امور مالیساخت

سیستم کنترل کیفیت در ساختمان: اصول اساسی

دامنه ساخت و ساز است مقررات قانونی به اندازه کافی سخت است. تعدادی از هنجارها و استانداردهای توسعه یافته توسط سازمان های دولتی و برای توسعه اجباری وجود دارد. با این حال، در یک اقتصاد بازاری زیر آنها ممکن است از نظر ساختمان شرکت ساخت و ساز مدل کسب و کار موثر است کافی نیست. این شرکت باید توجه بیشتری به خود کار نظارت بر کیفیت آنها علاوه بر کسانی که لازم است، که در سطح قانون گذاری ثبت شده انجام پرداخت. ویژگی های این منطقه از فعالیت توسعه دهندگان چیست؟ چه چیزی می تواند کلید معیارها برای ارزیابی کیفیت کار در ساخت و ساز.

جوهر از سیستم های کنترل کیفیت در ساخت و ساز

اجازه دهید ما را مطالعه کنید تا شروع ویژگی اصطلاحات با موضوع در سوال. سازمان کنترل کیفیت کار ساخت و ساز - فعالیت هایی با هدف حصول اطمینان از انطباق از توسعه و شرکای آن فنی، اقتصادی و استانداردهای دیگر به تصویب رسید در قانون و یا خاص بر روی سطح روابط مدنی است.

با کیفیت از پروژه های ساختمانی است که معمولا به عنوان یک لیست از خواص خود را تعیین و بر اساس ساختمان منظوره ساخته شده و یا ساختارهای قابل درک باشد. علاوه بر این، کیفیت ساخت و ساز را می توان بر اساس مفاد منابع اصول قانون، مانند یک مهمان برآورد شده است. در صورت امکان، همچنین ممکن است به حساب استانداردهای خارجی است.

طبقه بندی از پروژه های ساختمانی سطح کیفیت

پذیرش ارائه سطوح مختلف از کیفیت ساخت و ساز از امکانات زیرساخت ها است. اجازه دهید ما آنها را بررسی کند.

در مرحله اول، سطح اصلی است. در اینجا، کنترل ساخت و ساز است که بر اساس انطباق با پارامترهای شی با استانداردهای اتحادیه اروپا، مشخصات فنی و دیگر که در این بخش از فعالیت های اقتصادی، که در رابطه با کار از توسعه و نتایج آن اعمال انجام شده است.

دوم، آن را از سطح واقعی است. این اجازه می دهد شما را به ارزیابی کیفیت کار ساخت و ساز بر اساس اندازه گیری های موجود در واقع از ساخت و ساز از توسعه دهنده ساختمان یا ساختار تحت قرارداد. به عنوان یک قاعده، نرخ واقعی بستگی دارد که تا چه حد توسعه معیارهای تعریف بر اساس مفاد منابع هنجاری ملاقات کرد.

سوم، انتشار به اصطلاح سطح عملیاتی کیفیت پروژه های ساختمانی. او شامل ارزیابی نقطه نظر یک مصرف کننده از نظر. نامزدی او تا حد زیادی با تطبیق کیفیت سایت ساخت و ساز با معیارهای از پیش تعیین شده قانونی، اما آن را کاملا امکان پذیر است و رویکرد ذهنی. به عنوان یک قاعده، ارزش تنها استاندارد در قرارداد بین توسعه و مشتری ثابت شده است. بنابراین به طور بالقوه ارزیابی عملکرد پایین تر بر اساس عملکرد اول ساختمان یا ساختار، معمولا عواقب حقوقی. اما ممکن است، البته، چشم انداز این نتیجه بین مشتری و توسعه از قراردادهای جدید را تحت تاثیر قرار.

یک رویکرد یکپارچه به عنوان معیاری از عملکرد کسب و کار

در سیستم کنترل کیفیت مدرن در ساختمان، به عنوان یک قاعده، معیارهای در همه 3 سطح از ارزیابی از کار این شرکت را به حساب. این به چه معنی؟

اول از همه، در این واقعیت است که واحد از توسعه، که مسئول کیفیت ساختمان و تاسیسات ساخته شده است، آن را به هدف خود برای اطمینان از حداکثر انطباق با نتایج واقعی از هر دو الزامات قانونی و انتظارات مشتری.

توجه نیز مطالعه مقدماتی از شرایط قرارداد شرکت با شرکای برای معیارهای کیفیت مورد نظر و روش ارزیابی کار توسعه داده شده است. به عنوان یک قاعده، در این هر دو طرف علاقه مند هستند. مشتری - در نظر گرفتن محل ساخت و ساز که با تمام معیارهای عملکرد مورد نظر. توسعه - از نظر تقویت روابط مثبت با شریک و نتیجه گیری از امکانات با آنها قرارداد جدید است.

بازرسی ساختمان

نظارت بر کیفیت سازنده این نتایج را می توان در چارچوب از فعالیت هایی مانند ساخت و ساز نظارت انجام شده است. جوهر آن چیست؟

کنترل کیفیت ساخت و ساز است که توسط سازمان صالح است که انجام فعالیت های با هدف شناسایی انطباق مراحل مختلف اجرا از توسعه با الزامات قانونی و سایر معیار کار میکند انجام شده است. در برخی از موارد، فعالیت در سوال، ممکن است با ارزیابی از نه تنها کیفیت محصول مرتبط - در یک مرحله خاص از تولید آن، بلکه به تعیین درجه مناسب بودن مواد مورد استفاده در ساخت و ساز، ارزیابی سطح صلاحیت از کارکنان شرکت توسعه. اصلی داخل سند، که سوابق معیار برای ارزیابی عملکرد سازنده، و همچنین روش های تجزیه و تحلیل - این همه در چه نوع جمله بندی شامل ارائه برای کنترل کیفیت در ساخت و ساز بستگی دارد.

اما به عنوان یک قاعده، توابع ترین نمونه از نظارت - برای تعیین انطباق ساختمان پایان رسید و یا در ارزیابی نتایج میانی از توسعه بر اساس الزامات قانونی. فعالیت های سازمان مربوط می شود به اندازه کافی وقت گیر در همان ابتدا از همکاری با شرکت ساخت و ساز. بنابراین، نظارت فنی را می توان به کار در مورد این موضوع در حال حاضر در متصل مرحله طراحی. کارشناسان از نهادهای مربوطه می توانید در توسعه اسناد مربوط به طراحی و برآورد، به تهیه برنامه ساخت و ساز است. در این مرحله از بسیاری از کارشناسان معتقدند یکی از کلیدی دلیل، همانطور که در بالا اشاره شد، سطح واقعی کیفیت نتایج از توسعه تا حد زیادی از طریق تبعیت از استانداردهای از پیش تعیین شده. عمدتا در طراحی و برآورد منابع ثابت شده است.

بنابراین، عملکرد سیستم کیفیت را در زمان تهیه اسناد مورد استفاده در ساخت و ساز آغاز می شود. که خواهد شد در جزئیات کار چگونه منابع داده، تا حد زیادی نتیجه نهایی کار توسعه تعیین می کند.

اسناد و مدارک قانونی در ارزیابی کیفیت ساخت و ساز

از آنجا که جنبه های هنجاری در ساختمان کنترل - یک کلید، مفید خواهد بود برای بررسی ویژگی های اسناد که در آن از این استاندارد ها است که برای ارزیابی کیفیت گرفته شده ثبت می شود. منابع از نوع مناسب است به استانداردهای دولت، کد های ساختمانی، طراحی مناسب و برآورد مستندات، راهنما، استانداردهای صنعت پذیرفته شده است. به طور معمول، یک یا منبع دیگر با دیگر متصل - در سطح موضوع مقررات، و یا مقررات مرتبط. مهم این است که هنجارها که در منابع ثبت شده، به تصویب رسید در سطح دپارتمان یا بخشی با این واقعیت است که در قوانین فدرال منعکس تناقض نیست.

اهمیت عملی از منابع هنجاری چیست؟

ساختمان کنترل نیاز به دخالت NAP مربوطه، در مرحله اول، به دلیل تعهد خود، و در مرحله دوم، توسعه دهنده می توانید آنها را دنبال کنید، حل مشکلات از طبیعت اجتماعی و اقتصادی، با توجه به عوامل محیطی و معیارهای به طور مستقیم به کسب و کار مرتبط نیست، اما مهم از نظر موقعیت جامعه توسعه.

اسناد در سوال، به راه حل از شرکت کنندگان بازار ساخت و ساز از جمله وظایف به عنوان کمک:

- حصول اطمینان از انطباق با نتایج حاصل از اهدافی که در ابتدا مجموعه شد.

- تشویق ساخت و ساز مسئولیت اجتماعی در شهرستان، منطقه، در برخی موارد - در سطح فدرال؛

- ایجاد شهرت یک سازنده سطح بالا در جامعه کسب و کار، در همکاری با مقامات شرکت های عمومی، افراد؛

- کمک به توسعه در بهبود عملکرد زیست محیطی از آثار در نوسازی تکنولوژیک فعالیت؛

- تشویق بهبود سیستم کنترل کیفیت برای پروژه های ساخت و ساز در شرکت های خاص، در محیط کسب و کار به عنوان یک کل.

اشیاء در استانداردهای ارزیابی و قوانین از منابع

اشیاء اصلی استاندارد در اسناد ساخت و ساز در نظر گرفته می شود:

- سازمانی، فن آوری، قواعد روش ها و استانداردهایی که در طول کار توسعه مورد نیاز است.

- انواع خاص از ساختمانها و سازه بنا شرکت ساخت و ساز.

- مصالح ساختمانی، و انواع دیگر محصولات صنعتی مورد استفاده توسط توسعه دهندگان در این دوره از کار؛

- استانداردهای اجتماعی و اقتصادی، که در تعیین هزینه های ساخت و ساز، جذابیت سرمایه گذاری در حوزه فعالیت از توسعه، چشم انداز اشتغال شهروندان در یک کسب و کار و یا صنعت خاص است.

اجازه دهید ما در جزئیات بیشتری در نظر گرفتن ماهیت منابع، که در ارزیابی کیفیت کار ساخت و ساز استفاده شده است.

اسناد و مدارک قانونی در کنترل ساختمان: طبقه بندی

اسناد در سوال، به دسته های اصلی زیر تقسیم می شوند:

- منابع فدرال قانون؛

- NPA منطقه ای؛

- ارضی NPA؛

- بخشی و منابع قانونی محلی است.

سیستم کنترل کیفیت در ساختمان، سازماندهی شده توسط کسب و کار مدرن نیاز به بررسی مداوم از تمام انواع از این اسناد - هر یک از آنها می تواند در شرایط ارزیابی موثر از نتایج حاصل از توسعه است مهم باشد. اجازه دهید ما به ویژگی های هر نوع از قوانین منبع مطالعه در جزئیات بیشتر است.

منابع فدرال هنجارهای

همانطور که برای منابع قانون فدرال، این عمدتا شامل استانداردهای دولتی و کد های ساختمانی. با توجه به استاندارد دولت - آنها مقررات اجباری یا توصیه می شود که تعریف پارامترها و خواص عناصر خاصی از ساختمان، مصالح ساختمانی و طراحی شده برای ارائه یک رویکرد یکپارچه به شرکت کنندگان بازار املاک و مستغلات برای اطمینان از کیفیت کار ثابت هستند. مقررات ساخت و ساز واجب تعریف برای شرکت های ساخت و ساز در نظر گرفتن الزامات مورد نیاز در دوره اجرای قرارداد کار انجام شده، و همچنین اصول کلیدی که راهنمای توسعه دهندگان مطلوب است.

انواع دیگری از منابع از مقررات فدرال، رعایت که نیاز به این سازمان از سیستم کنترل کیفیت در ساخت و ساز کار می کند - مجموعه از قوانین. ویژگی آنها این است که رفع مقررات عمدتا توصیه می شود در مورد هنجارها و استانداردهای زیر توسعه دهندگان.

منابع تقاضا، که صلاحیت این دادگاه را پوشش می دهد تمام قلمرو فدراسیون روسیه، همچنین دستورالعمل می باشد. آنها هر دو قوانین اجباری و توصیه می شود حاکم استفاده از قوانین و استانداردهای معین ثابت شده است.

پولیس ملی منطقه ای

ساخت و ساز نظارت نیز با توجه به مفاد NPA منطقه رخ می دهد. نوع اصلی از منابع قانون مربوط به دسته در سوال - ارضی مقررات در صنعت ساخت و ساز. آنها حاوی مقررات اجباری برای شرکت های فعال در یک موضوع خاص از فدراسیون روسیه است. مقررات محلی ممکن است به حساب موقعیت جغرافیایی خاص از پروژه های ساخت و ساز، اجتماعی و اقتصادی، ویژگی های آب و هوایی منطقه، اما از آنجا که برای کنترل کیفیت در ساخت و ساز مهم است.

منابع صنعت و مقررات محلی

صنعت و منابع محلی - برای یکی دیگر از توسعه دهنده مهم از سند است. این موارد شامل، به طور خاص، استانداردهای کار و سازمان های عمومی. آنها ایجاد شرایط برای مناطق خاصی از تولید: به عنوان مثال، برای تنظیم چگونه کار باید کنترل کیفیت کار برق در ساخت و ساز است. ما نباید با مفاد مقررات فدرال و منطقه ای در تضاد است.

خلاصه

مهمترین معیار با ساخت کسب و کار موثر - بنابراین، اسناد ساخت و ساز ممکن است سیاست هر دو اجباری و توصیه می شود و normy.Sledovanie آنها باشد.

سیستم کنترل کیفیت در ساختمان، سازماندهی شده توسط سازندگان، نشان می دهد، به عنوان یک قاعده، تجزیه و تحلیل به اندازه کافی دقیق از مفاد منابع بخشی و محلی از هنجارها از آنجایی که آنها اغلب اندازه تحت تاثیر قرار که بالا خواهد بود برای ارزیابی کیفیت این شرکت در سطح عملیاتی، که تا حد زیادی تعیین که تا چه حد تقاضا می شود خدمات شرکت در بازار است.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 fa.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.