آپارتمان ها و آپارتمان - چه تفاوت؟ آپارتمان ها به دور از آپارتمان

مدرن بازار املاک و مستغلات کاملا دقیق بخش بندی دسته از اشیاء، تعیین کلاس ها و تکالیف خود را. آپارتمان یک مثال از یک رویکرد مبهم نسبت به املاک و مستغلات است. از یک طرف، این نوع از ساختمان های تجاری، که می تواند در تعادل با دفاتر و استودیوهای قرار داده است. از سوی دیگر - تقریبا هر کارجو ارزان آپارتمان در مشاوره با یک عامل املاک و مستغلات در مورد آپارتمان به عنوان یک گزینه مسکن بسیار جذاب شنیده می شود. بر این اساس، این سوال مطرح می کرد: "آپارتمان و آپارتمان - چه تفاوتی بین آنها است." با عمیق تر شدن پیچیدگیهای تفاوت های موجود، برخی از تصمیم به خرید بعد از این همه مسکن سنتی، و دیگر جذب اخبار و رویکرد مدرن به سازمان زندگی در آپارتمان. در هر دو مورد، انتخاب ممکن است خود را توجیه - نکته اصلی، به دقت تجزیه و تحلیل تمام ویژگی های املاک و مستغلات و ارتباط آنها را با نیازهای خود را برای اقامت.

وضعیت حقوقی

زیادی را در آپارتمان تبدیل خواهد شد کاملا آشکار اگر ما به وضعیت حقوقی خود مراجعه کنید. در ابتدا، این نوع از اموال است به عنوان یک شی از زیرساخت های گردشگری قرار - به طور کلی، آن را به یک اتاق هتل جداگانه است. اما امروز، و این طبقه بندی دیگر معتبر و اتاق که به عنوان یک آپارتمان طراحی شده بودند، معاملات ملکی و توسعه دهندگان در قالب یک آپارتمان استودیو کوچک معرفی شده اند. با این وجود اقامت در اشیاء این دسته توسط قانون مستلزم نشده است. این نکات دقیق وظریف و تعیین چه آپارتمان به دور از آپارتمان از نقطه نظر قانون - ظرفیت قانونی اقامت دائم.

ثبت نام و ثبت نام

از آنجا که آپارتمان ها برای استفاده در نظر گرفته شده، آنها را در صندوق املاک مسکونی ثبت نشده است. و همراه با این، و ثبت نام در این مناطق امکان پذیر نیست. البته، امروز ارزش ثبت نام خیلی بزرگ نیست، و در عین حال مشکل می تواند رخ دهد اگر مورد نیاز اتصال به موسسات بهداشتی، مدارس و مهد کودک. اما یکی دیگر از ویژگی های مهم وجود دارد - به عنوان یک پناهگاه برای یک آپارتمان خانواده که کمترین محبوبیت.

تعمیر و نگهداری خانه

تعمیر و نگهداری ساختمان، که در آن آپارتمان نیز پنهان برخی ناخوشایند به ویژه برای کسانی که تصمیم به خرید یک آپارتمان. این قانون می کند برای آلات خواهد بود که از طریق یک کد از زندگی نظارت اقتصادی تنظیم ارائه نمی دهد. با وجود این، ساختمان موفقیت اداره می شود. بنابراین یکی دیگر از سوال وجود دارد: "آپارتمان ها و آپارتمان - چه بازداشتگاه تفاوت در این است" واقعیت این است که توسعه به طور مستقل و به تشخیص خود، یک شرکت ارائه خدمات برای مدیریت فنی و اقتصادی از خانه را انتخاب کنید. کیفیت خدمات است تفاوت های ظریف از قرارداد خود را تعیین می کند، این قانون دارای هیچ قدرت بر این بخش - از حقوق مصرف کنندگان در این مورد بی ربط است، دلیل آن است که املاک و غیر مسکونی واقعی است.

تعرفه های خدمات نرم افزار

صاحبان آینده از آپارتمان باید آماده و به نرخ بالاتر باشد از پرداخت خدمات نرم افزار. به ترتیب، و محاسبه تعرفه بر اساس قیمت گذاری برای ساختمان های غیر مسکونی - در این بخش، دوباره نقش تجاری وضعیت املاک و مستغلات بازی می کند. این یک عامل مهم برای درک درستی از آنچه آپارتمان به دور از آپارتمان از لحاظ هزینه و تعمیر و نگهداری هزینه است. با این حال، آمار و ارقام واقعی بر روی ویژگی های جسم و توسعه، که خواهد شد شرکت خدمات را انتخاب کنید بستگی دارد. به طور متوسط، تعرفه به منظور ذخیره آب، در مقایسه با تخت 15٪ و برق هزینه های افزایش یافته اغلب دو برابر گران هستند.

پرداخت مالیات

بار مالی برای صاحبان آپارتمان ها در نظر مالیات و خوشحال نبود. درصد از ارزش ملک که در آن مالیات بر دارایی به اتهام، بسیار بالاتر از نرخ برای آپارتمان. میزان پرداخت به عنوان ارزش اموال را افزایش می دهد. در سطوح مختلف، که هر کدام به اتهام درصد معینی وجود دارد. بنابراین، برای ساخت و ساز، قیمت بازار که متفاوت بوده و از 300 تا 500 هزار. مالیات 0.3٪ است. برای آپارتمان که می تواند برای 1 میلیون اجرا - 0.6٪. این اندازه گیری های مالی دیگر است که مشخص است تفاوت بین آپارتمان ها از آپارتمان. تفاوت مالیات می شود حتی بیشتر آشکار هنگامی که یکی معتقد است که برای رده خاصی از صاحبان آپارتمان ها مزایا و فرم های یارانه ای پشتیبانی ارائه شده است. در مورد آپارتمان تجاری، البته، نمی تواند در چنین کمک به حساب.

محله نامطلوب

حالا شما می توانید به طور مستقیم به شرایط زندگی در آپارتمان است. برای شروع، مهم است که به یاد داشته باشید که ساختمان بسیار از این نوع در استفاده تجاری متمرکز شده است. که به احتمال زیاد محل دیگر از خانه خواهد شد توسط دفاتر، نمایشگاه ها، فضای ذخیره سازی و استودیوهای را اشغال کردند. در چنین شرایطی، به ویژه تفاوت بین آپارتمان - جریان مشتری، کارکنان، فعالیت های سازمانی و موجودی پشت یک دیوار قطعا خود احساس خواهد شد. با این حال، وضعیت ممکن است متفاوت باشد اگر جسم در خانه های لوکس که در آن همه چیز به ضروریات زندگی امن و راحت تابع واقع شده است.

زیرساخت و محل

اگر تلاش های بازاریابان و شرکت املاک و مستغلات می تواند به عنوان محل اقامت مجموعه کامل با فضای داخلی به خوبی مجهز ارائه شده است، محل را نمی توان به هیچ وجه تغییر. خانه با محل تجاری، البته، همیشه در مناطق دور افتاده و در حومه واقع نیست، بلکه از محل خواب - عنصر است. موقعیت زیان اور در دسترس بودن زیرساخت ها - نشانه دیگری برای درک درستی از آنچه آپارتمان و چگونه آنها را از آپارتمان یا خانه خصوصی متفاوت است.

اما یکی دیگر از روند وجود دارد. این امر در مورد اشیاء جدید هستند که همچنین بر اساس اصول اتاق های کوچک از نوع هتل طراحی شده و برای آپارتمان مخاطبان مناسب طراحی شده است. توسعه دهندگان تمایل دارند که برای مکان در مرکز شهرستان و در مناطق معتبر است. در همان فاصله از نهادهای اجتماعی نیز یک نقش کوچک بازی می کند و به جلو مزایای محل از نقطه نظر فرد کسب و کار و یا توریستی.

شرایط زندگی واقعی

فرم کامل تصور در مورد خصوصیات محتوای آپارتمان تنها در اتاق عمل باشد، اما برای ارزیابی گزینه های آن و ویژگی های می توانید در آزمون اول باشد. به طور معمول، دو اتاق کوچک (و مقدار احتمالا بیشتر)، که مساحت کل حداقل 40 متر ^{2 است.} سپس شما می توانید به مانند یک سوال رفتن: "آپارتمان ها و آپارتمان - چه تفاوت از نظر راحتی است؟"

بر خلاف آپارتمان ها، طراحی آپارتمان از بین می برد انطباق از نظر بهداشت و نظافت و استانداردهای ارگونومیک. به این معنا که یک مقدار را می توان در محل های غیر مسکونی قرار داده شده، یک سطح مناسب عایق صدا و نور طبیعی ندارد. در واقع، صاحب می شود شرایط استودیو نزدیک، که ممکن است نزدیک به بزرگراه واقع شده است. از سوی دیگر، توسعه دهندگان با هدف اجرای آپارتمان به عنوان یک خانه، به دنبال هر راه برای به حداقل رساندن عیوب به راحتی. و در برخی موارد از آن به نتایج ملموس فراهم می کند.

کلاس اقتصادی یا کسب و کار

سطح راحتی می توان با معیارهای مختلف در نظر گرفته. با توجه به این واقعیت است که انجام آپارتمان انزوای سایت های شخصی را شامل نیست، آن را به عنوان در آپارتمان های شهری اجرا، اصلاح و تغییر ممکن است تنها در داخل. هرچند استثناهایی وجود دارد، اگر خانه دارای وضعیت نخبگان. در این ارتباط یک سوال واجد شرایط وجود دارد: "آپارتمان یا آپارتمان - چه تفاوت است که در مقایسه اقتصاد دستمزد و کسب و کار کلاس"

اقلام بودجه، به ترتیب، یک حداقل سطح راحتی. توسعه دهندگان پایان بیشتر یا کمتر کیفیت، نصب پنجره های دو جداره با پی وی سی، با سیستم های مهندسی مدرن و سیم کشی قابل اعتماد محدود شده است.

سطح کلاس کسب و کار است، همان کیفیت اجرای طرح، که آپارتمان و آپارتمان اجرا وجود دارد. تفاوت تنها می تواند در محدودیت فضایی بیان می شود، اما این "مانع" است که اغلب به همراه. مد برای استودیو های کوچک منجر به ظهور یک روند در طراحی، بر اساس این طرح رایگان. آپارتمان لوکس دارای سطح بالایی از آسایش و اجرای با کیفیت بالا و سیستم های مهندسی.

مزایای استفاده از آپارتمان ها چه هستند؟

علاوه بر برنامه ریزی برش لبه ها و آپارتمان ها بهترین ارزش در شرایط سرمایه گذاری. آنها به بخشی از املاک تجاری متعلق یک دارایی است - در بازار از شی را می توان چرخاند و چگونه فضای اداری، و به عنوان یک فضای زندگی است.

راه حل های برنامه ریزی انعطاف پذیری نیز به مزیت های مربوط. در این روش تغییر فضای داخلی این پروژه چند تفاوت وجود دارد، اگر چه این به لحاظ نظری به اصلاح و آپارتمان ها، و یک آپارتمان کافی خواهد بود. چه تفاوتی از روش است؟ در مورد ساختمان های تجاری روند ثبت نام اجازه برنامه ریزی است با توجه به الزامات کمتر سختگیرانه برای قواعد عمل ساختمان های تجاری نرم.

یکی دیگر از آپارتمان استفاده و شاید یکی از جذاب ترین اصل قیمت پایین است. در مقایسه با آپارتمان ها، آن را 20 درصد ارزان تر به طور متوسط است. این عامل مراحل اولیه شکل گیری بخش اجازه داده است به آن موقعیت در بازار به عنوان مقرون به صرفه ترین.

نتیجه

مقایسه مزایا و معایب آپارتمان، انجام یکی دیگر از جنبه را نادیده بگیرد - هدف و خصوصیت از یک عملیات آینده است. شاید برخی از اشکالاتی را به مزایای بالعکس نوبه خود، و. انتخاب نیز باید بر اساس نقدینگی انجام شود، سطح بالایی از که می تواند داشته باشد و آپارتمان ها، و یک آپارتمان. تفاوت در عمل از تعمیر و نگهداری املاک و مستغلات قطعا قابل توجه است، اما برخی از ویژگی های از نظر راحتی، محل سودمند، کیفیت مواد به پایان رساندن و سیستم های مهندسی در تجزیه و تحلیل دقیق از شی اشاره کرد.

تفاوت های بسیاری نسبی هستند و در خانه خاص، سطح و محل آن بستگی دارد. با این حال، وضعیت حقوقی آپارتمان مستلزم بسیاری از مشکلات حقوقی برای کسانی که در حال برنامه ریزی برای استفاده از محل برای اقامت دائم. ممکن است استفاده از آنها از شی برای هدف مورد نظر خود را توجیه کند، و یا حداقل برای اقامت موقت - اطلاعات فنی از آپارتمان های مدرن را قادر می سازد تابه عملیاتی متعدد در هر دو جهت.