آنچه در تعمیر یک ساختمان آپارتمان گنجانده شده است؟ فهرست از نوع اصلی از کار. مسائل مالی

مشکلات مرتبط با اجرای تعمیرات و نگهداری ملک عمده، برای دستگاه های دولتی و سازمان مدیریت و حیاتی است. جدی بودن مشکل است به دلیل افزایش در سطح مسئولیت شهروندان برای محتویات خانه ها و رو به وخامت سهام مسکن. اما در ابتدا شما باید دریابید که چه چیزی در تعمیر یک ساختمان آپارتمان گنجانده شده است.

مفهوم مرمت

تعمیرات اساسی - کار می کند، برای از بین بردن معایب طراحی صاحبان اموال مشترک در ساختمان آپارتمان. همچنین به چنین بازسازی حوادث و یا اجزای جایگزین مربوط به منظور بهبود خواص به طور کلی.

شایان ذکر است که این صندوق سرمایه تعمیر و منابع دیگر منابع برای هزینه های کار بازسازی هستند.

علاوه بر سرمایه، آن را نیز انجام تعمیر و نگهداری روزمره. در حالت دوم یک مجموعه ای از فعالیت های انجام شده برای جلوگیری از خواص سایشی و تعمیر آسیب جزئی است.

در اکثر موارد، تعمیر فعلی است شخصیت برنامه ریزی شده. چنین کار است نسبتا اغلب انجام، و پرداختی های نقدی زیادی نیاز ندارند.

صندوق تعمیرات

پایتخت این صندوق متشکل از چند عنصر است. است که، آن شامل پرداخت برای تعمیرات اساسی، علاقه، شمارش برای استفاده از صورتحساب مالی تخصصی و صاحبان برای عدم انجام تعهدات در پرداخت های انتقالی پرداخت می شود.

وجوه ممکن است برای اهداف مختلف استفاده می شود. برای مثال، برای برای تعمیر خدمات اموال مشترک پرداخت. علاوه بر این، پول را می توان به بازپرداخت وام برای خدمات در حال حاضر ارائه و یا کار طراحی شده است.

اگر ساختمان در احتیاج به تعمیر، صندوق برای تخریب و یا ساختمان به روز شده است. در این مورد، راه حل مسئله مالک و ساکن املاک و مستغلات.

کمک برای تعمیر

کمک به تعمیرات اساسی عمومی صاحبان ملک باید هر ماه پرداخت می شود. مانند پرداخت ذکر شده در سند قانونی مناسب است. باید به خاطر که چنین پرداخت می شود که پس از هفت روز انجام شده است. همچنین ممکن است پس از انتشار برنامه های منطقه ای برای اصلاح برای شروع. هزینه برای تعمیرات اساسی قابل پرداخت در صورت ساختمان محل اقامت در احتیاج به تعمیر نمی شود.

اندازه هزینه بستگی به تعداد طبقات، دوره پس از عمل، به حجم کار مورد نیاز و عضویت در یک سازمان شهرداری خاص است. همچنین صاحبان بر اساس نتایج حاصل از مجمع عمومی ممکن است هزینه ورود برای تعمیرات اساسی اموال مشترک را افزایش دهد.

علاوه بر این، مقامات باید به طور منظم به اندازه حداقل پرداخت را بررسی کند. این مطالعه بستگی به سطح درآمد و هزینه برای کار بازسازی. محاسبه میزان سهم فقط به اندازه کافی. برای انجام این کار، ضرب مساحت کل یک شرط بندی است، که در یک عمل قانونی مشخص شده است.

فهرست آثار

قانون خدمات رجیستری که در هزینه از بودجه در دسترس هستند را تصویب کرد. آنچه در تعمیر یک ساختمان آپارتمان گنجانده شده است؟ با توجه به این فرمان، آثار تعمیر و نگهداری خانه شامل یک بازرسی فنی از محل و اجزای آن، آماده سازی برای بهره برداری از ساختمان در زمان های مختلف سال و ارائه خدمات اضافی. از آثار مهم تعمیرات اساسی پوشش جایگزینی ارتباطات داخلی، برای مثال، آب، حرارت و بیشتر. علاوه بر این، در اینجا شما می توانید شامل بازرسی از بلند کردن تجهیزات، سقف، زیرزمین و نما.

با این حال، برخی از شده است. به طور خاص، اقدامات در حال در گرم شدن دیوارها، به ترتیب از سیستم تهویه و نصب و راه اندازی متر قرار گرفته است.

تعمیر سقف

چند وجود دارد نوع کار مربوط به سقف. به طور خاص، ممکن است اعمال کوچک درمانی برگزار می شود. این خدمات عبارتند از رفع نقص جزئی از سقف، برای مثال، درمان یا جایگزینی عناصر منحصر به فرد از طراحی.

اما تعمیرات اساسی عمده ای از سقف یک روش که شامل از بین بردن پوشش های قدیمی و دستگاه سقف جدیدی از مواد مدرن است. این کار است بسیار به ندرت انجام می شود، با توجه به هزینه های بالای خدمات.

علاوه بر این، گاهی اوقات آن را طول می کشد بازسازی سقف. این زمانی که به جای پوشش و یا تبدیل اتاق زیر شیروانی خارجی ضروری است. چنین روش است که اغلب هیچ جدول زمانی روشن. پس از همه، در واقع، ساخت و ساز از یک طراحی جدید است.

کار مرمت سقف های مسطح اغلب با از بین بردن حباب و نشت در مفاصل غشاء سقف همراه است. سیستم چک خرپا نیز انجام می گیرد. پس از آن تیرهای چوبی تحت درمان با یک راه حل خاص، که مانع از فساد.

سقف با شیب نیاز به تعمیر است به طور قابل توجهی کمتر است. این به خاطر این ویژگی طراحی. فهرست آثار بستگی به مواد که باعث می شود تا سقف. برای مثال، یک تخته سنگ سقف در نقطه ای تعمیر. وجود دارد به سادگی در حال جایگزین شدن آسیب دیده ورق های آزبست سیمان. ، طراحی ورق ذوزنقه ای است که اغلب به خوردگی قرار گرفته است. این نقص است که به راحتی با دوباره رنگ آمیزی سطح حذف شده است.

پرداخت

پس متوجه شدم که بخشی از تعمیرات اساسی ساختمان آپارتمان، برای تعیین چگونگی پرداخت ساخته شده است لازم است. اما اول اجازه دهید با مفهوم اپراتور منطقه ای رسیدگی کند.

بنابراین ما یک میانجی که یک نهاد قانونی است پاسخ. او باید وجوه جمع آوری شده را جمع آوری، برای باز کردن نام خود یک حساب بانکی خاص، به انجام یک برنامه کاربردی برای تعمیر و به تامین مالی هزینه های آن است.

پرداخت تعمیرات عمده ای از این صندوق مربوطه، است که توسط صاحبان محل تشکیل انجام شده است. این کمک های مالی اغلب اپراتور منطقه ای که در بالا ذکر دفع.

پایه ای برای انتقال وجوه برای ارائه خدمات نظر گرفته می شود یک عمل مناسب است. او با مقامات محلی و یک نماینده از صاحبان املاک موافق است. میانجی را مجاز به پرداخت بیش از سی درصد از کل هزینه به عنوان سپرده. علاوه بر این، به اندازه پرداخت بستگی به هزینه ورود برای تعمیر اموال عمومی. افزایش در هزینه نهایی در هزینه از وسایل شخصی از صاحبان در یک ساختمان آپارتمان امکان پذیر است.

که نمی توانند پرداخت؟

تعمیرات اساسی پرداخت همیشه لازم نیست. این امر به شهروندانی که از حقوق به اتاق، که در آن در حال حاضر وجود ندارد. این دسته شامل افراد در آپارتمان زندگی بر اساس اجاره نامه یا اجاره اجتماعی است. همچنین در اینجا عبارتند از افرادی که با صاحب متر مربع به اشتراک بگذارید.

علاوه بر این، ساکنان ممکن است از تعمیرات اساسی پرداخت معاف است. این در مورد به رسمیت شناختن یک ساختمان اورژانس، غصب زمین توسط دولت و حضور در خانه حداقل سه آپارتمان امکان پذیر است.

لطفا آگاه باشید که هزینه ها نیز ملزم به پرداخت شهروندان که خود محل های غیر مسکونی، مانند دفتر و یا فروشگاه باشد.

آیا برای تعمیرات اساسی پرداخت؟

سوال مطرح می شود: آیا برای برای تعمیر پرداخت؟ صد در صد. برای عدم پرداخت خواهد شد با بهره در نرخ 1/300 از میزان بدهی اعتبار شده است. علاوه بر این، ممکن است بودجه قضایی اقدامات بازپرداخت. مثبت در این مورد، تصمیم ملزم بدهکار به پرداخت این هزینه ها.

با توجه به قانون، باقی ممکن است از خروج از کشور محدود، به ممنوعیت معاملات با املاک و مستغلات و حتی به عقب نشینی از اموال. در صورتی که چنین وظیفه وجود دارد یک شهروند محروم از فرصت برای به دست آوردن غرامت های مختلف بر روی پرداخت خدمات شهری.

آیا می توان به صرفه جویی در پول؟

به معنی برای تشکیل این صندوق می تواند از منابع دیگر آمده است. و پول به عنوان عقب افتادگی پرداخت به سر برد و برای تامین مالی آثار اضافی.

منابع دیگر عبارتند از پول دریافت برای اجاره محل های غیر مسکونی و آرایش سازه های تبلیغاتی. در این مورد، واسطه حق را به تخفیف در پرداخت، مانند بازنشستگان، جانبازان است.

کیفیت کار

این سازمان، که انجام کار بازسازی، موظف است برای اطمینان از کیفیت خود را در مطابق با الزامات و مقررات.

قرارداد مربوطه استانداردهای تعریف شده ای از عملکرد های تعمیرات اساسی و عملکرد ایمنی با ساخت طبقه برآورده شود.

نظارت بر پیشرفت کار در چنین حالتی از اپراتورها و صاحبان منطقه ارتباط. همچنین، نهادهای عمومی می توانند در این شرکت می کنند. این سرویس باید یک لیست از اطلاعیه ها و حساب های ویژه نگه دارید، ارائه اطلاعات لازم و به گزارش رویداد.

نتیجه

وقتی که او که بخشی از تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی به دست، می توانیم به نتایج قرعه کشی. به عنوان مثال، پایه و اساس تعمیرات اساسی تشکیل شده توسط امور مالی به دست آمده از صاحبان. فرکانس چنین کاری بستگی به دوره استفاده از مواد. به طور خاص، مدت خدمت از تخته سنگ سقف سی سال، و بازیگران لوله آهن - چهل. کمک به صندوق الزامی است. این که آیا به پرداخت هزینه برای تعمیرات عمده - برای تصمیم گیری به طور مستقیم صاحب اموال. با این حال، آگاه باشید که عدم پرداخت منجر تعهدی از علاقه و دادخواهی است.