هنگام خرید یک خانه که نیاز به توجه:: مشاوره

هنگام خرید یک خانه در آنچه به دنبال؟ این کاملا یک سوال طبیعی، که از خریداران بالقوه است. خانه - صاف است، اما یک مرکز بزرگ تر. و آن را مورد نیاز به نگاه از نزدیک جدی و دقیق است. به چه عواملی کارشناسان توصیه به توجه؟ چگونه برای تعیین که معامله در حسن نیت با فروشنده ساخته شده است؟ چند راهنمایی برای کمک به جلوگیری از اشتباه در هنگام خرید خانه ها و کلبه.

ظاهر

برنامه ریزی شده است برای خرید یک خانه خصوصی؟ ما به توجه به تعدادی از عوامل. و اولین جزء - ظاهر اموال است. معمولا، مردم در حال تلاش برای خرید خانه، که تعمیرات اساسی نیاز ندارد. استثنا - اگر شما قصد تکمیل بازسازی. اما در این مورد توصیه می شود به در اموال معمول است.

اغلب ظاهر خانه را منعکس طور مستقیم در آگهی. بنابراین به پیروی از قیمت ها و پیشنهاد را ارزیابی کنند. اگر در جایی در ظاهر از ساختار، هستند نقص وجود دارد، شما می توانید "را پایین آورد" قیمت می باشد.

اطلاعات پایه

هنگام خرید یک خانه در مورد آنچه به توجه در وهله اول؟ هر خریدار به وضوح می داند آنچه او می خواهد به خرید. بر این اساس لازم است که برای یک شی است که مطابق با الزامات پیشرفته است.

معمولا توصیه می شود به تمرکز بر روی داده های اولیه از اموال. یعنی:

• محل؛
• منطقه؛
• فاصله از شهر؛
• زیرساخت؛
• همسایه ها؛
• پارامترهای ساختمان (تعداد اتاق، اندازه آنها، و غیره).

تمام این کمک خواهد به درک چگونگی خرید های آینده مربوط به الزامات اصلی. علاوه بر این، همه از پارامترهای فوق، بسیاری ممکن است نتیجه گیری کرد که، تا آنجا که یک خانه یا کلبه خوب است.

ارتباط

هنگام خرید یک خانه در مورد آنچه به نگاه حتی در بازرسی اولیه از اموال شخصی؟ در ارتباطات، که به شی برگزار شد. واقعیت این است که در برخی از خانه های شخصی برای فروش است، بدون آب، بدون نور وجود دارد. جایی نگه دارید از تلفن یا اینترنت دریافت کنید. در تمام این، توصیه می شود به تمرکز.

همچنین، هنگامی که از دولت از خانه مشاهده برای ارزیابی لوله و دیگر اجزای لازم است. نه بیش از حد می خندد چشم انداز ساختار خرید، که باید به قبل از حرکت تعمیر شود. و دقیق است.

اگر برخی از ارتباطات نیست، فروشنده و یا مسکن توصیه می شود برای روشن که چرا هیچ این و یا سایر فرصت وجود دارد. اگر شما می خواهید به صرف در پیش آنلاین، بهتر است برای پیدا کردن آدرس از ساخت و ساز و پاسخ ارائه دهنده برای روشن این احتمال است. این احتمال وجود دارد که از خانه است توجه به این واقعیت است که برای او مایل یا قادر به هموار ارتباطات خاص فروش می رسد. سپس خرید می تواند اجتناب شود. اما این همه نیست!

قیمت

باید برای خرید یک خانه جدید؟ توجه به خریدار به عواملی مانند هزینه های املاک و مستغلات. اغلب از آن است که این رقم نشان می دهد یکپارچگی با فروشنده، و همچنین به عنوان شخصیت مشکل ساز از خانه.

باید به خاطر داشت که در یک منطقه خوب و در یک حالت کامل از املاک و مستغلات بسیار گران است. چه اشکالی: و اگر برچسب قیمت کم است، آن مناسبت به فکر می کنم؟ در قیمت های پایین در خانه تنها در موارد اضطراری فروش می رسد. اما بسیار نادر است. در روسیه، آن را تقریبا رخ نمی دهد.

اگر قیمت به طرز مشکوکی کم است، بهتر است به یک مسکن و یا فروشنده که چرا چنین ارزش انتخاب شده است بپرسید. به احتمال زیاد، مشکل خاصی خواهد شد در خانه یا کلبه، که "ضربه" قیمت، در صورت وجود، بدون هیچ توضیحی دقیق به دنبال ندارد به نام. در مورد دوم توصیه می شود به تعویق انداختن خرید، و پیدا کردن دقیقا به همین دلیل املاک و مستغلات ارزان است.

بسیار

چه توصیه ای دیگر می توان داد؟ هنگام خرید یک خانه در آنچه به دنبال؟ کارشناسان همچنین به بررسی دقیق تر در سایت، است که در مجاورت خانه یا کلبه توصیه می شود. معمولا حداقل یک قطعه زمین رایگان از ساختمان وجود دارد.

خیلی اوقات در بخش های خصوصی در اطراف خانه باغ یا باغ است. اگر سایت کند بهترین راه، مدتها پیش رها کرد - این یک موقعیت خوب برای چانه زنی است. بهتر این است که در تمام ساختمان ها، که در قلمرو واقع است. و مشخص در پیش چه خواهد شد به محتویات اتفاق می افتد، به عنوان مثال، در ریخته در نزدیکی خانه.

این ساختمان

چه چیز دیگری؟ سپس شما نیاز به بررسی نه تنها ارتباطات، بلکه برخی از اجزای دیگر است. در این مرحله توصیه می شود حتی دعوت وبزرگترین ویژه ای است که کمک خواهد کرد که به سرعت درک وضعیت واقعی از خانه. به طور معمول، این مسئولیت با فروشنده است. اما خریدار حق دارد تیم ارزیابی است.

هنگام خرید یک خانه در آنچه به دنبال؟ کارشناسان توصیه به دقت به نکات زیر:

1. درب. حضور قفل - از آنجا که باز کردن، بستن، چه وضعیت خود را، یک آیتم جداگانه است.
2. پنجره. تراکم در بسته شدن، باز شدن آسان، چه پیش نویس ایجاد می شود.
3. اتاق زیر شیروانی. در اینجا بیشتر از صاحب املاک و مستغلات پنهان "اسکلت". به عنوان مثال، برگ از چیزهای قدیمی و ناخواسته.
4. دیگ بخار. در خانه های شخصی مجموعه ای از حرارت دیگهای بخار. آن را می خواهد برای بررسی عملکرد صحیح از این بخش.
5. دیوارها و کف. مورد نیاز برای انجام چک در یکنواختی و نصب و راه اندازی صحیح است. همچنین، دیوار برای ترک ها و آسیب های دیگر بررسی می شود.

در حال حاضر چیزی برای ترس اگر مجبور به خرید یک خانه قدیمی وجود دارد. چه به دنبال در این صورت، روشن است. اما این تمام تفاوت های ظریف اساسی نیست. پیش از این، این عوامل باید در نظر گرفته شود، حتی اگر خانه جدید است. آخرین مرحله - اجباری است. بدون آن، در معرض خطر بالای تماس با کلاهبرداران.

اسناد

آخرین و به عنوان گفته شده است، مهم ترین نکته این است - برای بررسی اسناد و مدارک. این است که در این مرحله، شما ممکن است دریابید که یک فرد اقدام به خرید یک خانه با آن و یا مشکلات دیگر است. یا به طور کلی خرید و فروش با کلاهبرداران.

به خرید یک خانه؟ به توجه (اسنادی که به شرح زیر است، بسیار مهم است) برای حضور اوراق بهادار اصلی ضروری است. آن چیست؟ بررسی های مورد نیاز:

• شناسنامه مالک،
• بخش شماره و صاحبان خانه؛
• رضایت (گواهی دفتر اسناد رسمی) برای فروش؛
• گواهی مالکیت زمین و ساختمان ها
• گذرنامه کاداستر؛
• گزارش ارزیابی (در صورت وجود).
• پرس و جو در مورد غیبت از خانه و یک قطعه اتهام های مختلف.

علاوه بر این، شما می توانید از فروشنده:

• اجازه برای ساخت؛
• شرایط از همسر به معامله.
• گواهی ازدواج؛
• عمل می کند در عمل از ساختمان ها و سازه در منطقه؛
• عصاره از خانه از نسخه در خانه.

بر این اساس، تنها پس از این اسناد، آن را مناسب برای در مورد خرید ملک بررسی می شود صحبت کنید. این نکات کمک خواهد جلوگیری از تقلب و تست چگونه به خوبی خانه خریداری شده است.