"جوانان - مسکن مقرون به صرفه" - یک برنامه هدف دولت است. آیا ممکن است قبل از خرید جوانان مسکن مقرون به صرفه؟

امروز، جوانان به طور فزاینده به خرید خانه های خود را علاقه مند هستند. از یک طرف، این خوب است: پسران و دختران تمایل به مستقل و هدفمند به هدف است. از سوی دیگر، چنین مشکلی به عنوان یک کمبود مسکن - یک تهدید مستقیم به وضعیت جمعیتی. امروز، زوج های جوان در هیچ عجله برای به دست آوردن فرزندان، با این استدلال عدم توانایی به حرکت به طور معمول جمع آوری یک کودک. برجسته از آن علامت و دختران و بچه ها، این فرصت را محدود به ساخت خانه های خود است. نرخ بهره بالا در وام مسکن وام بانک این فرصت را به رویای آپارتمان خود شما به حقیقت می پیوندند نمی دهد.

یک گام به مسکن خود را نزدیک تر

با این حال، در دولت و نهادهای مالی سنت پترزبورگ رفت و به دیدار با خواسته های افراد جوان است. در آغاز دهه اول قرن 21، فرماندار منطقه یک برنامه هدف به نام امضا "جوانان - مسکن مقرون به صرفه" چند روز بعد مجلس قانونگذاری پایتخت شمالی تعدادی از اصلاحات و توضیحات در مورد این قانون به تصویب رسید. این برنامه، به دلیل تقاضای خود را، به تازگی تا سال 2017 تمدید شده است. برخی از اصلاحات شده اند وجود دارد و تغییرات جزئی تنها به بهبود یک سند در حال حاضر کامل خواهد شد.

مکانیسم از

لازم به ذکر است که با به کارگیری این برنامه "جوانان - مسکن مقرون به صرفه" با توجه به، اول از همه، به منظور بهبود کیفیت زندگی شهروندان. در این مورد، این قانون می تواند تنها آن دسته از شهروندان ثبت نام و در قلمرو سنت پترزبورگ حداقل 10 سال اقامت بهره مند شوند. این است که با انقباض برنامه چارچوب است. این قانون همچنین به صاحبان اتاق ابزار اعمال می شود. خانواده های جوان، که نیاز به گسترش فضای زندگی به دلیل عدم متر مربع از استاندارد تعیین شده توسط دولت، همچنین این فرصت را به استفاده از این برنامه هدف داشته باشد.

اعضای پروژه

حداقل، به منظور تبدیل شدن به یک از شرکت کنندگان از برنامه "جوانان - مسکن مقرون به صرفه"، شما نیاز به اقلام زیر است:

1. متعلق به یک تعداد جوانان - منظور من سن بلوغ تا 35 سال.
2. ایستادن در خط برای بهبود شرایط زندگی و یا نیاز به بهبود آنها.
3. در قلمرو سنت پترزبورگ و منطقه ثبت شده است.

گروه های جوانان اولویت

پیشگیرانه حق مسکن جدید از شرکت کنندگان زیر است:

1. شهروندان، در آپارتمان های جمعی، که در حال برنامه ریزی برای حل و فصل محبوس. توسط دومی به عنوان اتاق همسایه باج به معنای، و جذب سرمایه گذاران برای دستیابی به کل منطقه با ارائه هر خانواده یا آپارتمان جداگانه فردی است.
2. در طول راه اندازی پروژه توسعه برنامه ssudonakopitelnoy موازی و خاص، که بودجه توسعه بیشتر از قانون بود. این شهروندان که در یک سیستم داده شده است، همچنین یک حق اولویت را به دریافت یک آپارتمان جدید یا بهبود شرایط زندگی دارند.
3. دسته سوم افرادی که خرید املاک و مستغلات به طور مستقیم از اپراتورها از برنامه "جوانان - مسکن مقرون به صرفه"

یارانه؟ روش دیگر ...

تبدیل شدن به یک عضو از پروژه، شخص با یک انتخاب دشوار ملاقات می کند. او پیشنهاد کرد به گرفتن کمک مالی برای خرید یک خانه یا اپراتور. در چگونه مختلف این مناطق است.

اولین گزینه

برنامه برای خانواده های جوان امکان اخذ کمک های مالی فراهم می کند. چگونه برای محاسبه میزان کمک؟ اساس هزینه آپارتمان است. حداقل 30٪ از قیمت املاک در حال جبران خسارت پرداخت. این کمک مالی است برای یک خانواده جوان و همچنین کمک به هر یک از کودکان موجود است. بنابراین، با توجه به پروژه، یک خانواده با یک فرزند، و اضافی 5٪ از قیمت خرید. اگر دو فرزند، این مقدار دو برابر شده است، و به همین ترتیب. D. یارانه برای خانواده جوان نیز به کودکان به تصویب رسید و کسانی که متولد در طول کودکان برنامه اعمال می شود. در ادامه لازم برای خرید نقدی پرداخت می شود مسکن زن و شوهر جوان یا فرد مجرد. اجازه به عنوان پس انداز شخصی و وام قرض گرفته استفاده کنید. در این مورد - وام مسکن. قابل توجه است که این برنامه برای خانواده های جوان فراهم می کند برای کسب یک آپارتمان یا خانه در بازار ثانویه املاک و مستغلات، و همچنین در ساختمان های جدید.

احتمال دوم

برنامه مسکن "جوانان - مسکن مقرون به صرفه" ارائه می دهد شرکت کنندگان گزینه دیگری است. این ممکن است برای خرید یک آپارتمان یا خانه در اپراتور پروژه. در این مورد، هر یک از طرفین دعوت به سرمایه گذاری در خرید املاک و مستغلات تحت مالکیت یا (وام مسکن) وجوه قرض گرفته در مقدار 30٪ از مقدار محاسبه شده از اموال. مقدار باقی مانده است یک مرد به مدت 10 سال بدون هیچ بهره پرداخت می شود.

با استفاده از کمک های بلاعوض

در صورتی که شرکت تصمیم گرفته است که برای انتخاب کردن گزینه اول، مفید خواهد بود بدانید که چگونه برنامه "جوانان - مسکن مقرون به صرفه" یارانه محاسبه شده است. روش در موارد زیر بود:

1. آن را به حساب طول می کشد هنجار اجتماعی از فضای زندگی از اتاق. این پارامتر برای افراد مجرد، زوج های بدون فرزند و زن و شوهر با یک یا چند کودک متفاوت است. بنابراین، هنجار برای یک خانواده جوان از دو نفر (همسر و یا پدر و مادر با کودک) چهل و دو متر مربع است. برای یک فرد - 33 متر مربع. متر اگر واحد جامعه است بیش از دو نفر، هجده متر مربع برای هر عضو ارائه شده است.
2. تعداد زیادی از مردم در خانواده - از نقطه اول به شرح زیر نشان میدهد.
3. البته، یک عامل مهم موثر بر میزان این یارانه قیمت استاندارد در هر متر مربع از منطقه مسکونی املاک و مستغلات است. این پارامتر به عنوان بخشی از قلمرو واحد، شهرداری به اصطلاح (منطقه، شهرستان، و غیره. D.)، که در آن یک خانواده جوان لیست از روال (در مورد پرداخت کمک مالی) است محاسبه می شود. ارزش نسبت محاسبه و تعیین شده توسط مقامات محلی. هنگامی که این پارامتر باید به طور متوسط قیمت بازار در هر متر مربع مسکن تجاوز نمی کند. در حالت دوم با توجه به دستور وزارت توسعه منطقه ای تنظیم شده است. این سند به نام "در هزینه هنجار 1 مربع متر مساحت کل ... ".

با استفاده از این داده ها

با توجه به نکات فوق تجزیه و تحلیل و به اندازه از کمک مالی تعیین می شود. برنامه "مسکن مقرون به صرفه - جوانان" یکی از دو گزینه های پرداخت غیر پس دادنی فراهم می کند. در مورد اول، شرکت کنندگان در پروژه هایی که فرزندان را نداشته باشند، دریافت مقدار پول نقد به 30 درصد از میانگین برآورد هزینه مسکن برابر است. اگر خانواده شامل یک یا چند کودک، آنها علاوه بر این در 5٪ برای هر کودک ارائه شده است. با این حال، یک احتمال دیگر برای افزایش این مقدار وجود دارد. با توجه به برنامه "مسکن" فدرال آن خانواده که به عنوان نیاز در بهبود شرایط زندگی ثبت نام، ادعا اضافی 10٪ از کل هزینه برآورد مسکن.

ما در بر عنوان مثال در نظر

از فرمول زیر می توانید به طور متوسط هزینه برآورد شده از مسکن است که به عنوان پایه ای برای تعیین میزان پرداخت کمک مالی گرفته به دست آورد:

• SJ = H RJ X

که در آن:

• SJ - به ترتیب مقدار مورد نظر از هزینه مسکن است.
• H - کمیته شهری با توجه به Q1 اندازه ارزش زیرروال نصب شده است. متر؛
• RJ - به ترتیب کل منطقه از محل برای مسکن در نظر گرفته شده.

این مثال را در نظر بگیرید:

یک خانواده جوان به یک عضو از این برنامه است "جوانان - مسکن مقرون به صرفه" دو پدر و مادر و دو فرزند: تعداد زیادی از مردم در واحد جامعه چهار نفر است. هزینه های نظارتی در هر متر مربع 50 هزار روبل است. آن را به محاسبه مقدار یارانه ارائه شده به خانواده ضروری است.

راه حل:

با توجه به مربع هنجار اجتماعی خانه در هر یک از اعضای خانوار از 4 یا بیشتر مردم برای 18 متر مربع تشکیل می دهند. متر. بنابراین، در این گزارش، یک زن و شوهر جوان با یک کودک می تواند در یک منطقه مسطح 72 مربع را حساب کند. متر (.. 18 متر مربع * 4 = 72 مربع).

میانگین (محاسبه) هزینه های مسکن:

72 متر مربع. متر * 50 هزار نفر در هر 1 متر مربع. متر = 3.6 میلیون روبل.

از آنجا که خانواده متشکل از چهار نفر، رایگان پرداخت است که در 40٪ از تنظیمات قبلی مجموعه:

3.6 میلیون روبل ایکس 40٪ = 1.44 میلیون روبل.

در طول مشارکت در این پروژه که زن و شوهر ظاهر شد (به تصویب رسید) از کودک دیگری. در حال حاضر خانواده از پنج نفر تکیه اضافی 5٪ از متوسط (برآورد) هزینه مسکن:

3600000 × 5٪ = 180 هزار نفر است.

مقدار کل این کمک هزینه می شود:

1.44 میلیون روبل + 180 هزار روبل = 1.62 میلیون روبل.

مدارک مورد نیاز

خانواده جوان در یک روال تصمیم گرفت. در حال حاضر باقی مانده است برای جمع آوری اسناد و مدارک لازم و حل و فصل تشریفات اداری. اول از همه برای شرکت در این برنامه باید یک برنامه ارسال کنید. این را می توان در خانه عضو کمیته در محل اقامت خود انجام می شود. این اعلامیه نشان می دهد که آیا یک فرد می خواهد به خرید یک خانه به اپراتور از پروژه، و یا برنامه ریزی برای استفاده معمول یارانه. مدارک زیر یک گواهینامه خاص ثبت نام از تمام اعضای خانواده (در صورت وجود) است. در بخش مسکن نیاز به یک سند که به شیوه ای است که با پارامترهای اشغال شده توسط خانواده و یا خانه فردی مشروح. اگر ازدواج در زن و شوهر ثبت رسمی، به درخواست و یک کپی از ثبت ازدواج لازم است. اگر زن و شوهر که فرزند دارد، نسخه ای از گواهی تولد هر یک از آنها را به عنوان شما نیاز به ارائه. و بدیهی است که شما نیاز به ایجاد می رود، و کپی از گذرنامه های همه اعضای خانواده و از شرکت کنندگان ادعا.

چگونه نرم افزار پیدا کردن من

یک برنامه ویژه آنلاین سرویس وجود دارد "جوانان - مسکن مقرون به صرفه" بدانید صف و وضعیت برنامه در حال حاضر می توانید تعاملی باشد. علاوه بر این، شهروندان این امکان را به محاسبه مقدار یارانه برای هر یک از پروژه های هدف قرار ارائه شده است. برای کسانی که مایل به دریافت یک دانش دقیق تر از شرکت کنندگان در این برنامه دارای یک ابزار ویژه برای برقراری ارتباط در شبکه است. این سرویس بر روی سایت مرکز سن پترزبورگ مسکن مقرون به صرفه واقع شده است.

دوره استفاده از یارانه

قابل توجه است که در این سال آن خانواده ها و افرادی که شرکت کنندگان در این برنامه واجد شرایط را به استفاده از پرداخت بلاعوض تا سال 2017 فراگیر هستند. ثانویه یا اولیه: در این مورد، متقاضی حق انتخاب بازار املاک و مستغلات است. اگر اولویت است به تجسم دوم داده می شود، تمایل ساخت و ساز باید حداقل 70 درصد باشد. خرید این مسکن تنها از سازنده مجاز - بدون دخالت سازمان ها و دیگر افراد غیر مجاز. از لحظه ای که قرارداد برای پرداخت کمک های بلاعوض، شرکت کنندگان از برنامه ثبت نام کرده، 12 ماه به منظور استفاده از مقدار پول وجود دارد.

قابل توجه است که بخشی از این منطقه از یک آپارتمان جدید، به مربع از خانه های قدیمی که برابر است می توان در هزینه خریداری کرد. تفاوت باقی مانده ارائه شده است به پرداخت ارزش بازار است.

کمک وام مسکن

با توجه به برنامه "سن پترزبورگ" بانک جلب توجه نه تنها به شرکت کنندگان در پروژه، بلکه دیگر ساکنان یک پیشنهاد ویژه "جوانان - مسکن مقرون به صرفه" وب سایت رسمی موسسه مالی اطلاعات در زمان و معیارهای اعطای وام برای خرید املاک و مستغلات فراهم می کند. مدت وام می تواند از یک تا 25 سال متغیر است. یک فرد علاقه مند می تواند یک وام تا 10 میلیون روبل دریافت خواهید کرد، اما حتی این مقدار نباید بیش از 80 درصد از ارزش ارزیابی اموال ندارد.

مردم لنینگراد چه؟

فرصت را به خانه های خود، و یا برای بهبود شرایط زندگی خود - بسیاری از روس ها در مورد آن روز و شب خواب. ساکنان سنت پترزبورگ تبدیل شده اند به لطف نزدیک تر به اجرای برنامه های برنامه ریزی شده "جوانان - مسکن مقرون به صرفه" بازخورد از شرکت کنندگان در این پروژه اجازه می دهد بسیاری از ساکنان پایتخت شمالی با امید نگاه به آینده است. فرزندان افرادی که در خط ایستاده برای بهبود شرایط زندگی شد از 80s، یک شانس واقعی به حرکت از آپارتمان های جمعی در شرایط راحت تر است.

نقطه ضعف اصلی برنامه - محدودیت سنی. متأسفانه، کسانی که 35 سال نقطه عطف پا کرده اند، قادر به استفاده از شرایط پروژه هدف ارائه مسکن ارزان قیمت برای خانواده های جوان است.