فعالیت ارزیابی در فدراسیون روسیه: تنظیم و سازمان است. قانون فدرال در ارزیابی فعالیت

کنترل و فعالیت ارزیابی یک کار حرفه ای با هدف ایجاد سرمایه گذاری های، انحلال، بازار، کاداستر و ارزش های دیگر ارائه شده توسط هنجارهای است. این می تواند به افراد صالح که مسئولیت بیمه است را انجام دهد. یک شهروند می تواند به طور مستقل به عنوان یک موضوع عمل خصوصی کار می کنند، و مطابق با قرارداد کار.

135-FZ "در فعالیت های ارزیابی"

عمل هنجاری چارچوب قانونی برای کار با اشیاء متعلق به دولت، منطقه و یا شهرداری، سازمان ها و شهروندان برقرار می کند. فعالیت ارزیابی در فدراسیون روسیه نیز توسط دیگر اسناد، از جمله توافقنامه های بین المللی تنظیم می شود. اجازه دهید ما مفاد اصلی 135-FZ "در فعالیت های ارزیابی" در نظر بگیرید.

اشیاء

فعالیت ارزیابی در فدراسیون روسیه باید در رابطه با اعمال:

1. مطالبات حقوق، بدهی (بدهی).
2. اشیاء مادی خاص (همه چیز).
3. حقوق مالکیت و سایر گزینه های قانونی به اموال و یا اجزاء منحصر به فرد آن است.
4. مصالح از همه چیز (منقول و غیر منقول).
5. کار، اطلاعات و خدمات است.
6. دیگر اشیاء از حقوق مدنی، شرکت در مطابق با گردش مالی.

حق انجام روش

فدراسیون روسیه، افراد و یا MO آن، و همچنین به عنوان سازمان ها و افراد ممکن است به افراد شایسته برای انجام ارزیابی از هر جسم متعلق به آنها اعمال می شود، تحت شرایط و به دلایل در این قانون تنظیم شده است. این حق باید مطلق تلقی می شود. آن را بر روی نحوه اجرای آماری، حسابداری و گزارش بستگی ندارد، همانطور که در قوانین تعریف شده است. حق امر به اجرای ارزیابی مجدد. نتایج حاصل از روش ممکن است مورد استفاده برای تنظیم اطلاعات صورتهای مالی است. در صورت عدم توافق سهامداران می توانید در برابر نتیجه گیری از قوانین تاسیس از روش تجدید نظر شود.

الزام به انجام

عمل هنجاری "در فعالیت های ارزیابی در فدراسیون روسیه" شرایطی که تحت آن این روش است که اجباری انجام تعیین می کند. به طور خاص، آن الزامی است اگر اشیاء درگیر در قاچاق، به طور کامل و یا جزئی دولتی، MO و یا مناطق. فعالیت ارزیابی است که توسط انجام:

1. استفاده از اموال به عنوان موضوع وثیقه از قرارداد.
2. فروش و یا سایر امکانات دفع.
3. واگذاری از بدهی.
4. انتقال اموال به عنوان کمک به سرمایه، صندوق.

این کار در صورت اختلافات در مورد ارزش از جسم، از جمله الزامی است:

1. در این دوره از ملی.
2. وقتی موسسات اعطای وام مسکن و شهروندان در صورت اختلاف نظر در مورد مقدار از موضوع قرارداد.
3. در طراحی قرارداد ازدواج و تقسیم اموال در طلاق.
4. هنگام خارج کردن یک شی از یک استفاده شهری و یا عمومی است.
5. برای نظارت بر صحت کسر مالیات زمانی که اختلاف نظر در مورد پایه محاسبه وجود دارد.

باز بودن اطلاعات

به منظور تحقق مفاد قانون فدرال "در فعالیت های ارزیابی" مشتری باید اطلاعات در مورد این گزارش از این روش در ثبت نام متحد ظرف ده روز از تاریخ تصویب آن باشد. پایگاه داده باید در مورد وارد شود اطلاعات:

1. تاریخ آماده سازی و شماره ترتیب این گزارش است.
2. زمینه را برای این روش است.
3. برآورد (نام، TIN (در صورت وجود)، تعداد بیمه در سیستم OPS).
4. عضویت در خود نظارتی سازمان حرفه ای است.
5. مرکز ارزیابی مطابق با اعدام گزارش.
6. تاریخ ایجاد ارزش اموال.
7. قیمت بازار از جسم.
8. نظر کارشناس در مورد گزارش (تاریخ آماده سازی، تعداد).
9. جزئیات شخصیت حقوقی و ارزش حمل از اموال - برای اموال متعلق به سازمان است.
10. کارشناسان (نام، شماره مالیات بر ارزش افزوده، تعداد بیمه).

با توجه به قانون فدرال "در فعالیت های ارزیابی" مشتری، علاوه بر اطلاعات فوق باید در یک رکورد رجیستری شامل، اگر روش الزامی است (در موارد مراجعه کننده به بالا). اضافه کردن اطلاعات توسط نهادهای اجرایی فدرال، ساختارهای قدرت منطقه ای و محلی رایگان می باشد. در صورتی که در گزارش ها و اطلاعات بر روی داده های آن مربوط به اسرار دولتی وجود دارد، انتشار منوط به تنها بخشی از آن ها را ندارند باشد.

دلایل روش

فعالیت ارزیابی مطابق با قرارداد انجام شده است. او یک مشتری با یک متخصص و یا به سازمان، که در استخدام یک شخص تحت قرارداد کار است. در موارد ارائه شده توسط هنجارهای فعالیت های ارزیابی، از جمله تکرار می شود، می توان بر اساس تصمیم دادگاه (داوری، عمومی حوزه قضایی) و یا دیگر بدن مجاز انجام شده است. رسیدگی به عنوان مثال مدنی، اقتصادی و دیگر اختلافات، مستقل در انتخاب یک متخصص است. هزینه های متحمل شده در ارتباط با اجرای معمول، و همچنین به عنوان پاداش به مجری باید در روش تعیین شده توسط مقررات جبران شود.

خاص از قرارداد

این قانون "در فعالیت های ارزیابی" ایجاد الزامات مورد نیاز برای محتوای توافق بین مشتری و عرضه کننده. این قرارداد باید کتبی باشد. باید وجود داشته باشد:

1. هدف از این روش است.
2. شرح شی (یکی یا بیشتر). اطلاعات باید به گونه ای است ارائه شود تا قادر به شناسایی اموال منحصر به فرد.
3. نوع ارزش مشخص شود.
4. پاداش به مجری.
5. تاریخ برای تعیین قیمت از جسم.
6. اطلاعات در بیمه اجباری مسئولیت از عملکرد.
7. نام سازمان خود نظارتی است که ارزیاب.
8. مرجع استانداردهای به در طی عمل استفاده شود.
9. اندازه پایه و منظور از وقوع هنرمند مسئولیت های اضافی، با آنها یک توافق است.
10. اطلاعات در مورد استقلال سازمان که در آن ارزیاب کار تحت قرارداد کار.
11. توافق اطلاعات بیمه مسئولیت برای نقض شرایط معامله، خسارت به اموال از نهادهای شخص ثالث با عدم انطباق با الزامات مقررات در نظر گرفته، استانداردها و قوانین دیگر از قانون است.

این قانون "در فعالیت های ارزیابی" نیاز شامل اطلاعات قرارداد در مورد هنرمند، از جمله نام.

تفاوت های ظریف

برای امکانات است که توسط دولت، منطقه و یا MO متعلق به یک قرارداد برای اجرای روال به نمایندگی از مشتری باید یک فرد مجاز توسط صاحب ملک برای انجام معاملات با او، مگر اینکه قوانین و مقررات ارائه می شود. به عنوان تاریخ تعیین ارزش عمل می کند یک روز که در آن قیمت تعیین شده است.

گزارش

این قانون "در فعالیت های ارزیابی" ایجاد الزامات مورد نیاز برای مدرک نهایی که، به عنوان یک نتیجه از این روش را صادر کرد. این گزارش باید بر روی کاغذ و یا به صورت الکترونیکی تشکیل شده است. تهیه پیش نویس سند مطابق با استانداردها، مقررات انجام شده، اعمال هنجاری آژانس فدرال مجاز به تنظیم فعالیت ارزیابی. این گزارش داده حال حاضر روشن نیست و یا گمراه کننده هستند. این سند نشان می دهد که تاریخ از این روش، استانداردهایی که برای بازتاب کامل و بدون ابهام از نتایج استفاده شده است، اهداف و مقاصد، و دیگر اطلاعات لازم است. این گزارش همچنین باید وجود داشته باشد:

1. تاریخ و تعداد عمل می کنند.
2. دلایل این روش است.
3. اطلاعات مربوط به هنرمند، از جمله نام، اطلاعات تماس، اطلاعات در مورد عضویت خود را در خود نظارتی سازمان است.
4. هدف از این روش است.
5. اطلاعات مربوط به استقلال شخصیت حقوقی است.
6. توصیف دقیق از اموال. با توجه به جسم، که توسط اشخاص حقوقی، متعلق به - جزئیات از سازمان و مبلغ دفتری (در صورت وجود).
7. استانداردهای ارزیابی، لیستی از داده ها با اشاره به منابع خود استفاده می شود، فرض های ساخته شده در طی عمل.
8. دنباله ای از ایجاد ارزش اموال، کل مبلغ، حدود و محدودیت های آن در استفاده از نتایج.
9. تاریخ برای تعیین قیمت از جسم.
10. فهرست اسناد استفاده شده توسط پیمانکار و ایجاد ویژگی های کمی و کیفی از اموال.

قانون فدرال "در فعالیت های ارزیابی" اجازه می دهد تا به گنجاندن در گزارش و اطلاعات دیگر، اگر آنها، به گفته کارشناسان، ضروری است و کمک به بازتاب کاملتری از روش محاسبه اعمال شده به آنها.

قوانین اضافی

اگر این گزارش به صورت الکترونیکی است، آن را باید توسط امضای دیجیتال پیشرفته در صورت تجویز شده توسط مقررات در نیروی امضا کردند. در موارد توسط قانون فدرال مورد نظر برقرار شد، اسناد و مدارک حقوقی از بدن مجاز تغذیه می کند. مقامات، نتیجه گیری باید منتشر شود. نظم است، توسط انتشارات ساختار فدرال گفت تعیین می شود.

قابلیت اطمینان از اطلاعات

فعالیت های ارزیابی و ارزیابی بسیار وقت گیر و نیاز به مقدار زیادی از توجه و حرفه ای بالا از این هنرمند. تعریف به عنوان یک نتیجه از این روش به اندازه نهایی از بازار یا ارزش دیگر از جسم مشخص شده در گزارش تولید در شیوه و بر این اساس در قوانین فعلی ارائه شده، در نظر گرفته است توصیه می شود برای استفاده در معاملات و معتبر اگر دادگاه یا مقام صالح می کند در غیر این صورت ارائه نمی دهد. قانون مشخص دوره که در طی آن سند نهایی از اطلاعات را می توان با ذینفعان استفاده می شود. اندازه نهایی بازار یا ارزش دیگر مشخص شده در گزارش، به جز برای زمین تلقی خواهد شد و توصیه می شود برای استفاده در کمیسیون معاملات قانون مدنی، ایجاد قیمت اولیه از هدف از این مسابقه و یا حراج ظرف شش ماه. محاسبه دوره است که از تاریخ تشکیل سند نهایی انجام شده است. و آن دوره ممکن است در قانون مشخص شده است.

تعریف

فعالیت های ارزیابی برای ایجاد یک بازار، ارزش انحلال ملک انجام شده است. بر اساس ابتدا باید قیمت بیشترین احتمال جسم بر روی آن است که از در یک محیط رقابتی به اقدامات مناسب از احزاب از معامله دفع هنگامی که شما به تمام اطلاعات لازم را درک، و اندازه آن هیچ شرایط فوق العاده منعکس نمی کند. ارزش بازار است در موارد زیر تعیین می شود:

1. یکی از شرکت کنندگان در رابطه مورد نیاز است به دور، و از سوی دیگر - شی.
2. احزاب از موضوع معامله آگاه هستند و انجام اعمال در منافع خود را دارد.
3. شی است در بازار از طریق نمایندگی پیشنهاد عمومی، نمونه ای از اموال مشابه است.
4. قیمت معامله پاداش معقول است، هیچ اجباری به ارتکاب آن وجود دارد.
5. پرداخت پول برای یک شی در شرایط پولی بیان شده است.

دسته های دیگر

ارزش باقی مانده - محاسبه ارزش، که نشان دهنده قیمت محتمل ترین که در آن ویژگی را می توان در طول دوره قرار گرفتن در معرض مصادره کردند. بنابراین شرایطی که تحت آن صاحب مجبور به انجام معامله وجود دارد. ارزش انبار داری به عنوان یک نتیجه از ارزیابی دولت و یا در اختلافات در مورد ارزش خود را تثبیت شده و یا تعیین شده در موارد زیر هنر. قانون فدرال 24_19 №135. هدف از این روش می تواند یک شکل گیری ارزش سرمایه گذاری از جسم. در زیر آن باید ارزش شی برای یک نهاد خاص یا گروهی از افراد را درک کرد، اگر آنها را برای استفاده از اموال است.

نتیجه

عمل هنجاری، که شامل مورد نیاز برای انجام ارزیابی، و یا قرارداد تواند ایجاد شود مشاهده قیمت تعیین شود. در این مورد، قاعده کلی ارزش بازار از اموال تنظیم شده است. این نیز به شرایطی که در آن یک عمل قانونی شامل اصطلاحات و تعاریف در №135 FZ ارائه نشده اعمال می شود. این خدمات عبارتند از، به ویژه، شامل مفاهیمی مانند معادل، معتبر، معقول، قیمت واقعی، و غیره.