پرداخت برای تعمیرات. قانون تعمیرات پایتخت ساختمان های آپارتمانی

هر شهروند فدراسیون روسیه می داند که یک بار برای تعمیر است. حال، همه به فکر، این برگ هیئت مدیره است. برای هر یک از ما در هر ماه مقداری پول به دفتر مسکن می دهد؟ چگونه باید تعمیر یک ساختمان آپارتمان تحت، و آن را واقعا می رود؟ همه این پرسش خواهد شد پاسخ در مقاله داده شده است.

مفهوم تعمیرات اساسی

هر خانه چند طبقه، دیر یا زود شروع به خراب شدن. به منظور جلوگیری از موارد اضطراری، و ساختار باید تعمیر به موقع و ارتقا دهید. به طور طبیعی، مقدار پول مورد نیاز برای تعمیرات از هیچ را ندارد. بنابراین تعمیرات پرداخت به ساکنان خود مورد نیاز است.

قبل از دادن مشخصه از جنبه های قانونی از قانون تنظیم تعمیرات ساختمان ها، به جزئیات کمی بیشتر در مورد آنچه که در تعمیرات اساسی شامل به آن ضروری است. روش ها و مسئولیت های مسکن چه بخش در اینجا می توان متمایز؟ اگر ما در حال صحبت کردن در مورد حداقل مجموعه ای از خدمات و وظایف شرکت مسکن، لازم است به تشخیص توابع زیر است:

• جایگزینی، تعمیر و یا نصب و راه اندازی انواع مختلف توسط یک ساختمان؛ این حرارت، آب، گاز، و بسیاری از سیستم های دیگر؛
• تعمیر و یا تعویض آسانسور؛
• تعمیر و یا نصب و راه اندازی سقف خانه؛
• انجام کار در زیرزمینهای، تقویت پایه و اساس.
• تعمیر و یا بازسازی نما - آب بندی اتصالات، بازگرداندن گچ، جایگزین و یا کاشی های به روز رسانی، قطره قطره شدن تعمیر، و غیره ...

بنابراین، تعمیر یک ساختمان آپارتمان شامل یک تعداد نسبتا زیادی از آثار مختلف.

ویژگی های کلی و تازگی از قوانین

بلافاصله آن را به ذکر است که در حال حاضر در روسیه است لایحه تنها، به طور کامل به تعمیر اساسی اختصاص داده است. همه مسئولیت ها، اتصال در تعمیر ساختمان های آپارتمانی، با قوانین و مقررات بسیار متفاوت اداره می شود. در اینجا و در موارد فردی از قوانین فدرال، و تصمیمات قضایی خاص، و برخی از مقالات از کد مسکن. با این حال، بزرگترین و شناخته شده ترین قانون در اینجا هنوز هم خارج از غرفه: قانون فدرال № 271 - تغییرات در روسیه کد مسکن.

تا سال 2012، آن را در مسکن بسیار بد بود. سردرگمی هر دو تناقضات حقوقی متعدد عدم وجود یک سیستم روشن از قوانین که به تعمیر خانه های تنظیم، و. البته، کد مسکن وجود دارد. با این حال، تا زمانی که در ماه دسامبر سال 2012، تعداد 271 قانون فدرال و هیچ راهی شما را با او خواهید وجود دارد.

چه تغییراتی آغاز نمایندگی از یک عمل هنجاری دنبال کرده اید؟ نکته اصلی این است که ارزش توجه داشته باشید - این است که پرداخت برای تعمیرات اساسی با شهروندان باردار شدند (قبل از تعمیر به طور کامل در قدرت درگیر). خوب آن است یا نه - یک مسئله. اما بعید به انکار این واقعیت است که سیستم پرداخت و اجرای آثار راحت تر تبدیل شده است. اما آن است که آیا عادلانه تر و بهتر بود؟ تلاش برای پیدا کردن پاسخ به این سوال خواهد شد در مشخص شده اند.

گشت به گذشته

همانطور که می دانید، همه چیز نسبی است. و بنابراین باید در زمان به عقب کمی حمل و نقل و سعی کنید به یاد داشته باشید که چگونه به تعمیرات اساسی سیستم قبل اداره می شود.

حتی در زمان شوروی، خانه سقف طور مداوم به روز در هر 15 سال، پایه و اساس است تعمیر هر 25 سال، و سقف مسکن و خدمات عمومی درگیر هر سال است. در واقع، در این روز، هیچ چیز به خصوص تغییر کرده است. هر شرکت مدیریت مسکن ایجاد یک بازه زمانی مشابه است. اگر کار انجام نشده است، ساختمان تبدیل خواهد شد به سادگی یک وضعیت اضطراری، و در نهایت از بین برد.

در اتحاد جماهیر شوروی، تعمیر ساختمان های آپارتمانی به طور کامل در ساختار قدرت دروغ می گوید. تمام ساختمان ها در مالکیت عمومی هستند. شهروندان مورد نیاز بود را به پرداخت به موقع از مبلغی پول، و شهرداری انجام تمام ساخت و ساز و تعمیر لازم است. با این حال، با آغاز خصوصی سازی، ناشی از سقوط از قدرت شوروی، بسیاری از ساختمان ها به دست مالکان خصوصی منتقل می شود. از این پس، مستاجران متوقف پرداخت دولت های محلی.

ظروف سرباز یا مسافر تا آغاز سال 2000 به طول انجامید. بسیاری از خانه های منسوخ شده، تبدیل شدن آنها غیر طبیعی و نا مناسب برای زندگی است. به همین دلیل است مقامات تصمیم به برداشتن گام های جسورانه. برنامه تعمیرات اساسی توسعه داده شد. کمی بعد، به دنبال آن قانون در تعمیرات پایتخت ساختمان های آپارتمانی. مستأجر موظف به پرداخت 5 درصد از مقدار لازم برای اجرای آثار در تحول اموال. با این حال، روند کلی است یک رنگ مثبت به دست آورد: و به این روز بسیاری از خانه ها به سادگی و بدون خدمت می باشد.

شارژ سودمندی برای هر تعمیر: اندازه 2017

مقامات روسی خواهد بود که ارزش به توجه به عمل اروپا، ارائه، وظیفه هر مستاجر به ایجاد به اصطلاح حفظ سرمایه. یک مقدار مشخصی از پول، که متعاقبا ارسال شد به انجام کار بر روی انتقال از مسکن. استفاده از چنین یک سیستم آشکار است: تمام عمل با امور مالی در نزد هر فرد می باشد. یک گزارش دقیق، اجازه می دهد شما را به صرف پول به شدت برای این منظور وجود دارد. نمی یک پنی می توانید کسی را در جیب را ترک کنید.

با این وجود، فدراسیون روسیه، از جمله طرح می شود با مشکل بزرگ استفاده می شود. مانع اصلی در اینجا - فقر عادی از جمعیت. بسیاری از مردم به سادگی می تواند پرداخت به موقع به علت عدم ساده از امور مالی نیست. اما کدام سیستم امروز کار می کند؟

مقامات سی سال از این طرح که بر طبق آن شهرداری در جمع آوری اعانه درگیر توسعه داده شد (به عمل، او را تا 2042 می باشد). از همان مثال تعمیرات برنامه برای هر خانه فردی است. در تعمیرات پایتخت ساختمان های آپارتمانی قانون (قانون فدرال № 271) می گوید نیاز به پرداخت مبلغی پول به حداقل 15 روبل برای مسکن متر ² برابر ^است. البته، در مورد قدرت "اثر باور نکردنی از سیستم ایجاد" و صحبت "هزاران نفر از کیفیت مرمت خانه." آیا این ادعا واقعیت های امروزی؟ در این مورد، هر فرد باید خود را پاسخ دهد. به عنوان "مواد کمکی" چند خلاصه این لایحه شود.

تفاوت های ظریف نرم افزار عمومی

هر شهروند باید حقوق مسکن خود آگاه باشند - لازم است برای باز کردن کد مسکن و خواندن برخی از مفاد آن است. آینده خواهد بود که نکات اصلی از آنچه به منزله پرداخت برای تعمیرات ارائه شده است. قانون می گوید نکات زیر:

• تمامی زمان ها تعمیر به طور مستقیم توسط شهرداری تعیین شده است. در مورد نقض حق شهروندان برای شکایت دارند. شهرداری یک کمیسیون جمع آوری و در صورت لزوم، سعی کنید به تعمیر ساختار در زمان مناسب.

• بازسازی خانه های بزرگ نمی تواند با تاخیر، حتی پس از ساکنان خود تمام کارهای لازم را انجام داده به روز رسانی مسکن.
• کمیسیون، متشکل از نمایندگان مسکن، تخمین تعمیر، توسط شهرداری انجام شده است.
• برای هزینه تعمیر است توسط مقامات محلی تنظیم می شود. در این مورد، وظیفه ممکن است موضوع به تنظیم، اما تنها در صورتی که اطلاع رسانی از تمام مستاجران.

کشورهای لایحه، و در نوع اصلی از مزایایی را که باید در نظر توسط مقامات محلی گرفته شده است. این خواهد بود که بعدا توضیح داده.

در مزایای

با توجه به قانون فدرال № 271، گروه های خاصی از شهروندان را به تعدادی از معافیت برخوردار شوند. به عنوان مثال، برخی از مردم، که در زیر بحث خواهد شد، قادر به پرداخت کرایه به طور کامل است.

درباره که دسته از شهروندان در سوال؟ آیا از پرداخت برای تعمیرات اساسی می تواند شهروندان زیر معاف:

• خانواده ها با سه فرزند یا بیشتر؛
• افراد معلول،
• خانواده ها با فرزندان با ناتوانی؛
• نظامی و یا خانواده های قربانیان جنگ؛
• کارگران عقب و یا جانبازان جنگ جهانی دوم؛
• خانواده های بدون نان آور؛
• اهدا کنندگان افتخاری؛
• دارندگان از یک نوع متفاوت از جوایز دولت است.

در اینجا لازم است به حمل و برخی از دسته های دیگر از شهروندان است. همه آنها در قانون فدرال № 271 ثبت نام.

تعرفه ابزار رمزگشایی

هزینه برای تعمیرات اساسی در خانه متشکل از بسیاری از جنبه های گوناگون. این ارزش به برجسته کردن اندازه و مسکن، و نوع ساختار، و حضور عناصر خاصی از مسکن (مانند آسانسور، راه پله و غیره. D.) است.

محتویات مسکن و مقامات شهری در نتیجه حداقل شامل موارد زیر است:

• متری؛
• تمیز کردن و تعمیر پله؛
• کار با دفع زباله؛
• تعمیر و نگهداری سیستم بالابر و تعمیر؛
• کار با کانال های تهویه و فاضلاب؛
• حذف به موقع از زباله ها را از قلمرو اطراف خانه و غیره. د.

اگر ساختمان به نوعی از تجهیزات، و یا آنها در مناطق ناخوشایند واقع، بار دیگر برای تعمیر ممکن است کمی بالاتر از هنجار. همچنین لازم است که در مورد اثر ویژگی خانه آپارتمان در هزینه های تعمیرات عمده صحبت کنید. این قانون در بر داشت زیر تنظیم:

• مستاجران ساختمان قبل از انقلاب (به عنوان یک قاعده، ساخته شده است - فرهنگ اشیاء) به پرداخت حدود 3 روبل در هر متر ^2؛
• زندگی مردم در "خروشچف" مجبور به پرداخت دو روبل در هر متر ^2؛
• شهروندان ساکن در خانه های پیش ساخته 60-80s باید مالش برای 2.2 متر ^{2 پرداخت.}
• ساکنان خانه های آجر مجبور به پرداخت حداقل 2.5 روبل.
• مردم زندگی در ساختمان های مدرن، پرداخت حدود 2.7 روبل.

بنابراین، نوع ساختار مسکن نیز تا حد زیادی هزینه های تعمیر و نگهداری مداوم تاثیر می گذارد.

عواقب عدم پرداخت تعرفه

به اندازه کافی عجیب، بسیاری از مردم به سادگی حاضر به برای هزینه های تعمیر پرداخت. برای این کار، آنها پیدا کردن بسیاری از دلایل مختلف: این یک توزیع ناعادلانه امور مالی و عدم وجود هر گونه "بازگشت" در بخشی از شهرداری است (چرا که اغلب ساکنان این خانه فقط هر گونه بازسازی نمی بینم)، و تعمیر ضعیف است. علاوه بر این، برخی افراد و تعجب بود که آیا این قانون برای تعمیرات پرداخت.

به هر حال، دولت غیر دهندگان را دوست ندارد، و به همین دلیل به دنبال هر راه ممکن برای مقابله با آنها را با اعمال تحریم. چه عواقب آن می یک شهروند که حاضر به خدمات مسکن و آب و برق پرداخت رسد؟ بیشتر که نه ساده - جریمه در نرخ بهره بانک. این به این معنی است که یک فرد موظف است برای پوشش اواخر پرداخت و حتی 15 درصد از مقدار مورد نیاز از پول است.

اگر موضوع در همه به محاکمه می آید، اقدامات زیر می توان در برابر یک شهروند گرفته شده است:

• بازداشت خانگی؛
• عدم توانایی در گرفتن وام در برخی از بانک در کشور؛
• جایزه های مورد علاقه؛
• اخراج از خانه (اما این یک اقدام شدید، لازم چند میلیون دلاری بدهی به دادگاه می تواند شهروندان اموال محروم است).

ساده ترین مثال در اینجا می تواند شرح زیر است: شهروند در آپارتمان از 50 متر ² اموال است؛ وظیفه شهروند - 3 هزار روبل برای تاخیر 30 روز .. جوایز شهرداری یک پنالتی از 45 روبل. در طول سال، خوب می تواند به 800 روبل افزایش یابد. بنابراین، هر چه دیدگاه های تعمیرات اساسی سیستم ممکن است یک شهروند در یک موقع است هنوز هم مجبور به پرداخت مبلغ مورد نیاز از پول است.

نظر کارشناس در تعمیرات اساسی سیستم پرداخت

بحث پیرامون این معماری سیستم های پرداخت تعمیرات اساسی در جریان بوده است برای مدت زمان طولانی. اکثر کارشناسان به برخی از نظر تمایل؟

وضعیت واقعی، توجه به اکثر کارشناسان، نمی تواند خوش بینانه به نام. از یک طرف، تعمیرات اساسی فعلی از سیستم پرداخت آن عملا غیر ممکن به تغییر: طرح تصویب شده توسط سی، اما به دلیل برای مدت طولانی تمام مشکلات لاینحل در بالا ذکر شده است. عدم شفافیت در این طرح از پیش پا افتاده، مبارزه با ضعیف کار تعمیر کیفیت، کنترل اجتماعی - که همه می توان به طور کامل اجرا، جز این که، زمانی که سیستم اروپایی تعمیرات اساسی پرداخت. با این حال، چنین سیستمی می تواند هنوز به طور موثر در واقعیت فعلی اعمال: هنوز هم سطح فقر بزرگ است.

خطاب

چه چیزی می تواند راه حل باشد؟ نوع مطلوب - HOA. در یک منطقه ساخته شده یک خانه جدید. برای هزینه تعمیر همان عنوان هر جای دیگر است. از آنجا که منطقه به تازگی به اسکان داده شد، مستاجران هیچ حس را نمی بینم به دادن پول به شهرداری است مشخص نیست. به همین دلیل است که شهروندان حل و فصل به ترتیب همکاری از صاحبان مسکن. از این پس، تمام پرداخت شفاف و قابل مشاهده برای اکثریت ساکنان است.

به طور طبیعی، در چنین شرایطی ممکن است بسیاری از مشکلات. HOA را می توان تنها سازماندهی اگر واقعا صالح وجود دارد و رؤسای فعال است. اگر هر گونه سوال در مورد حضور بودجه همکاری بوجود می آیند. بسیاری در اینجا یک سوال به نظر می رسد: یک هزینه برای تعمیرات اساسی اجباری وجود دارد؟ پاسخ این است به صراحت بله. هر شهروند متعلق به انجمن باید عملی ترویج ساختار مسکن و نگهداری از آن را در حالت "سالم".