کجا بهتر به گرفتن وام مسکن - شرایط بانک ها هزینه

هر کسی می تواند یک خانه به زودی خرید. در این مورد، شما می توانید وام مسکن استفاده کنید. هر بانک ارائه می دهد شرایط و نرخ بهره خود را دارد. دولت از وام مسکن، و برنامه های ویژه ای برای تسهیل پرداخت وجود دارد. اما برای پیدا کردن که در آن به گرفتن وام مسکن، شما نیاز به با طرح های پیشنهادی از بانک های مختلف آشنا می شود.

مدت وام در هر بانک متفاوت است. لازم است که بدانید در یک بار، قبل از ثبت نام از قرارداد. معمولا وام مسکن را برای 10-20 سال است. برای هر وام گیرنده است و محاسبه پرداخت ماهانه. شما می توانید آن از مقدار که شما اجازه می دهد برای صرفه جویی در علاقه تر می کند.

وام مطلوب

با کمک های اولیه - یک نوع از آثار وام مسکن در روسیه است. بدون آن، شما می توانید وام مسکن درست قبل از بحران اقتصادی 2008-2011 سال ترتیب. در حال حاضر این نوع از وام عملی نیست به دلیل عدم قابلیت اطمینان. اما بانک ها که ارائه وام مسکن بدون پرداخت، بسیار محبوب. پس از همه، همه خانواده ها مبلغ زیادی در یک بار.

اما در حال حاضر شما می توانید موسسات مالی ارائه وام مسکن بدون پیش پرداخت ملاقات، اما تنها یک درصد خواهد بود تا حدودی بزرگتر. گاهی اوقات لازم است به ارائه وثیقه در قالب مسکن موجود است. همچنین، ممکن است شرایط دیگر وجود دارد.

ارائه وثیقه

گزینه ای ایده آل است برای خرید یک خانه دوم، زمانی که برخی از املاک و مستغلات است. در این مورد، بانک ها وام های مسکن، اما نه مقدار کل، و 80٪ فراهم می کند. برای مثال، اگر هزینه آپارتمان از 8 میلیون خواهد شد اعطا 10 میلیون ..

شما می توانید ملک از طریق 2 واحد است. فقط به معنی باید در یک بانک دیگر پرداخت اولیه گرفته شده است. در هر صورت، هر برنامه شرایط خاص خود را دارند. به عنوان وثیقه است که معمولا مورد نیاز برای ارائه دیگر املاک و مستغلات، خودرو. این بانک نیاز به اطمینان از وام گیرنده، به هر دلیل، قادر به پرداخت وام مسکن به.

اعتبار مصرف کننده

اگر شما به در وام مسکن علاقه مند، که در آن بانک بهتر است به را است؟ بهتر است برای تماس با موسسات جامد روسیه است. یکی دیگر از گزینه وجود دارد - به ارائه اعتبار مصرف کننده. در این مورد وثیقه در قالب مسکن ارائه نشده است. بانک قرض مقدار به 300-500 هزار روبل است که برای خرید یک آپارتمان، حتی در یک شهر کوچک کافی نیست. اما چنین وام مناسب برای خرید املاک و مستغلات در این روستا است.

امروز، بسیاری از برنامه های وجود دارد، اما موثر ترین تنها دو در نظر گرفته - "خانواده جوان" و سرمایه زایمان است. به گفته وی از مزایای به منظور تسهیل در پرداخت به وام گیرندگان ارائه شده است.

برنامه "خانواده جوان"

به کجا برای دریافت یک وام مسکن به خانواده های جوان؟ باید بانک ها که با یک برنامه خاص "خانواده جوان" کار تماس بگیرید. بر روی آن به ارائه یارانه به وام گیرندگان، اما زن و شوهر باید کمتر از 35 سال باشد. شرایط عبارتند از زندگی در این منطقه اقامت برای بیش از 10 سال است. اما حتی با شرکت در این برنامه به یارانه نیاز به پرداخت هزینه در وام مسکن در حدود 20٪ از ارزش اموال.

مطلوب شرایط وام بر اساس برنامه "خانواده جوان" ارائه شده توسط انداز بانک. اضافه پرداخت 11-12٪ در سال، و اولین پرداخت - 12٪ از مقدار. ، شما باید مدارک زیر را به شرکت در برنامه آماده سازی:

• گذرنامه پدر و مادر؛
• گواهی تولد کودکان؛
• گواهی ازدواج یا طلاق؛
• بیانیه ای از درآمد؛
• عصاره از خانه؛
• نسخه هایی از این حساب؛
• سند در مطالعه اصلی.
• یک عمل از دولت از مسکن اضطراری؛
• مستند خدمت به عنوان تایید وجود یا عدم وجود یک ملک.

این است که تنها یک لیست اولیه از اسناد، اما این بانک ممکن است چیز دیگری نیاز داشته باشد. همه سازمان های قوانین نظارتی.

مورد نیاز برای وام گیرندگان

رهن در مسکو و دیگر شهرستانها روسیه تنها با وام گیرندگان که شرایط زیر را دارا ساخته شده است:

• سن - بیش از 23 سال سن و زیر 65 سال سن؛
• یک کار دائم برای بیش از 6 ماه.
• زمین که در آن ساخت و ساز مسکن انجام خواهد شد، باید از اموال وام گیرنده باشد.

همچنین، ممکن است شرایط دیگر از وام مسکن وجود دارد. بهتر است به آن را در بزرگ، موسسات مالی مورد اعتماد. در میان بهترین موسسات ممکن است به ذکر Sberbank و VTB (بانک)، وام مسکن در که در شرایط مطلوب ارائه شده است. اگر شما می خواهید یک وام کوچک، بهتر است به درخواست به "بانک کشاورزی".

کجا بهتر به گرفتن وام مسکن به آن را تحت نرخ رقابتی مورد علاقه؟ در این مورد ممکن است برای خرید سهام در یک آپارتمان. سپس محدودیت سنی، ارشد، محل کار است. بهتر است برای انتخاب یک بانک بزرگ است. بیشتر سودآور را به وام مسکن در 13-15 درصد در سال. اما بسیاری از موسسات ارائه وام در 23 درصد، آن همه در شرایط بستگی دارد. برخی از بانک نیاز به یک سرب ضامن. آنها ممکن است یک مادری و یا یک دوست.

چه بر درصد

رهن در مسکو و دیگر شهرستانها روسیه با بهره در دسترس است. تنها یک نهاد، می توان آن را کوچک، و از سوی دیگر - بالا است. قطعا باید با توجه به شرایط قرارداد پرداخت، از آن بر نرخ بهره است.

در وام مزایای تحت تاثیر قرار دهد نیازهای مختلف، به عنوان مثال، بیمه. با توجه به این سرویس را به وام مبلغ قابل توجهی اضافه شده است. اما بیمه ظرف 14 روز از یک وام گیرنده ممکن است به کاهش، آن همه در تمایل خود بستگی دارد.

برای تعیین پرداخت وام مسکن استفاده فرم سالیانه پرداخت، چرا که افزایش نرخ بهره است. اما بسیاری بر این باورند که این سیستم حل و فصل زباله بهینه از بودجه خانواده است. دیگر وام مسکن، پایین تر از پرداخت های ماهانه.

چگونه به یک وام در نرخ پایین

کجا بهتر به گرفتن وام مسکن را به استفاده از کم بهره. این وام در انواع بانک های ارائه شده، شرایط زیر تنها باید رعایت شود:

• تاریخ اعتبار مثبت؛
• پایدار و با درآمد بالا کار؛
• ارائه تعداد زیادی از اسناد؛
• امکان پرداخت اولیه.

درصد بسته به مدت وام و اندازه از قسط اول محاسبه شده است. کمترین نرخ بهره موجود در بانک های بزرگ. موسسات کوچکتر معمولا بی ثباتی رنج می برند، بنابراین پرداخت اضافی باید بزرگ است.

بسیاری از بانک ها به مشتریان ارائه شرایط وام مسکن فردی است. اگر تا به حال وجود دارد صادر شد یک وام در آینده برای ارائه شرایط مطلوب تر است. فقط مشتریان قابل اعتماد بانک ها حاضر به موضوع وام مسکن در نرخ بهره منطقی هستند.

بانک ها بالا روسیه

قبل از اینکه شما تصمیم می گیرید که به گرفتن وام مسکن، شما باید از نظر چندین بانک به عنوان خوانده شده. هر فردی دارای مفهوم سود بستگی به عوامل بسیاری. برخی حاضر به سرعت پرداخت وام، به پرداخت یک مقدار زیادی است. در حالی که دیگران از پرداخت های کوچک ماهانه بهره مند شوند.

پس انداز بانک ارائه می دهد یک وام مسکن در 14.5٪ است، اما نیاز به پرداخت پرداخت اولیه 50٪ است. شما باید به بازپرداخت وام برای 10 سال است. اگر شما درآمد را فراهم نمی کند، این میزان به 15 درصد افزایش می یابد. اگر با این حال، به پرداخت هزینه اولیه 30٪، اضافه پرداخت خواهد بود 15.5٪.

بهره در شرایط زیر افزایش می یابد:

• اگر قرارداد ظرف یک ماه پس از تایید وام مسکن را امضا نکرده؛
• شکست زندگی و سلامت بیمه.

برنامه "خانواده جوان" در عمل در بانک پس انداز. پرداخت اولیه به 10 درصد کاهش می یابد، و در زمان تولد از پرداخت باقی مانده از بدهی است به مدت 3 سال معلق شده است. بازپرداخت وام، شما می توانید سرمایه زایمان استفاده کنید.

VTB - بانک، وام مسکن که در دسترس است روش خود را از درصد قرار ملاقات، که اجازه می دهد تا ما را به در نظر گرفتن این پیشنهاد را قابل قبول است. اضافه پرداخت 15.25٪ است. درصد افزایش تنها زمانی که از شکست بیمه درمانی و زندگی است.

رهن را می توان در بانک آلفا صادر شده است. در اینجا، مشتری است به پرداخت هزینه اولیه 50٪، و اگر وام برای تا 10 سال ارائه شده است. درصد خواهد بود 20٪. اگر اولین پرداخت 30٪ از ترکیب، دوره وام مسکن به 25 سال افزایش یافته است. اضافه پرداخت در وام به 21.1 درصد در سال بالغ خواهد شد.

سرمایه زایمان

تا سال 2009، پرداخت اولیه را می توان با استفاده از سرمایه پدر و مادر ساخته شده است. به منظور استفاده از بودجه مورد نیاز نیست که برای پاس 3 سال از تولد فرزند دوم خود را صبر کنید.

گواهی برای یک فیش بانکی اعمال می شود. سرمایه پس از ثبت نام مجدد از اموال با مالک به صندوق بازنشستگی منتقل شده است. علاوه بر این، شما نیاز به ارائه بیانیه ای در این نرم افزار، یک گواهی، گواهی بیمه بازنشستگی.

مزایای استفاده از وام مسکن

قبل از ساخت وام مسکن باید در مورد همه جوانب مثبت و منفی از یک تصمیم یاد بگیرند. این بسیاری از مشکلات در آینده خواهد اجتناب کنند. کارشناسان شناسایی مزایای زیر از وام مسکن:

• املاک و مستغلات اموال از وام گیرنده، که می تواند اقامت وجود دارد به دست آوردن، و همچنین به ثبت نام خانواده خود می شود؛
• شرایط شروع به در سال 2016، که در آن وام گیرنده است امکان بازپرداخت اولیه بدون مجازات و علاقه وجود دارد عمل نماید؛
• اندازه از پرداخت اجاره شبیه به هیئت مدیره است، اما وام گیرنده صاحب می شود؛
• شما می توانید برنامه رقابتی، یک پروژه اجتماعی استفاده کنید.

به گفته کارشناسان، یک وام به خرید یک خانه در بحران اقتصادی مفید است، چرا که بانک ها در این زمان ارائه به مشتریان با بهترین شرایط. در وام مسکن نیز وجود دارد معایب. 10-20٪ از مقدار - شما باید پرداخت اولیه است. قرارداد برای یک دوره طولانی، که بار روانی وام گیرنده این نتیجه رسیدند. اگر شما برنامه را مناسب را انتخاب کنید، وام مسکن خواهد بود سرمایه گذاری سودآور است.