قسمتهای مشترک ساختمان های غیر مسکونی

زمینه های مشترک هستند اموال مشترک متعلق به صاحبان یک ساختمان آپارتمان مسکونی، و همچنین ساختمان های غیر مسکونی. آنها عبارتند از امکانات است که بخشی از آپارتمان و یا دفاتر، و در دسترس برای اقامت، بازدید و استفاده از مردم نیست. محدودیت برای دسترسی به این مناطق ممکن است تنها در مواردی که برای این تنظیم ساعت خاص را. چنین تصمیم گیری ساخته شده است، و شرایط دیگر، در تضاد با آزادی ها و حقوق افراد یا گروه از مردم نیست.

کد مسکن چه می کند؟

بر اساس قوانین فعلی، زمینه های مشترک در ساختمان های مسکونی یک مشترک خانه اموال.

شامل لیست او:

- زمین که در آن خانه ساخته شده است. این همچنین شامل بودن در آنها اشیاء زیباسازی، و همچنین به عنوان کسانی که به طور خاص برای مراقبت در منزل طراحی شده است.
- پشت بام ها و سازه هایی که انجام حمایت و حفاظت از توابع.
- تجهیزات نصب شده به آپارتمان خدمات.
- امکانات دیگر که توسط شهروندان فرد متعلق نیست، مورد استفاده برای اهداف اجتماعی و داخلی.
- ساختمان های مورد نیاز برای خدمات ساکنان و آپارتمان (راه پله با آسانسور).

چند طبقه ساختمان های مسکونی

نواحی مشترک در ساختمان، که در آن افرادی که توسط دولت و یا بدن خود مختار تعیین وجود دارد، بر اساس ویژگی های طراحی از محل. برای چه هدف است این روش تاسیس؟ لازم به انجام تعهد به حفظ اموال است، کنترل درستی محتوای آن، و همچنین برای انتخاب رقابتی از سازمان است که با هدف کنترل برخورد خواهد کرد.

اما چیزی که آنها زمینه های مشترک در آپارتمان هستند؟ آنچه که در یک لیست از آنها گنجانده شده است؟ این شامل:

1. اتاق های مختلف واقع در داخل خانه، اما به عنوان یک بلوک ساختمان سازه های آپارتمانی، و همچنین شکل هندسی آنها قرار ندارد. این فضاهای عمومی طراحی شده اند را به سرویس نه تنها در خانه بلکه مستاجران خود (بیش از یک).
2. زمینه، که در آن گذشت به مسکن، و خارج از در ورودی، آسانسور، راه پله و آسانسور.
3. طبقه تکنو عملیاتی و اتاق زیر شیروانی.
4. گاراژ ساخته شده در زیر خانه در زیر زمین، و یا صادر شده در فرم از شی واقعی است.
5. تجهیزات در نظر گرفته شده برای خدمت به مستاجران (بیش از یک)، و مناطق خدمات اضافی، در داخل ساختمان، که در تعمیر و نگهداری از تجهیزات از جمله درگیر است.
6. بویلر و سایر فضای اداری تخصصی.
7. نرده یا نرده.
8. پشت بام ها.
9. عناصر بلبرینگ از ساختمان که در محل برای استفاده جرم می باشد.
10. اشیاء حفاظت در داخل خانه (نرده پله، نرده، و غیره).
11. درب و پنجره در اتاق در نظر گرفته شده برای استفاده عمومی است.
12. مکانیسم ها و ابزار لازم برای دیدار با مردم در نور، گرما و مزایای دیگر از تمدن است.

به عنوان خلاصه توصیف زمینه های مشترک در آپارتمان؟ آنچه که در یک لیست از آنها گنجانده شده است؟ این تمام چیزی است که در قلمرو خانه واقع شده است و وظیفه ایجاد یک محیط راحت برای سرنشینان آن و.

ویژگی های ملک مشترک

برای مکان های در نظر گرفته شده برای استفاده توسط افراد مختلف، آن است که توسط چندین ویژگی، یعنی مشخص می شود:

- نیاز به استفاده از برخی یا همه اتاق در خانه؛
- در نظر گرفتن یک جسم واحد؛
- عملکرد از توابع رسمی.

پرداخت

به این دلیل که زمینه های مشترک خاص را از چیست؟ این برای عملیات خود را پرداخت لازم است. امروز مستاجران ساختمان های آپارتمانی باید به پول برای زمینه های مشترک در ساختمان های آپارتمانی. چه شده است شامل (خوابگاه تحت طرح در نظر گرفته نشده) در رسید برای آب و برق؟ این خدمات عبارتند از چراغ نقطه، در نظر گرفته شده برای استفاده عمومی است. پیش از این، چنین خط در دریافت شد.

با این حال، بازپرداخت برای برق در مناطق مورد استفاده توسط بیش از یک نفر همیشه اجرا. امروز تنها تفاوت خطوط تحدید حدود در دریافت است. با توجه به روش مقرر در قانون، هزینه های برای نگهداری از اماکن عمومی باید با توجه به شرکت کنندگان عدالت در تعاونی یا مستاجر در یک ساختمان آپارتمانی توزیع شده است.

حساب برای روشنایی از محل پرداخت برای:

- از دست دادن برق ناشی از نقص سیم کشی.
- نور در راه پله ها؛
- مواد غذایی برای ارتباطات تخصصی (دستگاه مخابره داخل ساختمان)، که در خدمت به جلوگیری از ورود افراد غیر مجاز.
- تقویت کننده ustvnovlenny به آنتن تلویزیون، که می تواند توسط همه مستاجران از خانه استفاده می شود؛
- نورپردازی زیرزمین ها و اتاق زیرشیروانی.

فرض کنیم یک ضد جمعی راه پله وجود دارد. به نظر او در صرف مکان های عمومی استفاده از برق است. یافتن نشانه هایی از یک دستگاه در کیلووات باید توسط همه شرکت کنندگان از حقوق صاحبان سهام مالکیت جمعی تقسیم می شود. ضبط با توجه به تعدادی از شهروندان که در این خانه در سمت راست از اموال شخصی ثبت نام انجام می شود.

ویژگی های مسکن جمعی

زندگی در همان آپارتمان با همسایگان که به طور کامل غریبه به سختی می تواند راحت باشد. از آنجا که هر فرد دارای عادات خود و شیوه زندگی روزانه است.

زندگی در یک آپارتمان جمعی - آن را نزاع ثابت به دلیل سر و صدا، جزئیات مختلف، و همچنین به دلیل فضاهای عمومی. حتی بزرگسالان دشوار است برای القای این ایده که شما فقط نیاز به یکدیگر احترام گذاشته و رعایت توافقات خاص است.

اماکن برای همه ساکنان در دسترس هستند

هر کسی که در آپارتمان پر جمعیت زندگی می کند حق استفاده از یک راهرو و یک آشپزخانه، توالت، راهرو و حمام است برابر با همسایگان خود. همه این فضای عمومی در یک آپارتمان جمعی. به عنوان یک قاعده کلی، مستاجران حق برای برگزاری مبلمان و یا اموال دیگر از محل بالا با توجه به سهم مالکیت خود را.

فضاهای عمومی در یک آپارتمان جمعی چگونه است؟ تعیین قانون را شامل نمی شود. چه به زمانی که اختلافات بین مستاجران بوجود می آیند؟ در چنین مواردی، مسائل در دادگاه حل و فصل.

تعمیرات

در برخی موارد، آپارتمان پرجمعیت نیاز به کار ساخت و ساز است؟ نیاز به تعمیرات تعیین شده توسط نمایندگان سازمان های که در خدمت خانه و یا اجرای آنها. چنین نتیجه گیری می توانید انجام دهید و کارشناسان، ناشی از مستاجرین دیگر دعوت کرد. پس از طراحی تا عمل بازرسی و تصمیم نهایی. اگر مثبت است، گام بعدی این است که تدوین تخمین می زند.

پرداخت تعمیرات ساخته شده توسط مستاجران. با این حال همه مردم حاضر به پرداخت پول برای بهبود فضاهای عمومی در ساختمان های غیر مسکونی هستند. رویه های قضایی نشان می دهد که ممکن است به این هزینه ها در صورت عدم پرداخت همسایه. بازپرداخت بعد دسترس خواهد بود. شما نیاز به ارائه مدارک مربوطه به دادگاه. پس از پذیرش تصمیم مثبت به بازگشت پول در کیف پول خود را. تعمیرات خواهد شد در همان زمان obespechivesteticheskoe لذت ساخته شده است.

ساختمان های غیر مسکونی

مناطق مشترک نه تنها در خانه ساکنان توسط افراد وجود داشته باشد. برخی در مراکز مختلف تجاری و اداری، خانه های رفاه و ساختمان های دیگر که در آن مغازه ها، ادارات و انبارها وجود دارد.

ساخت و ساز های غیر مسکونی، و همچنین به عنوان یک ساختمان آپارتمان، نه یک نهاد مجزا. این مجموعه ای از مکان (دفاتر، کلاس های درس، و غیره) که متعلق به یک مالک خاص است. اغلب این مناطق اجاره.

نواحی مشترک در ساختمان های غیر مسکونی متعلق به کسی؟ گاهی اوقات این مکان توسط شهرداری، که انتقال شرکت خود در سمت راست از مدیریت اقتصادی متعلق به.

Mnogosubektnost روابط

که با استفاده از فضاهای عمومی در ساختمان های غیر مسکونی؟ پاسخ به این سوال آسان نیست. واقعیت این است که مدیریت غیر مسکن مسکونی دارای mnogosubektivnost روابط.

کاربران اصلی این ساختمان عبارتند از:

- مستاجران؛
- به طور مستقیم به صاحبان؛
- موسسات اعتباری (بانک ها، و غیره)؛
- کار واحد؛
- شهرداری ها.

صاحبان رابطه

فضاهای عمومی در ساختمان های غیر مسکونی چگونه است؟ تعیین قانونی بودن روابط خاصی از صاحبان در حال حاضر نهاد پیچیده است و هنوز در حال تکامل است.

علاوه بر این، عمل در حال حاضر موجود ساخت و ساز مشارکتی ساختمان ها، با هدف مسکونی، منجر به این واقعیت است که تعداد زیادی از صاحبان نظر می رسد. به طور مداوم افزایش تعداد آنها و در ساختمان های موجود. تا به امروز، صاحبان رابطه شروع به فراتر از گردش مالی مدنی است. به همین دلیل است این موضوع نیاز به توجه بیشتر از قوه مقننه است.

زمینه های مشترک

اگر هر شخص حقیقی یا حقوقی دارای فضای جداگانه خود را در ساختمان های غیر مسکونی، در هر صورت، او به سهم معینی از اموال مشترک، واقع در خاک ساخت و ساز تعلق خواهد گرفت. آنچه که در این مجموعه گنجانده شده؟ به اموال همه را در ساختمان های غیر مسکونی عبارتند از:

- امکانات لازم را به سرویس بیش از 1 امکانات ساختمان؛
- فرود؛
- سالن های؛
- راه پله؛
- آسانسور و سایر معادن؛
- دالان؛
- طبقه فنی؛
- اتاق زیرشیروانی؛
- پشت بام.
- زیرزمین واقع در تجهیزات خود؛
- عدم تحمل و ساختارهای حمایت؛
- انواع مختلف تجهیزات.

حق مالکیت مشترک از فضاهای عمومی متعلق به آن کسب و کار و افرادی که ساختمان در یک یا چند اتاق را خریدم. در این مورد، باید ثبت نام اسناد و مدارک در رجیستری املاک و مستغلات.

قانون مدنی در ماده 1، ماده. 247 نشان می دهد که در اختیار داشتن و استفاده از اموال در مالکیت مشترک در اسرع وقت با توافق با هر یک از اعضای آن است. و اگر طرفین به توافق نمی آیند؟ در چنین مواردی، یک یا مسئله دیگر را می توان توسط دادگاه در نظر گرفته. در تصمیم گیری، دادگاه در امکان واقعی صاحبان مشروع پیروی از مقررات بهداشتی اپیدمیولوژیک و آتش است. همچنین باید توازن منافع اقتصادی هر یک از طرفین می شود.

پس از تعیین منظور از استفاده و مالکیت از اموال مشترک از صاحبان ساختمان های غیر مسکونی بین داشتن رابطه حقوقی الزام آور. علاوه بر این، هر یک از شرکت کنندگان این حق را برای تحقق خواسته های مشروع شرایط خاصی دارد.

بین صاحبان محل است یک رژیم حقوقی خاص در ساختمان های غیر مسکونی وجود دارد. هر یک از دو طرف است و نیاز به حفظ بیش از یک فضا وجود دارد. به این ترتیب، حق تعیین برنامه و تعداد دفعات استفاده از این سایت ها و تعمیر و نگهداری آنها دارد.