بازسازی وام: شرایط و اسناد

قبل از شروع گفتگو در مورد بازسازی، شما باید بدانید که یک وام مسکن چیست و چه چیزی به یک فرد عادی می دهد. به صورتی ساده، این یک وام از سوی بانک برای خرید مسکن است که مالکیت آن در اموال بدهکار باقیمانده است، اما متعهد به قرض دهنده است، یعنی اگر بدهکار تعهدات خود را برآورده نکند، بدهکار می تواند از حق فروش وثیقه برای جبران خسارت خود استفاده کند. از یک طرف، وام مسکن به شما فرصت می دهد تا مسکن را بدست آورید، اما از سوی دیگر، باید بدانید که در صورت خرید یک آپارتمان به طریقی، باید برای مدت طولانی باقی بمانید. در حقیقت امروز دشوار است که به دلیل بسیاری از دلایل از دست دادن مشروعیت پرداخت: از دست دادن کار، کاهش دستمزدها یا مشکلات بهداشتی. با این حال، برای بانکی مهم نیست که بدهکار نمی تواند پرداخت لازم را انجام دهد. چگونه می شود، اگر نوعی فوریت مداخله رخ داده باشد و راهی برای پرداخت اقساط در یک نظم وجود ندارد؟ در اینجا، چنین خدماتی به عنوان بازسازی وام مسکن به نجات می رسد.

آن چیست؟

در حال حاضر، در عمل، بازسازی وام هنوز به درستی منتشر نشده است. نکته این است که چنین خروجی فقط برای وام گیرنده سودمند است، سود بانک تنها این است که بدهکار پرداخت خواهد کرد، اما نه به عنوان قبل. بازسازی تغییر در شرایط وام است، پس وام گیرنده شرایط ترجیحی پرداخت وجوه را دریافت می کند. این روش حجم پرداخت را در بلند مدت کاهش نمی دهد و مطمئنا بدهی را از وام گیرنده حذف نمی کند، او مجبور است وام را حتی بیشتر، اما در شرایط مطلوب تر بازپرداخت کند.

تغییرات پس از بازسازی می تواند متفاوت باشد، به عنوان مثال، شما می توانید سفارش بازپرداخت بدهی و یا مقدار یک پرداخت ماهانه را تغییر دهید. گاهی اوقات بانک ها فرصتی را برای پرداخت کننده فراهم می کنند تا تنها به بهره برداری از بودجه پولی یک موسسه مالی پرداخت کنند؛ پرداخت های اصلی بدهی در این مورد برای چند ماه به تعویق افتاده است.

برای بازسازی باید چه کاری انجام شود؟

بازسازی یک وام مسکن مشکل کار ساده ای نیست. اما اگر تلاش، توجه و زمان کافی را انجام دهید، می توانید شرایط پرداخت بدهی های خود را به بانک افزایش دهید.

شرایط برای بازسازی وام مسکن

اول از همه، شما باید به سازمان اعتبار و مالی که خدماتی را که مورد استفاده قرار دادید، اثبات کنید که واقعا به آن نیاز دارید. برای انجام این کار، شما نیاز به جمع آوری یک بسته از اسناد که وضعیت مالی دشوار شما را تایید می کند. بهتر است که درخواست درخواست کمک را تاخیر نکنید، در غیر این صورت، اگر به تأخیر بیفتد، این تاثیر منفی بر تصمیم بانک برای بازپرداخت وام مسکن شما خواهد داشت. اگر روابط شما با موسسه مالی قبلا خوب شده است، و اسناد حمایتی شما آن را برآورده می کنند، می توانید شرایط ترجیحی پرداخت را تکیه کنید. اما مواردی وجود دارد که بانک مشتری را برآورده نمی کند، در این صورت گزینه دیگری وجود دارد - برای یک موسسه اعتباری و مالی دیگری که موافقت کرده است تا وام خود را دوباره پرداخت کند، نگاه کنید.

اسناد جمع آوری شده

بگذارید بسته بندی استاندارد اسناد را که هر بانک درخواست بازسازی می کند، در نظر بگیریم. بنابراین، شامل موارد زیر است:

• اصل یا یک کپی از کارنامه کارت، تایید شده توسط کارفرما.

• گواهی درآمد از آخرین کار برای سال گذشته.

• اگر درآمد اضافی وجود دارد، باید اطلاعات مربوط به آنها را ارائه دهید.

• پرسشنامه برای ارائه بازسازی

• پاسپورت

• اسناد و مدارک موجود در مورد بدهی های وام های دیگر، و همچنین اسناد تایید تعهدات قبلا انجام شده است.

• توافقنامه وام بین وام گیرنده و موسسه اعتباری و مالی که وام وام را فراهم کرده است.

• یک کپی از وام مسکن، که توسط سازمان تأمین کننده وام وام صادر شده است.

در صورت هر گونه، شما باید اسناد زیر را ارائه دهید:

• یک کپی از گواهی ازدواج.

• مدارک تحصیلی دریافت شده.

• تأیید سلامت ضعیف، اگر بازسازی به این دلیل لازم بود.

• بلیط نظامی یا گواهینامه کتبی.

• اسنادی که مالکیت اموال غیرقانونی یا ملکی را تأیید می کند.

اگر از خدمات یک آژانس املاک و مستغلات استفاده می کنید، باید اسناد را برای آنها جمع آوری کنید:

• اسناد مالکیت اموال.

• قرارداد بیمه املاک و مستغلات.

• اسناد و مدارک همراه وام گیرندگان، اگر وجود دارد.

فرم بازسازی

بازسازی را می توان با روش های مختلف انجام داد:

• اعطای تعطیلات وام - در این دوره، مشتری حق دریافت مجدد وام را دارد، اما تنها به پرداخت سود بالغ می شود. دوره ای که چنین حق را اعطا می کند چند ماه است که به صورت جداگانه تعیین می شود. عواقب استفاده از این روش refinancing، تمدید دوره بازپرداخت است.

• وام های بازسازی وام از طریق refinancing یکی از بهترین روش ها برای یک مشتری است. هنگام استفاده از آن، بدهکار وام را در یکی دیگر از بانک ها برای اولین بار از میزان بدهی می گیرد و این وام را با آن پول بازپرداخت می کند. مزیت نهفته در این حقیقت است که اغلب شرایط بانک دوم بهتر از پرداختن به صورت معمول است، بنابراین پرداخت کننده برنده یک مقدار خوب می شود.

• افزایش مدت وام - به این ترتیب، بازسازی وام صندوق وام برای تمدید دوره بازپرداخت وجوه است، در نتیجه که مقدار پرداخت ماهیانه کاهش می یابد.

• بازپرداخت قبل از اصطلاح - در اینجا همه چیز ساده است، بدهکار تنها مبلغی را که او بدون بهره برای استفاده از پول دیگران به دست آورد، بازمیگرداند، بنابراین شما می توانید مقدار زیادی را ذخیره کنید.

• لغو جریمه و جریمه در صورت پرداخت دیر چنین بازسازی وام مسکن تنها زمانی امکان پذیر است که مشتری به موقع به درخواست بانک مراجعه کند و شواهد جامعی از ظهور وضعیت مالی دشوار ارائه دهد.

• تغییر در پول وام - این امکان وجود دارد که برخی از بانک ها، اگر پرش در نرخ ارز وجود دارد.

• همچنین یک بازسازی وام مسکن دولتی وجود دارد. به عبارت ساده، این کمک دولتی در بازپرداخت وام است. قانون بازسازی وام مسکن نشان می دهد که این می تواند کمک به پرداخت کنندگان وام را تا 25-70٪ بازپرداخت کند. همه چیز بستگی به مقدار بدهی باقیمانده دارد.

"بانک اعتباری خانه"

در این موسسه مالی یک سرویس خاص وجود دارد - توانبخشی اعتباری، شما می توانید از آن استفاده کنید، حتی اگر قبلا پرداخت های خود را دیر کرده اید. برای درخواست تجدید نظر، همه می توانند به طور مستقیم در وب سایت بانک بازسازی شوند. در این برنامه، علاوه بر داده های شخصی، دلیل اعمال نیز نشان داده شده است، چرا امکان پرداخت ماهانه به صورت کامل در شرایط قدیمی وجود ندارد. در اینجا، گزینه بازسازی مشخص شده است.

Sberbank

این بانک دارای 2 گزینه است که می تواند توسط هر مشتری که به یک وضعیت مالی دچار شده است مورد استفاده قرار گیرد: تغییر شرایط اعطای وام و تعطیلات اعتباری. این روش تنها زمانی ارائه می شود که شواهدی از یک مشکل را فراهم کند.

VTB

بازسازی یک وام در VTB نیز امکان پذیر است. بانک چنین خدماتی را فراهم می کند، اما همه شرایط در حضور شخصی بدهکار و برای هر مورد به صورت جداگانه مورد بحث قرار می گیرد. برای ارائه خدمات لازم است که درخواست برای بازنویسی وام وام مسکن را به شعبه بانک ارسال کنید.

بانک OTP

این سرویس نه تنها برای وام های مسکن، بلکه برای وام های خودرو و وام های نقدی معتبر است. در اینجا، و همچنین در بانک پس انداز، ممکن است از طریق افزایش مدت پرداخت یا بازپرداخت پرداخت بازسازی شود. شما باید برای دریافت مزایا در همان بانک که در آن وام گرفته اید، درخواست دهید.

به یاد داشته باشید که همه نهاد ها بازسازی را به عنوان یک سرویس رسمی نشان نمی دهند، اما هنوز هم ممکن است. در هر صورت، اگر با پرداخت ها مشکلی داشته باشید، با بانکی که در زمان واریز شما خدمت کرده اید، با بانک تماس بگیرید. به عنوان یک قاعده، همه آنها به مشتریان خود وفادار هستند، بنابراین شما همیشه در صورت مشکل بودن برای دریافت کمک به آنها فرصت می دهید. شما باید اطلاعات جامعی در مورد مشکل شما داشته باشید و سعی کنید همه اسناد را برای اعطای بازسازی به دست آورید.