مالیاتاملاک و مستغلات

چه مقدار آپارتمان در مسکو هزینه می کند؟ آپارتمان یک خوابه در مسکو: قیمت

علیرغم سقوط پول ملی و بحران اقتصادی، مردم در این ایالت به فروش و خرید املاک و مستغلات ادامه می دهند. برای سالهای زیادی آنها پولی برای یک آپارتمان طولانی مدت صرف کرده اند. گران ترین املاک مسکو است. اما حتی در اینجا قیمت نهایی نیز تحت تاثیر عوامل بسیاری قرار دارد.

قیمت محل تعیین می شود

املاک و مستغلات دارای این نام است زیرا نمی توان آن را نقل مکان کرد. همانطور که در دیگر شهرهای روسیه نیز، قیمت آپارتمان ها در مسکو بستگی به منطقه ای که در آن واقع شده است. منطقه زندگی با همان طرح، کف در نقاط مختلف شهر می تواند هزینه کاملا متفاوت است. یک فرصت برای خرید یک آپارتمان لوکس در چند طبقه خارج از پایتخت با یک قیمت مناسب وجود دارد. برای پول همان آپارتمان یک خوابه در مرکز ارائه خواهد شد.

پایین ترین قیمت آپارتمان ها در مسکو در مناطق دور افتاده شهر ارائه می شود. در همان زمان مترو باید حداقل 20 دقیقه با استفاده از حمل و نقل عمومی باشد. منطقه کمترین معتبر MKAD است. و اگر به حومه ها بروید، حتی ارزان تر است که خانه خود را دریافت کنید. بسیاری از آپارتمان ها اینجا را به صرفه جویی می کنند. در این مورد، ارزش این را دارد که کار حداقل دو ساعت طول بکشد. کسانی که ماشین خود را دارند، برنده شوید اما هزینه های روزانه بنزین و ماندن در ترافیک می تواند هر گونه تمایل به خرید مسکن خارج از سرمایه را از بین ببرد.

کدام منطقه برای خرید مسکن؟

حومه های کارگری سابق برای نسل جوان مسکو کمتر جذاب هستند. آپارتمان ها به طور قابل توجهی در قیمت های پایین در مناطق مانند Lublin، Tekstilshchiki، Sickle و Hammer، Lianozovo و غیره کاهش یافته است. این مناطق به خریداران نه تنها دور از مرکز را تهدید می کنند. همسایگان در بسیاری موارد عامل تعیین کننده ای هستند. بسیاری از آنها به اندازه ی یک آپارتمان در مسکو در یک ناحیه دور افتاده علاقه ای ندارند. اما محیط زیست و تقاطع ترافیک بسیار مهم هستند. آیا ارزش خرید مسکن در منطقه ای است که در آن ترسناک است که در تاریکی در خیابان باشد؟

مناطقی مانند حوضچه های Patriarchal Bodies، Tverskaya، Arbat، Kutuzovsky Prospekt، Vorobyovy Gory در نظر گرفته ایم. قیمت یک آپارتمان یک اتاق در مسکو واقعا بالا می باشد. اما اگر این منطقه به خوبی روشن شود، مکان های ویژه ای برای پیاده روی با کودکان وجود دارد و در کنار آنها مهد کودک ها و مدارس وجود دارد، مسئله قیمت ها بوجود نمی آید.

پیش از تصمیم گیری دقیقا در مورد خرید یک آپارتمان در مسکو، لازم است که اطلاعات در مورد ولسوالی ها روشن شود. هر منطقه دارای شهرتی است که سطح قیمت ها و کلاس های مسکن را در بر می گیرد. با توجه به توانایی های مالی و الزامات اساسی آنها، هر کس می تواند انتخاب مناسب را انجام دهد.

منطقه اداری مرکزی

املاک و مستغلات در قلب پایتخت برای سال ها با نقدینگی بالا مشخص می شود. ارزان نیست آپارتمان در مرکز مسکو خواهد بود. قیمت ساختمان های جدید که هر ساله بیشتر و بیشتر به نظر می رسد، تا حدودی پایین خواهد بود. یک متر مربع در مرکز هزینه حداقل 10 هزار دلار خواهد بود. در برخی مناطق، مجتمع های مسکونی نخبه در حال ساخت هستند. میانگین هزینه هر متر مربع در اینجا 18-20 هزار دلار است. در اوایل سال 2014، مجتمع های مسکونی مانند "باغ پکن" و "محوطه باغ" باز شدند.

وضعیت کمی متفاوت در بازار ثانویه توسعه یافته است. ارزان ترین آپارتمان در مرکز هزینه حداقل 6 میلیون روبل است. و این تنها قیمت یک آپارتمان یک اتاق در مسکو با مساحت حدود 33 متر مربع است. M. گزینه های برای مسکن گران قیمت وجود دارد. به عنوان مثال، مسکن برای دو اتاق با مساحت کل 60 متر مربع است. M حداقل 10 میلیون روپیه هزینه خواهد کرد.

منطقه اداری جنوب غربی

پیش از این، این منطقه تنها به مناطق خواب تقسیم شد. تعداد زیادی از موسسات آموزشی منجر به این شد که مردم نیاز به ساخت مسکن مناسب داشته باشند. خانه های پانل متعدد ساخته شده اند. قله اصلی توسعه در این منطقه در دهه 70 قرن گذشته است. بسیاری از خانه ها تا کنون وجود دارد. بنابراین، بازار املاک ثانویه در اینجا بیشتر توسعه یافته است. هزینه هر متر مربع 180 هزار روبل تجاوز نمی کند. این مسکن مقرون به صرفه، که می تواند یک فرد با درآمد متوسط را تامین کند.

ساختمان های جدیدی در منطقه جنوب غربی وجود دارد. ملک در اینجا ارزان تر از یک آپارتمان در مرکز مسکو خواهد بود. قیمت یک متر مربع از 240 هزار روبل تجاوز نخواهد کرد. امروز، تعداد زیادی از اشیاء کلاس کسب و کار در اینجا ایجاد شده است. مناطق خواب جدید ساخته نشده اند. خانه های ترکیبی وجود دارد که در آن هر دو آپارتمان ها و فضاهای اداری وجود دارد. هزینه یک آپارتمان در کلاس کسب و کار جدید به طور متوسط 19 میلیون روبل است.

منطقه اداری غربی

این یک منطقه نسبتا معتبر از پایتخت است. در اینجا بزرگراه Mozhaiskoye بازسازی می شود. منطقه اداری غربی همه چیز را برای زندگی عادی شهرداری دارد. در اینجا مهد کودک ها و مدارس خوب وجود دارد، فرصتی برای بازدید از امکانات ورزشی وجود دارد، و جوانان در کلوب های شبانه بسیار سرگرم کننده هستند.

خانواده های بیشتر و بیشتر جوان تر به خرید مسکن در منطقه اداری غربی ترجیح می دهند. بنابراین، ساختمان های جدید بسیار زیاد به نظر می رسند. بیش از 10 درصد از ساخت و ساز ساختمان های مسکونی در مسکو در این منطقه متمرکز است. اخیرا، برای فروش آپارتمان مجتمع مسکونی "Mosfilmovsky" نمایش داده شد. هزینه یک متر مربع در اینجا حدود 200 هزار روبل است. محاسبه چگونگی آپارتمان دو اتاق در مسکو آسان است. قیمت به طرح و منطقه بستگی دارد.

قیمت ها در بازار ثانویه منطقه غربی عملا با هزینه ساختمان های جدید متفاوت نیستند. میانگین قیمت یک آپارتمان در مسکو 5 میلیون روبل خواهد بود.

منطقه اداری شمال غربی

این منطقه، به گفته کارشناسان، محیط زیست سازگارتر است. بنابراین، خانواده ها تمایل دارند مسکن را در اینجا در درجه اول با بچه های کوچک بدست آورند. اینجا است که مخزن Khimki واقع شده است، در کنار آن مسکویت ها ترجیح می دهند در فصل گرم بمانند. یکی دیگر از مزایای بزرگ منطقه شمال غربی وجود دارد. ارتباط راه آهن در اینجا به خوبی توسعه یافته است. همه می توانند بدون ترافیک به مقصد خود بروند.

ساختمان های جدید در این منطقه در دو جهت ظاهر می شوند. آنها برای بخش جرم و کلاس کسب و کار طراحی شده اند. گرانترین مجموعه مجتمع مسکونی "Scarlet Sails" است. برای مسکن باید حداقل 16 میلیون روبل پرداخت. ساختمان جدید کلاس اقتصادی نیز ارائه می شود. به عنوان مثال، مجتمع مسکونی "Albatross" برای 7 میلیون روبل یک آپارتمان در مسکو ارائه می دهد. قیمت ها، عکس ها و اطلاعات بیشتر در مورد این مجموعه می تواند به طور مستقیم از توسعه دهنده پیدا شود.

بازار ثانویه املاک در منطقه شمال غربی نیز توسعه یافته است. به طور کلی، مسکن برای فروش در خانه های پانل عرضه می شود. میانگین هزینه هر متر مربع 190 هزار روبل است.

منطقه اداری شمالی

بخش شمالي پايتخت توسط يک ترافيک زيباي زيبا شناسايي شده است. در اینجا ایستگاه پرجمعیت ایستگاه مترو است. قبل از اینکه مشخص کنید آپارتمان در مسکو، در منطقه غربی است، تصمیم می گیرد که آیا نیاز به سفر به مناطق دور افتاده سرمایه است. پس از همه، تقاطع ترافیک تأثیر قابل توجهی بر ارزش املاک و مستغلات دارد.

همانطور که در دیگر مناطق، تمام ساختمان های جدید در این منطقه در دو جهت - کلاس اقتصاد و کلاس کسب و کار ارائه شده است. هزینه یک آپارتمان در خانه نخبگان حداقل 19 میلیون روبل خواهد بود. اما برای کلاس اقتصاد باید مجبور به پرداخت بسیار کمتر. مسکن ارائه شده ارزش کمی بیش از 7 میلیون روبل است.

وضعیت بازار ثانویه در اینجا مشابه سایر مناطق است. میانگین قیمت مربع 195 هزار روبل است.

ناحیه شمال شرقی

این منطقه از سرمایه نیز بسیار معتبر است. چه مقدار آپارتمان در مسکو هزینه می کند اگر یک مرکز خرید محبوب "بابل" در نزدیکی، و همچنین یک باغ گیاه شناسی وجود دارد؟ کاملا گران است قیمت آپارتمان های طبقه متوسط در زیر 9 میلیون روبل کاهش نمی یابد. اما هزینه کلاس کسب و کار مسکن از 14 میلیون روبل شروع می شود. برای 15-16 میلیون نفر، یک آپارتمان یک خوابه خوب در یک منطقه با یک ترافیک عالی وجود دارد. مدارس و مهد کودک ها در این نزدیکی هست. آخر هفته می تواند تمام خانواده را در یکی از مراکز تفریحی مختلف صرف کند.

در بازار ثانویه، قیمت ها کمی پایین تر است. میانگین هزینه هر متر مربع 170 هزار روبل است. و ارزان ترین آپارتمان، که در حال حاضر در فروش است، قیمت 4 میلیون روبل است. این یک آپارتمان یک اتاق با مساحت 22.5 متر مربع است. م

منطقه اداری شرقی

این منطقه بیشترین جمعیت در مسکو است. این مناطق معتبر مانند Izmailovo و Golyanovo وجود دارد. در اینجا ساختمان های بسیار قدیمی و خانه های جدید وجود دارد. اکثر ساختمان های جدید متعلق به کلاس تجاری است. از این رو قیمت های بالا.

ناحیه اداری شرقی فرصتی برای درک چگونگی تغییر مسکو در طول سال فراهم می کند. آپارتمان ها از سازنده، قیمت ها از 200 هزار در هر متر مربع، در کنار ساختمان های قدیمی قدیمی واقع شده است. در عین حال، قیمت در بازار ثانویه از ساختمان های جدید به طور قابل توجهی تفاوت نمی کند. پس از همه، خانه های قدیمی یک منطقه بزرگ و سقف های بالا. هزینه هر متر مربع زیر 170 هزار روبل نمی افتد.

منطقه اداری جنوبی

این منطقه حداقل در پایتخت معتبر است. تعداد زیادی از کارخانجات که در منطقه هستند، به طور قابل توجهی بر محیط زیست تاثیر می گذارد. مسکن را برای اقامت دائم در این محل انتخاب کنید، تنها یکی است. چقدر آپارتمان در مسکو هزینه می کند، اگر این منطقه محبوب نیست؟ نسبتا ارزان است حتی در یک ساختمان جدید شما می توانید در مجموع 4،5 میلیون روبل خریداری کنید. حداقل قیمت هر متر مربع 110 هزار روبل است. در سال 2014، مجتمع مسکونی Tsaritsyno-2 ساخته شد.

در بازار ثانوی، چیزها نیز بهترین راه نیستند. این یک مسکو جدید نیست. قیمت آپارتمان بسیار متنوع است. اما حتی مسکن گران قیمت نیز بیش از 5 میلیون روبل هزینه نمی کند. و میانگین هزینه در هر متر مربع در اینجا 160 هزار روبل است.

منطقه اداری جنوب شرقی

این منطقه دارای ارزش تاریخی است. در اینجا واقعا ساختمان های باستانی وجود دارد، آپارتمان که در آن گران است. در عین حال، پالایشگاه نفت در بخش جنوب شرقی وجود دارد که تأثیر قابل توجهی بر وضعیت زیست محیطی در پایتخت دارد. خرید یک آپارتمان برای زندگی با بچه های کوچک قطعا ارزشش را ندارد.

آپارتمان ها در ساختمان های جدید خیلی ارزان تر از بازار ثانویه هستند. قیمت متوسط 130 هزار روبل در هر متر مربع است. در همان زمان در بازار ثانویه شما می توانید یک آپارتمان را با قیمت 165 هزار روبل در هر مربع خریداری کنید.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 fa.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.