آپارتمان طراحی مجدد: چگونه به درخواست؟ چه هزینه به صدور آپارتمان توسعه مجدد است

به عنوان یک قاعده، با رویکرد تابستان، است stalinok بسیاری از صاحبان "و" خروشچف "ساخته در دوران شوروی سابق، توطئه توسعه مجدد مسکن. و برای درک نیات خوب خود می تواند: افرادی که نمی خواهند برای افزایش فیلم مربع در عمارت خود را دارند.

با این حال، ما باید همیشه به یاد داشته باشید که، به رغم از راه های مختلفی از ارتقاء آپارتمان ها، برای انجام تغییرات نیاز به تصحیح، بدون نقض هنجارهای قوانین روسیه. اگر شما آنها را نادیده گرفت، عواقب برای شما می تواند بسیار ناخوشایند است.

چه به خوبی توسعه غیر مجاز را تهدید

اگر شما به ابتکار خود بدون رضایت مقامات مربوطه انجام تغییرات به آپارتمان می باشد، شما نه تنها پرداخت جریمه، اما شما هنوز هم مجبور به بازگشت آن را به حالت اصلی خود.

علاوه بر این، مشکلات با خصوصی سازی مسکن، که پس از آن غیر ممکن خواهد بود به فروش و یا تخصیص دادن به عنوان برای انجام معاملات و انجام مراحل قانونی به آپارتمان خواهد یک طرح طبقه BTI نیاز بوجود می آیند. در این مورد، به دلیل آن که خطوط قرمز توسعه مجدد خیره.

همچنین به یاد داشته باشید که برای پنهان کردن نوسازی آپارتمان خود را با اشخاص ثالث بسیار دشوار است. هر برق و یا لوله کش، که شما را برای عیب یابی پاسخ در آپارتمان، ممکن است اطلاع مقام ناظر، در این مورد، بازرسی مسکن، که شما به طور داوطلبانه ساخته شده تبدیل در آپارتمان خود را. بله، و همسایگان خود می توانید یک بررسی را شروع کند.

چه کاری می توانید در یک آپارتمان را بدون اجازه ویژه

البته، بسیاری ممکن است این سوال را بپرسید: "آیا ممکن است به ترتیب تغییرات خود را به آپارتمان؟" البته، بله. برخی از این تغییرات انجام افزایش مسکن در موارد برای اخذ مجوز و نیاز ندارد. به عنوان مثال، شما می توانید جداگانه را از حمام و توالت.

و نه قاب ممنوع است به تغییر پنجره ها، اندازه از درگاه ها، بالکن شیشه ای، نصب لوله کشی جدید.

علاوه بر موارد فوق، موجر موظف به تشخیص به تعمیرات لوازم آرایشی و بهداشتی، از جمله جایگزینی درهای ورودی و داخلی، کفپوش به روز شده، حذف و نصب و راه اندازی اشکوب کوتاه و ساخته شده است در کابینت، حذف پارتیشن موقت است.

باید چه کار کنم به توسعه مجدد از وضعیت حقوقی

کاملا یک سوال منطقی وجود دارد: "چگونه به درستی به صدور آپارتمان توسعه مجدد؟" دو راه برای حل و فصل آن وجود دارد. اول - برای تماس با سازمان دولتی مناسب برای به دست آوردن اجازه برنامه ریزی. دوم - به رفتن به دادگاه پس از ارتکاب اقدامات غیر مجاز برای مشروعیت بخشیدن به تغییر است.

رویه قضایی

بنابراین، بازسازی آپارتمان ها. چگونه به آن را به حق؟ اگر شما بدون اجازه از کار مربوط به سر برد، پس از آن ادامه آپارتمان تنها می تواند در دادگاه در یک فرم تبدیل می شود. او یک آزمون مناسب تعیین و بر اساس او را یک تصمیم که شما در خانه از حقوق و منافع شهروندان دیگر را نقض نمی کند ساخته شده است.

با این حال، در عمل آن را بسیار گران قیمت و وقت گیر چیزی، چرا که شما نیاز برای به دست آوردن نظر تعدادی از متخصصان، و بدون یک وکیل با تجربه می تواند قضاوت نیست.

اخذ مجوز توسط یک سازمان دولتی

متاسفانه، نه یک روش ساده - توسعه مجدد آپارتمان. چگونه به آن را به درستی و بدون دخالت دادگاه؟ قبل از شروع بازسازی، شما باید اجازه به دست آورد. شما می توانید به شهرداری برای محل ملک اعمال می شود، یعنی، کمیسیون وابسته به ادارات (IAC)، ارائه مقامات اسناد خاص است.

حالا شما می دانید که در آن به خارج تغییرات به آپارتمان. با این حال، چه مقالات برای این مورد نیاز است؟

فهرست اسناد

آماده باشید تا با ارائه مدارک:

• گواهی ثبت نام از آپارتمان.
• اتاق پروژه بازسازی، بموقع اجرا؛
• بیانیه توسعه مجدد؛
• سند تایید که شما صاحب محل، که در حال برنامه ریزی برای انجام کار در نوسازی آن هستند.
• رضایت خانواده خود زندگی در آپارتمان خود را.
• قطعنامه کمیته حفاظت و استفاده از آثار تاریخی.

در مرحله نهایی، اگر اسناد سفارش کامل، IAC در حال آماده سازی یک سند است که توسعه مجدد مجاز از نظر قانون است.

مواردی که به خوبی توسعه مسکن است را تکذیب کرد

این بار دیگر باید تاکید شود که این کار دشوار و مسئول - توسعه مجدد آپارتمان. چگونه به آن را در سطح قانون، چند می دانم. متخصصان IAC اغلب به صاحبان آپارتمان ها در مکان های توسعه مجدد را تکذیب کرد. این اتفاق می افتد که آموزش دیده پروژه توسعه مجدد مسکن از الزامات قانونی را برآورده نمی.

در هر صورت، مقامات موظف به پاسخ در نوشتن دلایل عدم هستند، یک کپی از آن باید به متقاضی بعد از سه (3) روز کاری از تاریخ گردش خون خود را ارسال می شود.

توسعه مجدد آپارتمان - در اینجا یک فرایند دشوار است. چگونه به آن را کاملا و بی وقفه، همه باید بدانند، به دلیل میل به ارتقاء خانه خود را دیر یا زود است بسیاری وجود دارد.

در چه شرایط بدون رضایت نمی تواند انجام دهد

قانونگذار به وضوح نقطه که در آن به انجام تغییرات بدون اجازه از مقامات مربوطه غیر ممکن است شناخته شده است. به طور خاص، ما صحبت در مورد مواردی که تبدیل محل خواهد شد تغییرات عمده در پروژه ساخت و ساز شود. در این مورد، به دست آوردن رضایت بازرسی مسکن ضروری است.

این است که با این واقعیت است که هر پروژه شامل ساخت عناصر منحصر به فرد از بار وارده بر طراحی بلبرینگ توضیح داد. همچنین، آب و برق برای یک بار خاص طراحی شده است. حتی مواردی که در آن نقص در ساختار طبقه اول منجر به فروپاشی کامل از خانه وجود دارد.

به عبارت دیگر، اگر شما خود را دست را از طریق رفتن باز در دیوار بلبرینگ، یا تغییر پارامترهای سیستم آب و برق، پس از آن شما خواهد شد به مسئولیت های اجرایی به ارمغان آورد. به عنوان مجازات، مجازات ممکن است به شما اعمال می شود.

هزینه این روش

بسیاری علاقه مند به این سوال که چقدر هزینه برای صدور آپارتمان توسعه مجدد هستند. البته، با شماره های خاص به پاسخ غیر ممکن است، چرا که قیمت چند عامل بستگی دارد: سطح پیچیدگی روز رسانی و نوسازی از محل، مساحت آن، تعداد طبقات، و حتی محل از خانه.

همچنین در هزینه از روش روشی که در آن شما قصد قانونی تغییرات تاثیر می گذارد. برای این واقعیت است که نسبت به رویه قضایی نیاز به هزینه های اضافی آماده شده است. و به یاد داشته باشید که به خوبی توسعه از خانه های قدیمی ارزان تر از یک ساختمان جدید خواهد بود. البته، بهتر است به دنبال کمک از شرکت هایی که در حال انجام آن را به صورت حرفه ای است. آنها قادر به درستی آماده یک پروژه طراحی جالب، توسعه طرح توسعه مجدد و هماهنگی آن را با ساختارهای دولتی خواهد بود. صاحبان آپارتمان یک خوابه خواهد شد این سرویس از 80 000 به 150 000 روبل هزینه.

نتیجه

ما تاکید یک بار دیگر، اگر شما هر گونه ایده در مورد چگونه به صدور آپارتمان توسعه مجدد نداشته باشند، سپس آن را بسیار دشوار خواهد بود و بدون کمک از حرفه ای واجد شرایط است.