چگونه برای کاهش نرخ در وام مسکن در بانک پس انداز؟ روش عمومی برای کاهش میزان بهره

بسیاری از شهروندان کشور ما قادر به خرید خانه های خود به طور انحصاری در وام مسکن. اما چنین وام نقدی بر بیش از حد طولانی، که می تواند از سی سال رسیدن صادر شده است. طی این مدت، می تواند بسیاری از عوامل تغییر، اعم از سلامت مالی مشتری بانک و با پایان دادن به وضعیت اقتصادی در کشور است. در این راستا، این پرسش که چگونه به منظور کاهش بهره در وام مسکن در بانک پس انداز، کاملا مربوطه برای بسیاری از مردم در کشور است. پس از همه، بسیاری از استفاده از خدمات این موسسه مالی خاص است. سقوط قیمت ملک در سال های اخیر به طور قابل توجهی، که بهره وام مسکن را تحت تاثیر قرار.

سیاست نرخ بهره

در حال حاضر، کارکنان بانک تایید می کنم که در حال حاضر حداقل نرخ در وام مسکن وام 8.9 درصد است. این میزان بسیار کم است که جذب مشتریان است. اما این واقعیت که هر کالا بانک شرایط بسیار جذاب است.

تبلیغات برای ساختمان های جدید

بانک ارائه می دهد خرید مسکن وام مسکن در بازار اولیه است. در حال حاضر، موسسات مالی ارائه وام برای مسکن از این نوع در 10.9 درصد در سال. اما این حالت برنامه تست شده است، چرا که همواره در حال تغییر شرایط وام. اما اگر این روش درست به این موضوع، شما می توانید یادگیری چگونه به کاهش بهره در وام مسکن در بانک پس انداز به 8.9 درصد است. اولین چیزی که باید به مشتری انجام می شود، این است که در مرکز الکترونیکی املاک و مستغلات انداز بانک ثبت شده است. این تخفیف از 0.5 درصد است. گام دوم خواهد بود برای پیدا کردن یک توسعه دهنده که در حال کار با بانک، و آن را اجازه خواهد داد که برای به حداقل رساندن نرخ در وام مسکن برای حساب خود. راه دیگری برای شرکت در وجود پروژه حقوق و دستمزد. این است که به ترخیص کالا از گمرک حقوق و دستمزد کارت در بانک درک، آن را یک فرصت برای گرفتن تخفیف از 0.3 درصد است. و بر این اساس، آن را یکی از گزینه های، چگونه به کاهش نرخ بهره در وام مسکن خود را در بانک پس انداز است.

بازار ثانویه

در صورتی که مشتری تصمیم به خرید یک وام مسکن خانه دوم از طریق بانک، نرخ بهره از 11.5 درصد در سال است. اگر شما در پروژه حقوق و دستمزد شرکت می کنند، ممکن است به کاهش آن به 0.25 درصد است. همچنین در مورد ثانویه مسکن می تواند میزان به 10.75 درصد کاهش دهد اگر وام طول می کشد یک خانواده جوان، تی. E. سن همسران کمتر از 35 سال است. اما برای گرفتن تخفیف تنها ممکن است در حضور کودکان در خانواده باشد. این یکی از راه های چگونگی کاهش بهره وام مسکن در بانک پس انداز در هنگام تولد است.

املاک و مستغلات در کشور

پیشنهاد یکی دیگر از بانک برای یک وام است به خرید یک ساختمان آماده و یا پروژه های ناتمام و تکمیل آن در خارج از شهرستان. در این مورد، حداقل شرایطی که تحت آن بانک موافقت - آن 11.75 درصد در سال است. اما مشتری قادر به پیدا کردن روش برای کاهش نرخ بیشتر در صورت لازم خواهد بود.

وام مسکن نظامی

پس انداز بانک همکاری نزدیک با سازمان های نظامی، به طوری که کارکنان می توانند هر گونه وام مسکن به خانه تحت حداقل نرخ سود از 11.75٪. بسیاری از مردم تعجب چگونه به کاهش بهره وام مسکن در Sberbank، اگر من در خدمت بودجه. هر معامله منحصر به فرد است، اما با دقت بررسی تبلیغات و تخفیف، هر کسی می تواند انتخاب کنید تا یک محیط مساعد برای کاهش میزان پرداخت بهره در وام مسکن.

ساخت و ساز و سرمایه شخصی

اگر مشتری در حال برنامه ریزی برای ساخت یک خانه از ابتدا و یا وام مسکن به عنوان وثیقه به استفاده از منابع مالی شخصی، او این فرصت را به صدور نرخ 12.25 و 12.5 درصد در سال بوده است. لازم به ذکر است که دارایی های شخصی را می توان در هر یک از برنامه بانکداری وام مسکن استفاده می شود.

شرایط مهم برای وام گیرندگان

اگر مشتری تصمیم گرفته است برای دریافت وام مسکن، باید آن را 21 سال سن در زمان دریافت، و به بازپرداخت وام او را به 75 سال خود را. در مواردی که واقعیت را تایید اشتغال وجود دارد، و مشتری می کند، یک نمونه از بیانیه ای از درآمد را فراهم نمی کند، سن نهایی بازپرداخت وام می توانید 65 سال تجاوز نمی کند. تنها استثنا وام مسکن برای ارتش است، محدودیت سنی 45 سال در زمان بازپرداخت وجود دارد.

حداقل مقدار وام - سه صد هزار. دوره بازپرداخت حداکثر 30 سال است. در طول پنج سال گذشته، مشتری باید حداقل یک سال ارشدیت رسمی و کار در محل آخرین، جایی که او کار را برای حداقل شش ماه کردم. اگر زن و شوهر ازدواج قرارداد نیست، دومین عضو از خانواده باید به عنوان یک شرکت وام گیرنده عمل می کنند. لازم به ذکر است که شرکت وام گیرندگان باید بیش از سه باشد.

همچنین مشتری باید بانک از محل اقامت دائم، و همچنین به عنوان مسکن، خریداری شده در وام مسکن اطلاع مورد نیاز است برای در شعبه حد مرجع از Sberbank باشد. 20 درصد از قیمت خرید - حداقل پرداخت در وام است.

همه ی این شرایط نه تنها به ارتش صدق نمی کند. محل اقامت خود مهم نیست، تا زمانی که آنها شهروندان فدراسیون روسیه هستند و در سیستم وام مسکن تجمعی شرکت کردند.

عوامل خارجی که نرخ را تحت تاثیر قرار

هر موسسه مالی مهم است که به یک وضعیت اجتماعی. بنابراین، معرفی نرخ های جدید پایین، او آن را به عنوان یکی از مزایای غیر قابل انکار به مشتریان خود. این مهم است که به یاد داشته باشید که هدف اصلی از فعالیت های بانک ها و دیگر سازمان های تجاری - آن سود است. در این راستا، کاهش نرخ بهره در درجه اول به سیاست های داخلی بانک و در آنچه در حال حاضر وضعیت اقتصادی کشور به دلیل است.

بانک مرکزی روسیه همه نرخ بهره وام تاثیر می گذارد. و اگر مشتری در این سوال که آیا بانک های پس انداز نرخ بهره در وام مسکن در وهله اول کاهش داده تا در اخبار از بانک مرکزی نگاه علاقه مند است. یعنی نوسانات در ارزش ارزهای مختلف و وضعیت اقتصادی در کشور ارزش را تحت تاثیر قرار نرخ بهره کلیدی در وام. از جمله نفوذ و نرخ تورم.

با حمایت از دولت، یارانه ها از بودجه دولت، کاهش نرخ بهره را تحت تاثیر قرار است. آنها تا زمانی که برنامه دولت انجام داد تا مقاوم هستند. البته، این فعالیت ها به طور مستقیم وابسته به وضعیت اقتصادی و درآمد، که توسط صنعت ساخت و ساز دریافت کرده است. این پاسخ به این سوال که آیا ممکن است به کاهش بهره در وام مسکن می دهد. انداز بانک نرخ بهره خود را توسط 1.35٪ در سال جاری، که به طور قابل توجهی کاهش می یابد اتهامات کاربران کاهش می یابد.

کاهش در درصد از وام های مسکن در حال حاضر موجود

اولین چیزی که شما باید بدانید، مقدار بیشتری از اولین پرداخت وام مسکن، کمتر نیاز به پس از آن پرداخت. تمایل به کاهش سرعت می تواند به دلایل مختلف رخ می دهد. و سه راه موثر در مورد چگونگی کاهش بهره وام مسکن در بانک پس انداز وجود دارد. چه قانون اجازه می دهد تا آن را به انجام - یک قانون فدرال مصوب سال 2015. اما این روش به عنوان سود آور به عنوان ممکن است در نگاه اول به نظر می رسد نیست.

ساخت بازسازی

این روش نیاز به به تغییر شرایط قرارداد منعقده در یک بار. می توان آن را در مواردی که مشتری وضعیت مالی تغییر اعمال می شود. و آن را به عنوان زوال آن، و بهبود آن است.

در صورتی که مشتری کاهش یافته است درآمد، بانک در جهت کاهش بار پرداخت می شود. در برخی موارد، بانک تمدید دوره پرداخت برای چندین سال، در نتیجه کاهش پرداخت های ثابت. همچنین این فرصت را به دریافت یک تاخیر در پرداخت از مقدار اصلی وجود دارد، پرداخت سود ادامه خواهد داد. این بانک همچنین تقسیم اصل بدهی و علاقه است، اما در این وضعیت از مقدار اصلی مشتری به صورت ماهانه پرداخت می کند، اما علاقه به صورت سه ماهه. شما می توانید یک تعطیلات اعتباری، که شده است، برای برخی از زمان، مشتری است از پرداخت به طور منظم آزاد است. و آخرین راه، اگر شما یک وام مسکن در بانک پس انداز به عنوان یک درصد پایین تر، آن است که به صدور فرد برنامه.

به طور طبیعی، زمان کمتر شما نیاز به بازگشت بدهی، پایین تر از اضافه پرداخت وام. در این راستا، تقریبا تمام وام گیرندگان در حال تلاش برای آن را کاهش می دهد. برای این کار، شما می توانید به صورت زیر عمل شود:

• اگر مشتری است که امکانات مالی، آن را تا حدی می تواند بازپرداخت وام در پیش است. به طور طبیعی، این بانک در وهله اول به منظور کاهش میزان پرداخت های ماهانه ارائه می دهند، اما بهتر است به سرمایه گذاری در کاهش مدت پرداخت. این یکی از گزینه های، چگونه به کاهش نرخ بهره در وام مسکن خود را در بانک پس انداز است. این است که، هزینه های مشتری به حداقل برسد و آن را سریع تر این است که نزدیک وام مسکن.
• کاهش مدت وام با افزایش ماهانه پرداخت. برای این کار، شما نیاز به ارائه بانک با تمام مدارک لازم صدور گواهینامه و تغییر در وضعیت مالی مشتری.

تجدید ساختار - یکی از موثر ترین راه برای کاهش نرخ در وام مسکن در بانک پس انداز در هنگام تولد.

بهره

اما این روش همیشه مفید و مناسب نیست. تقریبا تمام بانک در حال حاضر آن را به مشتریان خود، وعده نرخ پایین تر است. اما برخی که مشتری خشنود نیست وجود دارد:

• ما نیاز به دوباره آماده سازی تمام اسناد، از جمله مجدد را یک ارزیابی از املاک و مستغلات، پرداخت هزینه های دولتی، به دست آوردن بیمه و مانند آن. و اگر آن را برای اندکی کاهش در نرخ لازم است، این احتمال وجود دارد که مشتری بیش از شما می توانید صرف.
• اگر قرارداد تجویز شده بود، یک مهلت قانونی در چنین اقدامی، پایین تر از نرخ به پایان کار نخواهد کرد.
• بازگشت پرداخت بیمه در وام مسکن کار نمی کند، چرا که آن را یک روش اجباری است.
• اگر مشتری حداقل یک بار شکست پرداخت، هر گونه ادعا به دادگاه در بانک راضی نخواهیم شد.

با در نظر گرفتن تمام گزینه های، چگونه به کاهش نرخ بهره در وام مسکن خود را در بانک پس انداز، می توان نتیجه گرفت که می تواند آن را انجام داده، اما آن است که همیشه سود آور نیست. در برخی شرایط، نرخ پایین تر خواهد به کاهش بدهی منجر شود، در برخی دیگر کاهش نخواهد بود قابل توجه است، اما هزینه طراحی آن یک ضربه تند و زننده به کیف پول مشتری. کارشناسان توصیه می به اولین با این پیشنهاد را از بانک آشنا، چرا که هر محصول، تمام موسسات مالی سودمند هستند، اما آن چیزی نیست. فقط دقت ارزیابی همه، شما می توانید ذخیره کنید.