بدون ارائه برنامه به دادگاه.

بسیاری بر این باورند بی ثمر نتیجه گیری از قرارداد اجاره زیرا مالک موظف به پرداخت مالیات بر درآمد.

اگر شما از تسلیم اموال ترتیب به عنوان استخدام محل، پس از آن مالیات بر درآمد پرداخت به دولت لازم نیست. برای صاحب چنین قراردادی به دلیل احتمال طلاق یک جانبه تنها از طریق دادگاه به ضرر است. دلیل معتبری برای لغو قراردادهای خدمات به ابتکار صاحبخانه می تواند یک شکست را به پرداخت ماهانه توسط کارفرما به مدت شش ماه، اگر قرارداد برای یک دوره بیش از شش ماه به پایان رسید. در مورد یک قرارداد برای شش ماه یک دلیل برای فسخ عدم به مدت دو ماه پرداخت شود.

همچنین می تواند توسط صاحبخانه فسخ شود اگر او می تواند به دادگاه که کارفرما هم آپارتمان برای زندگی استفاده نمی کند، و برای اهداف دیگر و یا اموال از بین برد سپرده به او اثبات کند. تاریخ و زمان آخرین اثبات در دادگاه دشوار است، اگر دست توسط احزاب به موجودی دقیق از ورود به مستاجر آپارتمان امضا نکرده است. این نیز دلیلی برای فسخ قرارداد استخدام یک جانبه ممکن است تبدیل به یک شهادت نوشته شده از همسایگان را که به نقض حقوق و منافع آنها نقض شده است. با توجه به موارد فوق، از آن آسان است به درک که استخدام از محل مسکونی می تواند سردرد برای مالک شود. باید اضافه کرد که کارفرما به راحتی می توانید فسخ قرارداد یک جانبه، بدون رضایت مالک و تصمیم دادگاه، اگر پیش از صاحب قصد خود اطلاع به حرکت در خارج و دریافت پشتیبانی نوشته شده برای کسانی که با او زندگی می کنند.

همانطور که می بینید، اجاره و قراردادهای اجاره کرده اند نقاط ضعف و نقاط قوت است. چه روابط امن را انتخاب کنید، تصمیم گیری برای خود تشکیل می دهد.