روستای "توس"، ایرکوتسک کلی، امکانات و بررسی

ایرکوتسک بزرگترین شهرستان در سیبری، که جمعیت در حال رشد است به طور پیوسته و نزدیک است که این رقم از 1 میلیون است. بنابراین، مشکل با مناسب و مقرون به صرفه برای اکثریت شهروندان با هزینه های مسکن کاملا حاد هستند. بخشی از آن ممکن است حل و فصل جدید "توس" اجازه می دهد. Irkutsk در زیرساخت های آن به دلایل دشوار به توضیح دو مرکز مسکن تقریبا برابر با همان نام، واقع در 15 کیلومتری از یکدیگر. در مورد اول، این محله در منطقه Leninsky، واقع در نزدیکی نوو-Lenino. در مورد دوم، حل و فصل در منطقه اسوردلوفسک، نزدیک به مارکف. همچنین اغلب به عنوان محله هایی که بسیاری از مردم، حتی در میان رانندگان تاکسی، باعث سردرگمی می شود. این مقاله اطلاعات تنها در مورد "توس" حل و فصل می کند. او شروع به 7 سال پیش ساخته شد. در طول این زمان، در اینجا قرار می دهد 9 انفجار، متشکل از بیش از 200 خانه. حالا آن را به اتمام محل 10 است، اما توسعه قصد دارد برای ادامه ساخت و ساز. امروز آن را بزرگترین پروژه مسکن در Irkutsk است.

محل

روستای "توس" (ایرکوتسک) در منطقه سوردلوفسک از شهرستان واقع شده، اما از نظر جغرافیایی آن را به مارکوف PGT متعلق، که - تنها 1500 متر است. نزدیکترین همسایگان "توس" از IHT هستند همکاری باغ "Domostroitel" و "توس" و از شهرستان - ". نیکلوف Posad از" Akademgorodok، ال سی دی "کریستال" ال سی دی "کالینین" و روستای کلبه اگر چه برخی از فاصله از مرکز Irkutsk، برای ساکنان روستای از آن آسان است برای رسیدن به هر هدف از زیرساخت های این شهرستان است، که از طریق "توس" دو جاده است. در هر دو مرحله اول از خانه به مناطق شهری - کمی بیش از یک کیلومتر.

دسترسی حمل و نقل

به اندازه کافی حمل و نقل خوب روستای "توس" (ایرکوتسک) است. Akademgorodok، W / ایستگاه قطار، بازار مرکزی، انرژی خیابان - اشیاء هستند که از "توس" اتوبوس و تاکسی. طیف وسیعی از حرکت - کمتر از 15 دقیقه، و بیشتر ساخته شده است تا روستای (در حال حاضر طول آن - 1.5 کیلومتر)، انتقال بیشتر از توقف ترمینال حمل و نقل عمومی.

رانندگان "توس" همچنین می توانید به راحتی در دسترس باشد و به کار و به نقاط تعطیلات.

تنها مشکل این روستا - جاده است که در وضعیت بدی، و زمین پر از تپه، تا حد زیادی پیچیده هر کلاس از وسایل نقلیه و ترافیک مقصد در مسیر انتخاب شده.

بوم شناسی و شرایط طبیعی

خلوص هوا و منطقه زیبا - مزایای بدون شک از حل و فصل "توس". ایرکوتسک در سطح آلودگی از منابع طبیعی یک شهرستان کاملا امن است، با بسیاری از تولید گازهای گلخانه ای برای تولید صنعتی، و حمل و نقل محاسبه شده بود. به "توس"، دلیل آن است که در مرکز شهرستان نیست، به حجم کار سنگین وسایل نقلیه نشده است، بنابراین هوای پاک به اندازه کافی است. در روستای سبز می ایستد کمی، اما در اطراف آن است که یک کمربند سبز بزرگ، که در آن ساکنان پیک نیک، نگه جشن وجود دارد.

ایرکوتسک در نزدیکی گسل تکتونیک زمین لرزه قرار گرفته است، به طوری که هنگام وقوع زلزله وجود دارد - یک پدیده مکرر. برای تضمین فعالیت های شهرک سازی خود را، "توس"، تمام خانه ها را با seysmopoyasov دستگاه ساخته شده است.

چون تنها برخی از ساکنان مشکل موادی که در ساخت و ساز، یعنی، فوم بتن استفاده می شود. واقعیت این است که ایمنی لرزه ای د هوادهی 700 B5، که تولید تولید کنندگان فردی است. در نتیجه، این مواد گران قیمت است. چه با نام تجاری با استفاده از مشتری برای تحقق کلاس اقتصاد، آن است که پروژه شناخته شده نیست.

که می سازد

روستای "توس" در Irkutsk، شناخته شده در منطقه را افزایش می دهد IC "نورد-غرب"، است که توسط ویاچسلاو گوسف به عهده دارد. این شرکت در نتیجه تحول در سال 1993 اضطراری، همچنین در فعالیت های ساخت و ساز مشغول بود. "نورد-غرب" به طور عمده فروش پروژه های مسکن. اول از همه، در روستای "توس" در سال 2010 آن را بیش از ال سی دی "Ershovsky" تحویل داده شد، و در سال بعد به بهره برداری رسید. متاسفانه، SC "نورد-غرب" از دارندگان و مستاجر "ارشوف" هستند ادعا می کند تا پرونده های حقوقی، بیش از کیفیت پایین از کار وجود دارد. توسعه دهنده این توضیح می دهد با گفتن این که او در حال ساخت کلاس اقتصاد مسکن. اما چنین کلاس های املاک شامل مواد کیفیت پایین و فن آوری منسوخ، فیلم و کوچک آپارتمان، infrastrukutru کمتر توسعه یافته، ورودی طراحی ساده استفاده کنید. ساکنان "توس"، یک سرنخ اند، همچنین به شکایت در مورد کیفیت کار در آپارتمان خود وجود دارد.

زیرساخت

مجتمع مسکونی "توس" در Irkutsk در این طرح به طور کلی باید یک محله خود شامل، که ساخته خواهد شد بیش از 200 خانه در 3-5 طبقه باشد. توسعه دهنده قصد دارد در اینجا تمام محوطه ها و محوطه سازی محلی، درختچه کاشته و درختان، سر و صدا تخت گل، ساخت یک زمین بازی برای کودکان به بازی و مناطق تفریحی برای بزرگسالان، و همچنین چندین زمینه های ورزشی، دو مهد کودک ها، مدارس، مغازه ها، سوپر مارکت ها، داروخانه ها، درمانگاه ها، امکانات خدمات مصرف کننده، جانبازان باشگاه. تا به امروز، برخی از این برنامه ها اجرا شده است. بنابراین، در "توس" یک مهد کودک است، پایان دادن به ساخت و ساز از ساخت و ساز دوم مدرسه آغاز شده، چندین مغازه حال حاضر به سفارش، در میان آنها - ساختمان، فروشگاه، چند مواد غذایی. متری محوطه تا ضعیف انجام می شود، زمین های بازی و ورزش به دلایل کمی ساخته شده است.

برای رانندگان در "توس" قرار است با پارکینگ مجهز شده است. پس از خروج از خودرو به طور مستقیم در دادگاه ها، زیر پنجره ها از آپارتمان ها، در معابر بین خانه ها.

طراحی مجتمع مسکونی

زیبا ظاهر زیبا روستای "توس" است. ایرکوتسک، همانطور که در بالا نشان داده شد، در یک منطقه لرزه ای قرار گرفته است، با این حال تعداد بهینه از طبقه در اینجا - از سه تا پنج. این خانه های ساخته شده در "توس" می باشد. در دو خط اول عمدتا سه طبقه، با توسعه دهنده بالکن لعاب و شیشه های چند جداره انجام شده است. در صف بیشتر خانه ها در سه و پنج طبقه ساخته شده بودند. بالکن که در آن توسعه است لعاب است. فقط نصب نرده های فلزی.

در تمام موارد مناطق طراحی ورودی ساخته شده از اصول مینیمالیستی. آسانسور در راهروها هیچ دربان اتاق و کالسکه بچه برای نصب و راه اندازی صندوق های پستی ارائه نشده است، تنها مناطق است.

تکنولوژی ساخت و ساز

تمام ساختمان ها در روستا. "توس" (ایرکوتسک) که بر روی تکنولوژی بازیگران فریم ساخته شده است. این بنیاد ساخته شده از یک صلیب کمربند اسلب بتنی تقویت شده است. دیوارهای بیرونی از اسلب فوم بتن نصب شده از نوع "Cbits" (سخت شدن اتوکلاو) عجیب دستگاه یکپارچه. دیوار Uteprenie ساخته شده با پشم های معدنی.

خانه های روستا با برخی از تفاوت ساخته شده است. بنابراین، در خطوط اول و دوم از سقف آنها ساخته شده را صاف، بدون کج کردن، در زمستان منجر به تجمع برف و در فصل بهار - به مقدار بیش از حد از آب است. نمای با نمای سایدینگ "آجر"، که در پایان سال اول بعد از عمل شروع به سقوط کردن مواجه شده است.

خانه های دنبال صف سقف شروع به ساختن یک شیب خفیف، و نمای روکش آجر، اما با پشم های معدنی مواد عایق بر روی فوم جایگزین شد.

روستای "توس" (ایرکوتسک)، آپارتمان، طرح و طراحی خود

این پروژه با هدف ساخت آپارتمان در مقوله های زیر:

- یک اتاق، متوسط مساحت کل (ها) که - 24-35 متر ^2؛

- دو برابر S = 35 تا 48 متر ^2؛

- سه S = 48-65 متر ^2.

در هر طبقه است که در 7 آپارتمان واقع شده است.

طرح خود را در خانه های صف های مختلف متفاوت است. برخی در قالب اتاق است که نزدیک به مربع، در بعضی دیگر آنها دراز تر هستند. در این آپارتمان هیچ پنجره در آشپزخانه وجود دارد.

اجاره یک آپارتمان در تمام بدون به پایان رساندن. سازندگان ساختارهای ارتباطی تنها خط چشم و سیم کشی انجام، را طبقه لرزاننده خشن، نصب پارتیشن بین اتاق و پنجره های شیشه ای.

قیمت

روستا کاملا محبوب "توس" در Irkutsk. آپارتمان، کیفیت که به بررسی بسیار مشتاق است، به فروش می رسد به سرعت. در آغاز از قیمت ساخت و ساز 1 متر ² در مجموع 25 000 روبل وجود دارد، بنابراین مردم می توانند اموال حتی با درآمد کم، مانند بازنشستگان و خانواده های جوان را خریداری کنید. همچنین در "برزوفسکی" یک مسکن نظامی و ساکنان اسکان از منطقه فاجعه داده شد. در حال حاضر قیمت هر 1 متر ² شروع به پریدن کرد به 35 000-40 000. با شرکت "نورد-غرب" همکاری موسسات مالی:

• انداز بانک.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "بانک مسکو".
• "UralSibBank".

صف آپارتمان برای فروش در دسترس تسلیم کند. آنها فقط می تواند به عنوان خانه دوم خریداری شده است. قیمت در این مورد - از 55 000 روبل در هر 1 متر ^2.

روستای "توس" (اسوردلوفسک، ایرکوتسک)، پیشرفت ساخت و ساز

با اجرای این پروژه ما را در سال 2010 آغاز شده است. وجود دارد در حال حاضر به بهره برداری 9 انفجار قرار داده است. مهلت برای هر تاخیر 2-5 ماه می باشد. در پایان 2016 مشتری به حال به تصویب محل 10، اما تا زمانی که به طور کامل آماده است، هر چند تمام خانه ها آن را ساخته است، پنجره های دو جداره در آن، ارتباطات به ارمغان آورد. آن باقی مانده تنها به انجام برخی از کار داخلی. صدور دارندگان سهام کلید نمایندگان SC "نورد-غرب" وعده در روزهای آینده.

بررسی

این برگ احساس دوگانه در میان سرمایه گذاران و مستاجر از روستای "توس" (ایرکوتسک). پاسخ در مورد او می گویند چنین جنبه های مثبت:

- یک محیط زیبا (در نزدیکی جنگل)؛

- دسترسی حمل و نقل خوب؛

- قیمت های پایین در هر متر مربع.

- یک زیرساخت (خرید، امکانات مراقبت از کودکان) وجود دارد؛

- صورتحساب ابزار پایین تر.

که در بررسی، در سمت منفی از روستا به عنوان یک کل:

- قلمرو زمین پر از تپه است، و آن را دشوار است (به خصوص در یخ) سفر کاملا تمام وسایل حمل و نقل؛

- یک محل خاص برای پارکینگ (مجموعه ماشین، که در آن لازم است) وجود دارد.

- کیفیت پایین از جاده های منتهی به شهرستان.

- وضعیت جنایی کاملا مطلوب نیست (در روستای سرقت خودرو مکرر و یا سرقت اموال خود)؛

- در برخی از محوطه ها و اتاقک روشنایی کافی؛

- زیرساخت های موجود آیا پروژه اظهار داشت برآورده نمی کنند.

در مورد کیفیت از آپارتمان ساکنان را در بر داشت زیر:

- کاملا بدون عایق صدا (در برخی از خانه دیوار بین آپارتمان از تیغه).

- رطوبت در آپارتمان.

- سقف نشت (به خصوص در خانه ها، تحویل بعد از سال 2013).

- دیوار سنگ تراشی کیفیت پایین و پارتیشن؛

- پر کردن بد جنس است.

بسیاری از خریداران بالقوه فکر می کنم که همه این کاستی ها توسط قیمت پایین مسکن در روستا جبران می شود.