گزارش ارزیاب است: اعتبار و نمونه

ارزیاب گزارش - یک سند است که در معاملات بین شهروندان و سازمان خود را در طراحی از حقوق مالکیت و موارد دیگر به نظر می رسد. خواسته قانون در آنها به منظور قرار داده شده برای تضمین نتایج معتبر است.

کمی در مورد قانون

عمل هنجاری اولیه - قانون "در فعالیت ارزیابی". وزارت توسعه اقتصادی در سطح استانداردهای پذیرفته شده از فعالیت های ارزیابی. علاوه بر این، دولت ها باید مانند گزارش ارزیاب است. در این اسناد در جزئیات بسیاری از تفاوت های ظریف است. البته، این دستور مطابق با قانون.

ارزیابی الزامی است. بنابراین می گوید قانون "در فعالیت ارزیابی"، و همچنین اعمال دیگر. این را باید در اختیار دولت یا اموال شهرداری، وام انجام، قبل از امضای قرارداد ازدواج. در واقع، بدون این روش را انجام ندهید، پردازش ارث و یا با کارگردانی طرح دعوی در دادگاه در مورد اختلافات اموال. ارزیاب گزارش حال حاضر در تقاضا در بسیاری از موارد.

کجا سند

یک متخصص برای انعقاد معاهدات. انتخاب یک ارزیاب می تواند یک مقام دولتی و یا یک فرد خصوصی نگران ساخته شده است. به عنوان مثال، ارزیابی شی می تواند به مزایده خصوصی سازی شرکت کنندگان است. در هر صورت قرارداد امضا شده است. این سند کشیده شده بر روی کاغذ یا به صورت الکترونیکی. در مورد دوم، مطمئن شوید که به استفاده از امضای دیجیتالی افزایش یافته است. اجزای سند:

• نام احزاب؛
• هدف از کار؛
• اطلاعات در مورد شی که شما می خواهید برای ارزیابی؛
• چه نوع از ارزیابی باید انجام شود (بازار یا ارزش کاداستر)؛
• چه زمان تخمین زده شده است برای ارائه خدمات؛
• زمان و پس از گزارش باید ارائه شود ارزیاب؛
• اطلاعات در مورد SRO، که یک قیمت گذار مستقل، و یا سازمانی که او کار می کند؛
• اطلاعات در مورد هنرمند بیمه مسئولیت.

توافق استانداردهای مشخص که بر اساس آن باید ارزیابی شود.

مورد نیاز برای گزارش

الزامات اضافی به گزارش ارزیاب وجود دارد. آنها به ویژگی های موضوع ارزیابی مربوط. به طور خاص، آن را دارای ویژگی های خاص خود را در ارزیابی صنعت هسته ای، املاک و مستغلات و غیره. D.

این گزارش باید اطلاعات را از قرارداد مربوط به زمین، اهداف و زمان از این روش عبارتند از:

• شرح دقیق از شی یا موضوع ارزیابی؛
• استانداردهای ارزیابی؛
• توالی متخصص از اقدامات؛
• تاریخ را با که این کار انجام شد.

گزارش ارزیاب مستقل و یا کار برای سازمان توسط او امضا، مهر - خود و یا سازمان که در آن او کار می کند. ارزیاب در مقدار اطلاعات است که آن را می توانید به این گزارش اضافه محدود نمی شود، اصلی ترین چیزی که بود حداقل اطلاعات مطابق با قوانین و استانداردهای وجود دارد. ما باید به یاد داشته باشید که، به رغم تمام الزامات و مقررات، در هر گزارش است درصد معینی از مفروضات و احتمالات وجود دارد، اگر چه چهره جدی به دست آمده توسط کاربران مختلف، متفاوت باید نیست.

ویژگی های ارزیابی اموال

شهروندان و سازمان های علاقه مند، بالاتر از همه، ارزیابی بازار از اشیاء. موجودی و یا ارزش های کاداستر برای انواع خاصی از مالیات محاسبه شده، و Valuators تقریبا انجام نمی زد. برای محاسبه ارزش بازار به طرق مختلف:

• گران؛
• سود آور است؛
• نسبی است.

روش اول در ویژگی های فنی ثبت شده از شی ساخته شده، محاسبه هزینه ها برای تبدیل و تبدیل. دوم بستگی به درآمد بالقوه از یک شیء خاص، مانند مقدار که توسط آن به افزایش ارزش از آپارتمان یا زمین در برخی از زمان. روش سوم بر روی یک مقایسه از اشیاء مشابه است. البته، در نظر گرفته شود ویژگی های فردی. آن را در این است که معمولا گزارش آپارتمان ارزیاب ساخته شده است.

کارشناسان در زمینه ارزیابی املاک و مستغلات برای پیدا کردن ساده ترین راه. تقریبا همه آنها با سازمان های املاک و مستغلات در BTI کار (هر دو در مکانهای خصوصی و عمومی).

فرایند ارزیابی چگونه است

گزارش ارزیاب املاک و مستغلات است در همان طرح بر اساس:

• جمع آوری دانش موجود (اسناد و مدارک فنی)؛
• تجزیه و تحلیل، از جمله مناطق اطراف آن (درجه توسعه جاده ها، زیرساخت های عمومی).

این نقش به معنای واقعی کلمه هر جزئیات بازی می کند. حتی در آپارتمان همان خانه به طور کامل در مقادیر مختلف مورد بررسی قرار. منطقه از جسم، سطح راحتی از خانه، بیش از حد، در مورد این. خانه می تواند در نزدیکی محله مجلل، با طول عمر آن نزدیک شدن به اتمام، که همچنین بر قیمت می باشد. قیمت کاهش می یابد، اگر از خانه است در وضعیت خوب، یک فروشگاه، داروخانه، اما فقدان زیرساخت حمل و نقل وجود دارد. این است که در گزارش ارزیاب مستقل است.

نیازهای متخصص:

• اسناد از ثبت نام کاداستر. اگر هیچ گذرنامه مربوط به املاک مزروعی وجود دارد، خواست تا با ارائه برگه اطلاعات فنی، که در BTI ساخته شده است.
• نظر، طرح طبقه.
• اسناد و مدارک تایید مالکیت اموال.

اگر شما قصد دارید مجدد، کار پروژه در دسترس، و همچنین هر گونه اطلاعات دیگر بسته به شرایط. متخصص می گوید به طور مستقیم چه او نیاز دارد.

ارزیابی و آزمایش

مخالفت با نتیجه گیری از این گزارش در این بیان شده است. او می تواند به هر دو نتایج ارزیابی و سایر اقدامات مربوط، در صورتی که در یک ارزیابی بر اساس و یا به نحوی مربوط به آن. تقریبا همه این موارد در دادگاه داوری. اگر چه ممکن است برای به چالش کشیدن گزارش ارزیاب در روند اداری (ارزش کاداستر). موافق است یا نه - فقط قاضی پس از معاینه تصمیم می گیرد. تنها در دو جهت متفاوت است:

• برگزار شده توسط تصمیم تنها دادگاه؛
• کارشناسان در مورد مسئولیت کیفری برای زندان اشتباه هشدار می دهند.

دستیابی به تخصص در دادگاه - تنها راه برای به چالش کشیدن نتیجه ارزیابی است. هزینه این روش در سراسر کشور بسیار متفاوت است. استثنا - مناطق شهری است. برای ارزیابی امکانات مشابه حرفه ای به در مورد همان مقدار است. پایین و یا بالا قیمت می کند کیفیت معنا نیست، بهتر آشنا با بررسی مشتری. اگر شما چنین پرسشی را مطرح می اعتبار گزارش ارزیاب است، آن است که معمولا 12 ماه است. اما قانون می تواند شرایط دیگر ایجاد.