چه کسانی و در هنگام انجام تعمیر و نگهداری روزمره

چه است تعمیر فعلی؟ این مجموعه برگزار شد سازمان خدمات برای تعمیر و نگهداری از محل تابع به آن است.

مشخص شده است که هر یک از آیتم فرسوده است، از رده خارج در طول زمان. این اتفاق می افتد در این عملیات از ساختمان ها و سازه. این فرآیند به نام سایش طبیعی و پارگی.

ساکنان ساختمان های آپارتمانی به صورت ماهانه پول در هزینه شرکت مدیریت، در نتیجه برای خدمات خود پرداخت توجه به محتوای آنها. به منظور حفظ ویژگی های فنی و عملیاتی از ساختمان در یک سطح راحت برای زندگی، ایجاد یک لیست از کارهای لازم، که در آن فرکانس خود را ذکر شده است، و با توجه به آن را باید تعمیرات جاری از محل انجام - و نه تنها.

بررسی کامل این موضوع در کتاب درسی در تعمیر و نگهداری و تعمیر سهام مسکن از شهرستان از 2004/04/02 (MDC 2-04.2004) داده شده است.

مفهوم "تعمیر و نگهداری روزمره" را پوشش می دهد تمام مناطق اصلی مستاجران زندگی در خانه مشترک است. این جایگزینی بام، گچ کاری دیوار، آب بندی ترک، حفظ در حالت مطلوب از فضاهای عمومی، پارتیشن، صفحه نمایش، نرده، شبکه های برق، تهویه و بسیاری دیگر، از جمله محتوای سیستم های آب سرد و گرم.

: در آپارتمان تمام اجزای این سیستم ها توسط کارشناسان و در صورت لزوم، کار برای جلوگیری از مشکلات احتمالی را مورد بررسی قرار جایگزینی riser های، قسمت های سیستم.

تمام تعمیرات در حال اجرا - برای مثال، اگر در گچ ورودی ترمیم، رادیاتور تغییر کرده است. آب و فاضلاب امکانات، قطعات و عناصر سیستم، ایستگاه های پمپاژ به خوبی کار کند.

هر فرد از زمان به زمان در آپارتمان من چیزی ته رنگ، podbelivaet، جا به جا. اگر او تا به شک و تردید کنید که پایه، برای مثال، پنجره قدیمی در کنار سرد، او آن را با یکی از جدید جایگزین شده است. وقتی صاحب می داند که پوشش از پشت بام خانه اش در مورد برای پوشیدن تولید شود که می توان است، او را از تخته دچار پوسیدگی می گردند در حذف و ارائه امکانات جدید.

تعمیر در حمام، اگر آن را برای جایگزینی پوشش دیوار، لوله کشی و لوله فراهم می کند، آن را نیز ادامه دارد. و اگر مالک یک بازسازی از محل، مانند حمل دیوار و درگاه نظر، در این مورد لازم است برای انجام بزرگ است.

تعمیر کنونی برنامه ریزی شده است به نام. سازمان خدمات سالانه باعث می شود تخمین می زند برای انجام کار برنامه ریزی شده. به طور خلاصه، آنها همه چیز را که می رود به حصول اطمینان از عملکرد بدون مشکل از تسهیلات با توجه به هدف آن ارائه نماید. که باید ممکن باشد برای از بین بردن تغییرات استهلاک در ساختمان و عیب یابی قبل از اینکه شما یک وضعیت اضطراری ایجاد کنید.

برای مثال، در ورودی (به عنوان یک مکان عمومی) در فواصل 3-5 سال باید آثار زیر انجام می شود:

- ترمیم لایه گچ در مکان های که در آن است ترک خورده و یا پاشیده؛

- قرار دادن شیشه ای، از بین بردن ترک و سوراخ در قاب های پنجره ؛

- نقاشی دیوار و دامنه آسانسور، آهن.

در پایتخت همان دوره تناوب 25 سال است.

یک فعلی تعمیر ساختمان به عنوان برنامه ریزی نشده است. آن را با یک بازرسی بصری از محل آغاز می شود. سپس یک لیست و کامپایل برآورد هزینه. و تنها پس از تمام مواد خریداری شده - و تیم از متخصصان شروع به انجام کار.

اگر شرکت مدیریت سیستماتیک اجرای این قانون سرپیچی مسئولیت در محدوده نظام حقوقی فعلی از صاحبان اموال ساختمان های آپارتمانی گرفته ممکن است او را مجبور به انجام کار بر روی تعمیر و نگهداری از ساختمان هر دو در روش اجرایی و قضایی. اما در عمل چنین اختلافاتی آخرین برای سال - و در واقع، هیچ چیز حل شده است. صاحبان ساختمان به از خدماتی هستند که در واقع تولید نمی پرداخت. این بسیار غم انگیز است، و این باید گوشزد شود.