ال سی دی "ساکرامنتو" بالاشیکا: توضیحات، زیرساخت ها، توسعه دهنده، واقعی است. جدید بالاشیکا

باشکوه مسکو با سرعت بسیار زیاد ناراحت. هر سال، مجموعه جدید و مدرن، ساخته شده در سبک مدرن است. با این حال، بسیاری از اهالی مسکو به دنبال به دست آوردن محل اقامت خود است شهرستان پایتخت و حومه آن، که در آن هیچ مشکلی با محیط زیست وجود دارد آلوده نیست، اما آپارتمان هیچ بدتر از مسکو. ال سی دی "ساکرامنتو" در بالاشیکا با تمام این شرایط. این مجموعه که نام یک شهرستان دور در کالیفرنیا، در نزدیکی جنگل های کاج ساخته شده بود، اجازه می دهد خوش شانس، که یک آپارتمان خریداری کرده اند در اینجا، هر روز لذت بردن از هوای سالم، پر از تولید فرار. این ال سی دی دارای ویژگی های دیگر، که بازگو مقاله ما.

محل

این سخت است برای گفتن برای مطمئن شوید که چگونه مناسب را انتخاب سایت برای یک مجتمع مسکونی جدید "ساکرامنتو". بالاشیکا - در کنار آن یک حومه شهرستان بزرگ است. توسعه دهندگان مدیران ادعا می کنند که از مرکز آن کمتر از 5 کیلومتر، اما نقشه ها نشان حدود 8 کیلومتر به دور از آخرین خانه "ساکرامنتو" به ساختمان دولت شهرستان. بعد به ال سی دی برگزار گورکی بزرگراه ها، تبدیل به علاقه مندان به جاده ها است. برای او به مسکو بیش از 13 کیلومتر است. برای هر کسی که مشغول به کار در مسکو، آن را به همراه بزرگ، اگر ترافیک ثابت نیست، چرا که در ساعت "اوج" در جاده به پایتخت و یا به ایستگاه های مترو به صرف بیش از یک ساعت. مجتمع مسکونی "ساکرامنتو" در یک مکان زیبا حدودی از هم جدا ساخته شده بود، اما. در نزدیکی آن اشعه اداری منطقه، همچنین به عنوان ارضی بالاشیکا اشاره شده است، اما در اینجا تمام ساختمان ها از نوع روستایی، و زیرساخت تقریبا هیچ کدام است. در این منطقه از بالاشیکا به طور کلی در مشارکت باغ چیده شده و گسترش مزارع. نزدیک به محله پیچیده شهری - آن VNIIPO. یک مهد کودک، یک کلیسا و یک تعدادی از مغازه ها وجود دارد، اما به او ساکنان "ساکرامنتو" مورد نیاز برای رانندگی 3 کیلومتر است. اگر ما در طول گورکی بزرگراه در جهت Obukhovo حرکت می کند، شما می توانید املاک مسکونی جدید در روستاها Schemilovo و جدید Kupavna که، به ترتیب، 3 و 5 کیلومتر را ببینید. در اینجا در این محیط را به صاحبان آپارتمان در "ساکرامنتو" زندگی می کنند.

دسترسی حمل و نقل

این موضوع در اولویت برای هر کسی که در Moscow کار می کند. در میان این افراد در بالاشیکا ملک در تقاضا بالا است، به دلیل قیمت حدود نیمی از سرمایه، و به کار / کار با راحتی، به دلیل مرکز بالاشیکا است در جاده کمربندی واقع تنها 5 کیلومتر است. در شهرستان هستند قطار توقف، که می تواند 40 دقیقه domchat به ایستگاه راه آهن کورسک، و فقط نیم ساعت وجود دارد - به ایستگاه مترو "رم" یا "میدان لنین". بسیاری در شهرستان و شاتل اتوبوس برای رفتن به ایستگاه های مترو مختلف وجود دارد. وضعیت تا حدودی متفاوت با حمل و نقل در ال سی دی "ساکرامنتو"، حتی اگر او، بیش از حد، از نظر اداری به بالاشیکا میباشد. گورکی بزرگراه ها، فقط در مقابل مجتمع مسکونی، یک ایستگاه اتوبوس وجود دارد. ساکنان خانه های دوردست ترین قبل از آن لازم است به تصویب حدود 700 متر است. چندین راه اتوبوس را متوقف حمل و نقل عمومی است، که یک جنبش فاصله 20 دقیقه ای، و بیشتر وجود دارد. آنها می توانند ایستگاه مترو "Perovo"، "Novogireevo"، "Izmailovsky" و رسیدن به "چریکی." مشکل این است که، با توجه به ساکنان "ساکرامنتو"، در حال حاضر در آپارتمان خود القا، در "اوج" ساعت، تمام اتوبوس پر جمعیت هستند، و با ترافیک برای رسیدن به آنها را قبل از مترو به بیش از یک ساعت. تقریبا همان وضعیت و با سفر به مسکو با قطار از Balashov. برای رسیدن به راه آهن سیستم عامل، ساکنان این ال سی دی جدید به صرف حداقل 30-40 دقیقه.

بوم شناسی

این یکی از مزایای استفاده از مجموعه "ساکرامنتو" است. بالاشیکا، از نقطه نظر زیست محیطی، در نظر گرفته شهرستان نسبتا مرفه ساخته شده است، احاطه شده توسط جنگل ها و دریاچه ها. شرکت های بزرگ، آلودگی محیط زیست، در اینجا چند هستند. برخی از راه دور توصیف یک محله جدید و عامل نامساعد بین می برد. برنامه ریزان فضا برای "ساکرامنتو" فقط در بزرگراه ها، درختان کاج احاطه شده فوق العاده اختصاص داده اند. به گفته ساکنان، آن را بسیار آسان برای نفس کشیدن در جنگل، شما می توانید پیاده روی فوق العاده، پیک نیک را، و در پاییز به جمع آوری قارچ و انواع توت ها. در سمت دیگر اتوبان در قلمرو منطقه گورکی اشعه دارای چندین رودخانه ها و دریاچه های مصنوعی، نزدیکترین است که از ال سی دی است که بیش از 700 متر است. در اینجا واقع شده و دو گورستان، اما ساکنان را با "ساکرامنتو" دخالت نمی کنیم.

شاید تنها نقطه ضعف برای رفاه در "ساکرامنتو" در نزدیکی یک زمینه آموزش نظامی واقع شده است. این است که اغلب تمرینات نظامی برگزار شد، و شلیک اسلحه و پرواز بالگرد حتی در تعطیلات آخر هفته راضی است.

که می سازد

توسعه دهنده در محله "ساکرامنتو" به نفع GC "مورتون". در روسیه آن تا همین اواخر سوم از منظر متر مربع به فروش می رسد املاک و مستغلات قرار گرفت. معروف ترین پروژه های خود، دست در طول چند سال گذشته، آن را مجتمع های مسکونی "Butovo"، "دلخواهی"، "Solntsevo پارک"، "چپ بانک"، "Mitino پارک"، "یاروسلاول" و دیگران است. "مورتون،" معروف برای این واقعیت است که ساخت یک بزرگ، سریع و کاملا کارآمد، امکانات خود را همیشه می شود به پایان، اعصاب ژولیده نیست از سرمایه گذاران املاک و مستغلات طولانی مدت است. اما در اصول این شرکت و ویژگی های. برخی از آنها در حال حاضر ساکنان بهره برداری قرار مواجه شده و جمعیت "ساکرامنتو-1 است." شکایت اصلی مربوط به ساختمان چگالی بالا، عمل در GC "مورتون،" و وعده برای ساخت زیرساخت های توسعه یافته در محله که در حال حاضر ساخته شده است، مطمئن شوید به راحتی به حمل و نقل وجود دارد، به ارائه مسئول از قانون جزا. در واقع، آن همه نوبت هستند نه همیشه و نه بلافاصله. بر روی "ساکرامنتو" پیچیده می توان گفت که تراکم مسکن کم است، به عنوان شرایط اجازه به گسترش قلمرو از منطقه در جهت جنگل. اما بقیه از چیزهایی که بسیار امیدبخش نیست. به علاوه، از آنجا که مرحله اول از شرکت چندین بار به تعویق افتادن تحویل در خانه. در نتیجه، در مرحله اول از خانه ها را با تاخیر تقریبا یک سال گذشته. شاید، برای مستاجران، "ساکرامنتو"، در حال حاضر در آپارتمان خود القا، و سرمایه گذاران املاک و مستغلات هنوز در انتظار کلید، وضعیت را برای بهتر تغییر خواهد کرد، به عنوان ادغام "مورتون" به GC "PIK" در ماه اکتبر سال 2016، شناخته شده به عنوان یک بسیار قابل اعتماد و توسعه دهنده مسئول. از آن زمان، نام تجاری "مورتون" را لغو کرد.

ال سی دی "ساکرامنتو": شرح

این مجتمع مسکونی از دیگر ساخته شده است "مورتون،" این واقعیت است که از آن برای ساخت تنها کم افزایش ساختمان، به تخصیص برای هر منطقه بزرگ محلی و در نتیجه ایجاد برای صاحبان آپارتمان متقاطع بین زندگی روستایی و شهری برنامه ریزی شده بود متمایز است. تنظیم هستند 30 هکتار، است که به منظور ساخت 89 خانه اختصاص داده است. آنها فقط 2100 ساکنان طراحی شده اند. بسیاری از ساختمان در "ساکرامنتو" دو، سه یا چهار داستان. توسعه جدید "PIC" شروع ساخت و ساز از چهار ساختمان از 7/8 طبقه، واقع در مجاورت مهد کودک است. تعداد آنها - Bereznyakovaya، کاج، بلوط، و Meshchora Dobroselsky - 1، 2، 4 و 5. همه این مجموعه آنقدر بزرگ است که با تشکیل یک چند خیابان است. فاصله بین خانه های کمتر از 70-100 متر است که ایجاد یک احساس آزادی و فضا نیست. علاوه بر این، چندین ساختمان در نزدیکی فرصت برای شکستن کوچک باغ سبزی یا تخت گل، به طوری که مانند شهروندان که عشق به سرهم بندی کردن با زمین. محلی در محله از توسعه، با توجه به طرح کلی، بلند کردن، ایجاد فضاهای سبز، آن را مجهز فضاهای پارکینگ زمین، ساخت یک زمین بازی چند منظوره پر جنب و جوش، با کیفیت رشته های ورزشی، مناطق صندلی گرم و نرم. کل مجموعه، و از جنگل، و از بزرگراه گورکی حصار کشیدند.

به طور کلی، این ساختمان جدید در بالاشیکا به نظر می رسد بسیار جذاب است. دشوار است برای پیدا کردن دو ساختمان کاملا یکسان است. همه حق دارند در روی پروژه های فردی ساخته شده است، و هر کدام دارای عطر و طعم. بنابراین، در اینجا چند ساختمان، جعبه در سبک یک ساختمان پانل های کلاسیک هستند، بدن از نوع خانه ها در استان فرانسه از اتاق زیر شیروانی و طبقه بالای یک نوع جدید از مسکن با شیشه ای پانورامیک وجود دارد چند جداره بسیار بزرگ. ارتفاعات در آنها بر فن آوری بدون درز، که است که برای ساخت و ساز پانل بسیار مهم است، عنوان آن را فراهم صرفه جویی از گرما در آپارتمان ساخته شده است. به علاوه بزرگ مهاجران یک خانه دیگ بخار و کار هموار است. بنابراین، حتی در یخبندان های شدید در "ساکرامنتو" آپارتمان حفظ دمای اقامت راحت و آب گرم در اطراف ساعت عرضه می شود.

زیرساخت

این پرسش یکی از دردناک ترین برای مالکان در ال سی دی "ساکرامنتو" است. زیرساخت است هنوز بسیار ضعیف است. طرح کلی از توسعه سابق، "مورتون" ساخت و ساز در این محله مهد کودک، مدرسه، مغازه ها، خدمات خانگی، کلینیک، مواد غذایی نوزاد، حتی رستوران ها و کافه بود. در حال حاضر از این اشیاء تقریبا هیچ چیز ساخته شده است. در مجاورت فوری از تابع مختلط فروشگاه راحتی با قیمت های بالاتر برای تمام محصولات، سوپر مارکت "ساکن تابستان" با کالاهای برای باغ و فروشگاه "کشاورزی" با محدوده کوچک. دوست داشتنی شده توسط اهالی مسکو "Pyaterochka" 2 کیلومتر در روستای "سبز" و یک سوپر مارکت "پیچ" - در محله "جدید Biserova"، همچنین در ال سی دی "ساکرامنتو" 2 کیلومتر واقع شده است. البته، بسیاری از سوپر مارکت ها و مغازه ها با دسته بندی محصولات مختلف در بالاشیکا دارند. برو به آنها لازم است یا با ماشین یا 6-8 متوقف می شود با اتوبوس. اما برای رانندگان در جاده ها از سمت راست پیچیده بعدی به ایستگاه اتوبوس، دو خودکار از فروشگاه قطعات و لعاب، شستن ماشین، خدمات تایر، ایستگاه خدمات، چندین ایستگاه گاز وجود دارد.

برای کودکان در "ساکرامنتو" تا زمانی که فقط زمین بازی ساخته شده و مهد کودک "Cipollino"، که از دورترین خیابان Bereznyakovoy حدود 700 متر است. وضعیت مبهم با مدرسه پدید آمده است. این روش در اصل در طرح جامع بود. پس از آن آپارتمان را در خود جای ظاهر شد. به گفته نمایندگان "مورتون" مدرسه حذف به دلیل قوانین ساخت و ساز برای ساخت و ساز از اشیاء از جمله اجتماعی تغییر کرده است. توسعه جدید "PIK" اطمینان ساکنان ال سی دی "ساکرامنتو"، این که مدرسه موظف است به، اما نه در منطقه، و در کنار آن، در فاصله حدود 1500 متر از آخرین خانه. در این جاست که زمین با تمام الزامات ساخت و ساز. زمان ساخت و ساز آن هنوز مشخص نشده است، اما به توافق با دولت بالاشیکا وجود دارد. در حالی که برای کودکان "ساکرامنتو" ارائه یک اتوبوس ویژه، که آنها در "شمال" از مدرسه روستا ادامه می دهند. همچنین یک ورزشگاه و استخر شنا وجود دارد. نزدیکترین مرکز بهداشتی در حال حاضر در بالاشیکا واقع شده است. برای رسیدن به آنها بسیار ناراحت کننده است، اما توسعه و ادعا دولت شهرستان که در مجموعه جدید لازم است برای ساخت مرکز سلامت خود است.

پوسته

هر آپارتمان در "ساکرامنتو" دارای یک طرح پانل ذاتی استاندارد. تمام ساختمان ها از این مجموعه ساخته شده است تنها "odnushki" و "قطعه kopeck." منطقه خود را از 33 متر ^2-58 متر ^2. آپارتمان یک خوابه با حمام حمام هم ترکیب می شوند در یک اتاق خواب دارای گزینه های ترکیبی و جداگانه. آشپزخانه منطقه برنامه ریزی شده از 8 متر ² تا 10 متر ^2. بسیاری از آنها طراحی شده و بالکن / ایوان سرپوشیده. برای این مناصب خروج از حداقل پروژه.

بسته به تعداد طبقات ساختمان ها، آپارتمان ها از 8 تا 40. خریداران نیاز به توجه به آنچه که از بدن با شماره های مختلف از بخش است، به طوری که آپارتمان در طبقه می تواند از 4 تا 10 واحد است.

تفاوت در طراحی خانه ها وجود دارد. در برخی از موارد آپارتمان ها تنها با بالکن خصوصی، ساخته شده در دیگر - با بالکن لعاب، و بسیاری از خانه ها، که در آن در طبقه اول است و نه یکی و نه دیگر وجود دارد. اما در زیر زمین از ال سی دی "ساکرامنتو" توسعه دهنده گنجهای از 6.3 متر ^2-16.3 متر ² مجهز شده ^است. آنها توسط سرمایه گذاران املاک و مستغلات خواهد شد، برای هزینه به دست آورد.

پرداخت های اجباری برای نصب آیفون است که بر روی درب ورودی از هر باشد. آسانسور در ساختمان های چند طبقه هستند تنها.

آپارتمان جزئی پایان متشکل پنجره شیشه ارتباطات کابل کشی، نصب و راه اندازی صلس، سوکت، غرق می شود و شمارنده به نور و آب، کف درد دل سیمان، نصب و راه اندازی درب های داخلی می باشد. با توجه به نیاز مشتری تیم از کارگران می توانید پایان رساندن نهایی را انجام دهد.

مراحل ساخت و ساز

منطقه "ساکرامنتو" شروع به ساخت در سال 2010. مرحله اول در سال 2012 تحویل داده شد، اما کمیسیون دولتی آن را تنها در سال 2013 پذیرفته شده است. کلید ساکنان تا سال 2014 داده شد. ثانیا توسعه تا به حال به تصویب در سال 2014. بخشی از ساختمان واقعا کمیسیون دولتی در زمان پذیرفته شد، اما مردم کلید به 2016 دریافت کرده است. در حال حاضر سرعت خوب ساخت و ساز از مرحله سوم (مسکن 1، 2، 4 و 5) است. در ماه آوریل سال جاری، کار ساخت و ساز به طور کامل لاشه ساختمان به پایان رسید و نصب و راه اندازی دیوارهای خارجی، بالکن، پارتیشن داخلی آغاز شد. بر اساس طرح جدید به طور کلی از قانون مدنی "PIC" شماره بدنه 1 و شماره 5 باید به تصویب در ماه ژوئن سال جاری و بدنه شماره 2 و شماره 4 در دسامبر 2017.

قیمت، برنامه های وام مسکن

املاک و مستغلات در بالاشیکا جذاب نه تنها خوب مجتمع محل مسکن با توجه به سرمایه، بلکه هزینه های نسبتا پایین است. در "ساکرامنتو" مسکن کلاس اقتصاد ارائه شده است. آپارتمان در "PIC" سازنده شما می توانید در یک قیمت خرید:

- یک 2.2-2.4 میلیون روبل.

- دو برابر 2.9-3.2 میلیون روبل.

همانطور که از آوریل 2017 شد در فروش وجود دارد:

- در مورد شماره 1 در فروش 16 آپارتمان وجود دارد.

- در مسکن 4 № 32 آپارتمان.

- در مورد № مه 20 آپارتمان است.

علاوه بر این، برای خرید ملک در ال سی دی "ساکرامنتو" ممکن است با واگذاری و یا خانه دوم است. ارزش آنها توسط مالک تعیین شده است.

با GC "PIC" در پیش نویس همکاری بانک ها:

• "VTB".
• "24 VTB".
• "Uralsib".
• "مطلق".
• "انداز بانک".
• "احیای".
• "دلتا اعتباری".
• "گازپروم".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "باز کردن".

رهن صادر شده برای یک دوره 3 تا 30 سال است. سپرده اولیه از 10٪ تا 20٪، "رنسانس" آن بانک 0٪. نرخ بهره در هر موسسه مالی متفاوت است. پایین ترین 10٪ "DomRF" بانک، بالاترین - 12٪ - در "افتتاح" بانک.

ال سی دی "ساکرامنتو": بررسی

این ساختمان جدید در بالاشیکا بسیار محبوب در میان خانواده های جوان و همه کسانی که استطاعت به خرید آپارتمان گران است. در همسایگی برگ احساس خوب، اما مشکل شما وجود دارد. مستاجران جشن و سرمایه گذاران املاک و مستغلات شایستگی از پروژه:

- محیط بسیار عالی (در نزدیکی جنگل، هیچ شرکت های صنعتی وجود دارد)؛

- اساسا تمام کم افزایش ساختمان؛

- تراکم ساختمان کوچک؛

- نزدیکی به مسکو؛

- حضور تعدادی از ایستگاه های اتوبوس؛

- یک آپارتمان با کیفیت خوب؛

- قیمت مناسب.

کاستی ادراک:

- به تاخیر انداختن زمان صف طولانی تحویل مجموعه های کلیدی؛

- هیچ زیرساخت؛

- ساخت و ساز آغاز از ساختمان های چند طبقه، که در اصل نمی شود.

- انتقال مدارس از قلمرو ال سی دی از نظر ساخت و ساز آن تعریف نمی شود،

- ترافیک در گورکی بزرگراه ها، همین دلیل است که آن را دشوار است به یک کار در پایتخت؛

- حضور وسیعی نظامی این نزدیکی هست.