"وام مسکن": شرایط دریافت در بانک های مختلف. شرایط Sberbank و VTB در "وام مسکن"

وام مسکن نامیده می شود که وام مسکن را تامین می کند. این برای خرید خانه ها یا آپارتمان ها استفاده می شود، در حالی که ملک خریداری شده به عنوان وثیقه، به عنوان تضمین بازگشت وجوه، باقی می ماند، اما خریدار حق دارد از آن استفاده کند. یکی از انواع این وام ها "وام مسکن" است. شرایط آن با برنامه های معمول برای خرید مسکن متفاوت است.

تاریخ ظاهر

از سال 2005، یک قانون به اجرا درآمده است که امکان استفاده از سیستم های تجمعی وام مسکن (NIS) برای همه پرسنل نظامی را ایجاد می کند. در همان زمان، پس از سه سال مشارکت در برنامه های مربوطه، می توانید درباره مسکن صحبت کنید. تنها در سال 2009 بود که چنین شیوه وام دادن به خرید مسکن توسط نیروهای نظامی شروع به کار کرد.

اصل آن به شرح زیر است: یک خدمتکار، که سه سال است که مشارکت داشته است، می تواند مسکن را بدست آورد. در عین حال، وجوه شخصی به حساب شخصی خود منتقل می شود، که می تواند برای خرید املاک و مستغلات استفاده شود. چنین برنامه ای مخصوصا برای ارتش ایجاد شده است، زیرا کار آنها شامل همکاری طولانی مدت است.

چه کسی می تواند مسکن را خریداری کند

قبل از اینکه بدانید مکانیسم برای دریافت وام، شما باید درک کنید که چه کسی می تواند در برنامه شرکت کند که به شما اجازه می دهد مسکن را با توجه به طرح شرح داده شده خریداری کنید. این قانون در مورد تمام پرسنل نظامی که تحت اداره وزارتخانه ها یا خدمات فدرال کار می کنند، اعمال می شود. آنها شامل نه تنها وزارت دفاع و امور داخلی، بلکه کسانی هستند که به وزارت صحت عامه، نیروهای ویژه روسیه، FSB، FSO، Rosoboronzakaz، اداره اصلی برنامه های ویژه رئیس جمهور و تعدادی از ادارات دولتی ارائه می دهند.

مشارکت در سیستم وام مسکن قابل پرداخت می تواند اجباری یا داوطلبانه باشد. تمام افسرانی که اولین قرارداد خدمات خود را از سال 2005 به امضاء رسانده اند، تمام مدافعان و مدافعان حقوق بشر که بیش از سه سال خدمت کرده اند و از آغاز همان دوره شمرده شده اند، تحت شرایط آن قرار دارند.

همچنین برای این برنامه اجباری است که کارکنانی که به پست منتقل شده اند و مقام افسر را ارائه می دهند، و کسانی که دوره های مربوطه را تکمیل کرده اند و بعد از سال 2008 رتبه بندی افسران را دریافت می کنند.

هر کس که از موسسات آموزشی نظامی فارغ التحصیل شده و قبل از آغاز سال 2005 وارد قرارداد شده، می تواند به طور داوطلبانه در برنامه وام مسکن شرکت کند. همچنين تحت عمل اين نظام، نيروها، نيروها، سربازان و سربازان هستند.

چگونه سیستم کار می کند

بسیاری از آنها می ترسند که در چنین وجوه تجمعی شرکت کنند، از ترس اینکه بدون پول و بدون مسکن باقی بمانند، در حالی که همه فراموش می کنند که این یک دولت "وام مسکن" است. شرایط آن به شرح زیر است: دولت به تمامی مشارکتکنندگان برنامه وام مسکن ثابت از وجوه بودجه فدرال انتقال می دهد. تمام پول دریافت شده به دلیل ابزارهای تأمین مالی قابل اعتماد و اثبات شده، افزایش یافته است. مقادیر اختصاص یافته از بودجه سالانه نمایه می شود. به عنوان مثال، اگر در سال 2012 سهم سالانه دولت 205،200 بود، در سال 2013 آن را به 220،000 روبل افزایش داد.

شرایط خرید مسکن

به منظور خرید املاک مسکونی خود را در هزینه بودجه، سرباز باید عضو NIS باشد، و بخش گمشده پول تنها باید توسط بانک های شریک این برنامه ساخته شود. در بقیه وام های معمول مسکن خیلی متفاوت نیست "وام مسکن". با این حال، شرایط پرداخت پول بیشتر وفادار است، زیرا بازگشت آنها توسط دولت تضمین شده است.

نرخ بهره معمول وام بستگی به این دارد که آیا ملک در بازار اولیه یا ثانویه خریداری شده است یا خیر، از 9.75 تا 11.25٪ در سال متفاوت است. در همان زمان برای خرید مسکن لازم است که حداقل 10٪ از ارزش آن را. مدت وام نیز تعیین می شود: برای مدت کمتر از سه سال، با حداکثر مدت ایجاد شده بر اساس بر اساس که در زمان پرداخت کامل بدهکار نباید بیش از 45 سال، اعطا شده است.

همچنین لازم است آماده شود که نیروهای نظامی بایستی تمام هزینه های مربوط به ثبت نام خرید خانه را به منظور «وام مسکن» ارائه دهند. شرایط آن فراهم می کند که وام گیرنده خود را صرف بیمه، خدمات مرتبط با حقوقی، ارزیابی مسکن و ثبت نام دولت آن می کند.

سازمان های مالی

بانک هایی که "وام مسکن" در حال توسعه هستند، شرایط دریافت این وام به طور قابل توجهی تغییر نکرده است. اما هر کدام از آنها دارای تنوع و تنوع خاصی است. پنج بانک با این برنامه همکاری می کنند : گازپرومبن، بانک سوایز، بانک ZENIT، VTB 24، Sberbank روسیه. علاوه بر این، 30 درصد از تمام معاملات از طریق آژانس درگیر وام مسکن می باشد.

هنگام انتخاب یک سازمان مالی، هر سرباز حق دارد که شرایط را برای دادن وام در هر یک از آنها بداند. اما برای این لازم نیست که همه بانک ها را دور بزنیم، به یاد داشته باشیم یا الزامات هر یک از آنها را بنویسیم. در وب سایت اتحادیۀ تمام نظامیان فدراسیون UNIS شما می توانید نه تنها یک لیست از بانک ها، بلکه شرایط مربوط به اندازه بیمه، پرداخت های اضافی، کمیسیون و سایر وام ها را پیدا کنید.

شرایط Sberbank روسیه

اگر یک سرباز در یک سیستم پس انداز وام مسکن شرکت کند و تصمیم به خرید وام مسکن دریافت کند، باید شرایط بانکی های مختلف، از جمله آنچه که Sberbank ارائه می دهد، آشنا شود. "وام مسکن"، شرایط که می تواند وام گیرنده را برآورده، این موسسه مالی تنها به شرکت کنندگان از NIS ارائه شده است. در این مورد، بانک نیاز دارد که مشتری بتواند استفاده هدفمند از وجوه را تأیید کند، نه تنها مسکن خریداری شده به عنوان وثیقه، بلکه تضمین از همسر (a) را فراهم می کند و بیمه اجباری صادر می کند. در عین حال، بانک مسکن را در اعتبار برای 10.5٪ فراهم می کند، حداکثر دوره پردازش 20 سال تجاوز نمی کند. شایان ذکر است که نرخ بهره تنها برای وام گیرنده مورد توجه قرار می گیرد اگر از خدمات اخراج شود. در حالی که او به عنوان یک خدمتکار معرفی شده است، دولت وام را پرداخت می کند.

گرفتن وام از VTB 24

نه تنها Sberbank در میان نظامیان محبوب است. بسیاری نیز در شرایطی که VTB 24 "وام مسکن" ارائه شده است علاقه مند هستند. شرایط در این موسسه مالی کمی متفاوت از آنچه که توسط Sberbank ارائه شده است. بنابراین، حداقل نرخ بهره در VTB 24 9.4٪ است، ممکن است پرداخت اولیه در صورت خرید یک آپارتمان در سطح 10٪ از کل هزینه و اگر 25٪ وام گیرنده یک خانه را با زمین خریداری کند، ممکن است.

همچنین این موسسه مالی مستلزم بیمه کردن تنها خطرات از دست دادن یا آسیب به املاک و مستغلات خریداری شده تحت برنامه وام مسکن می باشد. شرایط بانک در هنگام صدور وام، جمع آوری هزینه ها را نفی نمیکند و درصورتی که نیاز باشد پیش از برنامه، می توان از وجوه استفاده کرد. وام گیرندگان انتخاب زیادی از مسکن دارند، زیرا آنها می توانند یک آپارتمان را در یک ساختمان جدید، در بازار ثانویه خرید یا یک خانه با یک طرح خریداری کنند.

اجرای اسناد

به منظور به دست آوردن وام وام، اعضای NIS باید چنین مقالات را به بانک ارسال کنند: فرم درخواست، گذرنامه، گواهی تأیید حق دریافت وام هدفمند برای مسکن. این اسناد به اندازه کافی برای فعال کردن بانک برای تصمیم گیری در مورد صدور پول لازم است. مدیر موسسه مالی درخواست مربوطه را تکمیل می کند و برای رسیدگی به آن می فرستد. اگر بانک تأیید امکان دریافت وام تحت برنامه وام مسکن شود، شرایط اجرای آن به شرح زیر است: مشتری باید اسناد را برای جسم به دست آورد جمع آوری کند. بنابراین، لیست اوراق بهادار لازم شامل موارد زیر است:

1. اسناد و مدارک تأیید حق مالکیت محل زندگی فروشنده. این می تواند یک قرارداد فروش، هدیه، ارث ثبت شده و غیره باشد

2. یک گواهی که مالکیت ثبت شده در مورد فروش را تأیید می کند.

3. اسناد فنی: گذرنامه، شماره کاداستر.

4. منابع، که نشان می دهد عدم وجود بدهی برای پرداخت قبوض آب و برق، اجاره.

5. مجوز مقامات رسمی برای فروش اگر فروشنده جزئی باشد.

مهم است که تمام اسناد به درستی صادر شوند، در غیر این صورت وکیل بانک تأمین کننده چنین وام را تأیید نخواهد کرد.

خاتمه دادن به خدمات اولیه

در زندگی موقعیت های مختلفی وجود دارد و گاهی اوقات مردم مجبور به ترک ارتش می شوند. گاهی اوقات این نیاز نیز برای کسانی که قبلا یک آپارتمان را با استفاده از برنامه "وام مسکن" خریداری کرده اند، بوجود می آیند. بسیاری از مردم از شرایطی که هنگام اخذ وام در هر یک از موسسات مالی صادر می شوند، تهدید می شوند. اکثر آنها می ترسند بدون مسکن بمانند، اما این اتفاق نخواهد افتاد، اگر وام گیرنده موافق پرداخت بقیه بدهی ها به تنهایی.

دولت تعهدات را برای پرداخت اعتبار فقط برای کسانی که خدمت می کنند، تعهد می کند. اگر قرارداد نظامی شکسته شود، وام گیرنده باید خود را تمام تعهدات مالی پذیرفته شده و پرداخت بدهی را پرداخت کند.