تعاونی مالکیت و جنبه های اساسی آن

تعاونی مالکیت یک شکل از جمعی و مبتنی بر فعالیت های اعضای داوطلبانه برای استفاده با مواد و منابع مالی متحد شده اند. بالقوه انگیزشی بالا از این نوع مالکیت است با توجه به مقدمه از سهم فردی (سهم). به نوبه خود، تعاونی مالکیت فرض اشکال مختلف، در اینجا برخی از آنها عبارتند از:

• توسعه در رابطه با اموال دولت
• بر اساس اجاره نامه
• در فرم از شرکت های صنعتی
• تعاونی بانک
• تعاونی های مصرف
• تعاونی های اعتباری
• تعاونی های مسکن.

املاک متعلق به تعاونی، استفاده، در اختیار داشتن تمام عیار و دفع تمام اعضای آن است. نشست اعضا رسمیت شناخته شده توسط سازمان عالی حاکم آن، که در آن هر یک از آنها به یک رأی عنوان در هنگام تصمیم گیری. بر این اساس، میتوان نتیجه گرفت که، با وجود این واقعیت است که مالکیت تعاونی شکل خاصی است - آن است که در مجموع توسط تمام اعضای انجمن اداره می شود.

تعاونی مالکیت، استقلال اموال این بنیاد است که مجاز (سهم) صندوق، ایجاد شده توسط معرفی شرکت کنندگان کمک. به معنای معرفی پرداخت توسط هر شرکت در زمان اسناد ثبت شده توسط یک سازمان دولتی در یک اندازه برای قانون تعاونی یا به طور کامل در دسترس است. اگر چه RF قانون مدنی می کند برای یک اندازه خاص از این صندوق برای تعاونی های مختلف فراهم نیست، روشن است که حداقل اندازه خود خواهد بود به طور قابل توجهی متفاوت، نیاز به تصویب قانونی از کمک به یک گونه خاص از تعاونی. به عنوان مثال، یک تعاونی ایجاد شده برای ساخت و ساز خانه خانه، باید صندوق های سرمایه گذاری در مقدار از هزینه به طور کامل ارائه هزینه ساخت و ساز را داشته باشد.

نقطه ضعف اصلی این نوع مالکیت این است که اضافی کمک سهم، در مورد که در آن صندوق اصلی متقابل می توانید تمام هزینه به منظور دستیابی به یک نتیجه خاص پوشش نمی دهد. بنابراین، مالکیت تعاونی ملزم تحمل تابعه مسئولیت مشترک و بارها در مقدار است که ساخته شده است، به عنوان در بند 4، هنر. 116 از قانون مدنی، در صورت عدم پرداخت سهم اضافی.

با این حال، که در واقع صندوق های متقابل صرف شده برای این پروژه کمتر از شرکت کنندگان ساخته شده است، آنها باید به اعضای خود را به صورت اجباری بازگشت. تقریبا اغلب آن به دست آمده که مقدار (سهم) صندوق مجاز از تعاونی، در واقع معلوم می شود بسیار بالاتر از هزینه برآورد مسکن جدید است. در نتیجه، شرکت کنندگان دریافت یک ملک با هزینه پایین در مقایسه با معرفی سهام.

خصوصی سازی آپارتمان تعاونی شامل یک رسید رسمی از سند دولت در ثبت نام، تایید حق مالکیت پس از یک بسته از اسناد مربوط به خدمات ثبت نام فدرال. همانطور که حرکت تعاونی به مالکیت کامل از صاحب آن بلافاصله پس از رستگاری نهایی خود را از یک سهم و در واقع در حال حاضر اموال خود است.

مالکیت تعاونی امکان تصرف غیرقانونی اموال از بین می برد، آنها را به سازمان ها یا افراد که حق تقاضای بلافاصله، به از بین بردن تمام موارد نقض در این زمینه به جبران خسارت ناشی از اموال تعاونی به عنوان یک نتیجه از سوء رفتار دارند تعلق دارند. در تعاونی قسمت سمت راست از در اختیار داشتن، استفاده و دفع، اموال متعلق به آنها و یا استفاده از اموال در هر زمینه قانونی دیگر.