بازگشت PIT هنگام خرید یک آپارتمان و یک مالیات بر فروش اموال

سیستم مالیات در روسیه فراهم می کند برای پرداخت تعدادی از مالیات های مختلف، به درک آن است که گاهی اوقات بسیار دشوار است. به عنوان مثال، در خانه اغلب آن رخ می دهد سردرگمی بین مالیات بر دارایی و کسر، کسر و بازپرداخت، بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی در هنگام خرید یک آپارتمان و یک کسر از فروش.

مالیات بر املاک و کسر اموال

این مقدار که شهروندان ملزم به پرداخت به بودجه هر سال (برای اموال متعلق به) است، و یا در همان زمان (در فروش آپارتمان) - این به تعیین که مالیات بر دارایی ضروری است. نرخ مالیات سالانه تعیین شده توسط مقامات محلی. مالیات بر فروش آپارتمان محاسبه و پرداخت در نرخ 13٪ از هزینه مسکن.

کسر املاک - آن منافع در معاملات با املاک و مستغلات ارائه شده است. آن را در این واقعیت است که پایه مالیاتی اشخاص فیزیکی به میزان معینی کاهش نهفته است. با این حال، کسر از خرید و فروش دو عمل مختلف با توجه به نتیجه است.

کسر از فروش

در مورد املاک و مستغلات متعلق کمتر از سه سال، درآمد فروشنده تولید، 13٪ از آن او موظف به پرداخت به خزانه است. با این حال، هر شهروند حق برای کاهش مالیات بر 260 هزار روبل یا در مقدار 13٪ از قبلا برای خرید هزینه های مسکن متحمل شده است. به عبارت دیگر، می تواند از کسر اموال از فروش 2 000 هزار نفر است. روبل یا در مقدار قبلا در خرید یک آپارتمان را صرف کنند.

بنابراین، کسر مالیات فروش می تواند به کاهش و یا لغو آن. حق به کسر از فروش افراد می توانید برای هر معامله با آپارتمان استفاده کنید.

کسر از خرید

اول از همه، دوباره، که هیچ مالیات بر خرید آپارتمان به افراد به پرداخت آن لازم نیست، همانطور که در فدراسیون روسیه تعهد به پرداخت مالیات بر درآمد شخصی تنها در ارتباط با دریافت درآمد ناشی می شود. علاوه بر این، حتی از تسلیم اظهارنامه در مورد خرید یک آپارتمان داوطلبانه، نه، حق شهروندان است. با این حال، آنها باید امکان استفاده، در این مورد، دولت ممکن است مزایای در قالب بازپرداخت پرداخت مالیات بر درآمد شخصی و یا لغو پرداخت مالیات بر درآمد شخصی در محل کار عطا کند.

از آنجا که ما در حال صحبت کردن در مورد بازگشت باید قبلا مالیات پرداخت می شود. در اینجا و محدودیت موثر: دریافت هزینه مالیات بر درآمد شخصی در هنگام خرید یک آپارتمان تنها می تواند آن دسته از شهروندان، در طی سال قبل از خرید، به حال درآمد با نرخ trinadtsatiprotsentoy مشمول مالیات و پرداخت با مالیات مربوطه می باشند. زنانی که در مرخصی زایمان می باشد و ترک برای مراقبت از کودکان، معلولان و دیگر مقوله های از شهروندان: به این ترتیب، از حق جبران خسارت مردم در منافع دولت و حقوق بازنشستگی ندارد. با توجه به قانون № 330-FZ بازنشستگان که در یک آپارتمان خریداری کرده اند، می توانید انتظار برای انتقال دریافت به دوره حسابداری از پرداخت مالیات بر درآمد شخصی، اما نه بیش از سه دوره. به عبارت ساده، بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی در هنگام خرید یک آپارتمان بازنشستگان قادر خواهد بود، اگر خریداری آپارتمان، و نه بعد از سه سال از بازنشستگی.

میزان مالیات بر بهبود داده شوند محدود است - شما می توانید از بودجه بیشتر از 260 هزار روبل بازیابی .. به نظر می رسد، و در اینجا باید مانده 2 آسیاب. روبل است. مالیات بر درآمد شخصی برای جبران به دو روش: در قالب بازپرداخت یک بار از مالیات به بودجه پرداخت می شود در دوره های قبلی، کسب آپارتمان، و یا در قالب ماهانه صفر مالیات بر درآمد شخصی در محل کار. اگر در نظر گرفتن پرداخت می شود یا تعلق در طول سال مالیات است به اندازه کافی برای پوشش بازپرداخت از مقدار باقی مانده نمی منتقل شده است برای بازگشت در سال آینده. تنها استثنا شهروندان ارشد هستند، اگر آنها در طول سه سال قبل به کسب پرداخت می شود، مالیات بر درآمد شخصی را نمی خواهد به اندازه کافی برای پوشش این مقدار، تعادل استفاده نشده از فقط "سوختگی".

بنابراین، یک کسر از خرید آپارتمان اجازه می دهد تا مشتری به دست آوردن مجدد بخشی از پول پرداخت شده برای اموال. حق بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی در هنگام خرید یک آپارتمان است که یک شهروند تنها یک بار در طول عمر وجود دارد.

همانطور که دیده می شود، مالیات بر دارایی، کسر اموال از خرید و یا فروش - سه مفهوم کاملا متفاوت، که هر کدام برای مالیات دهندگان و قانون تعریف مسئولیت های مختلف، تنظیم اندازه از پرداخت هر گونه پول در بودجه، و یا بازگشت آنها را به مالیات دهندگان است.