هنر. 51 RF LC. "زمین مصادره". قیمت بازار از بخش زمین. گرفتن زمین

. ZK زودتر عمل (1991) است قوانین و عواقب مصادره زمین ثابت نیست. این مفهوم بسیار از requsitio ریشه لاتین و به معنای "ادعا". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. این روش شامل حذف دولت جبران مالک زمین از ضرر و زیان ناشی از استفاده از سهم. اجازه دهید آن را با جزئیات بیشتر در نظر بگیرید.

نمای کلی

قرار مصادره - یکی از اقدامات اجباری را قانون تعیین. говорится в первую очередь в ЗК. بر روی زمین به در وهله اول در HCC اشاره شده است. با این حال، از آنجا که normotvortsami روش خروج به عنوان یک دسته از روابط قانون مدنی در ارتباط با آن باید توسط ماده 242 قانون مدنی اداره می شود. با توجه به مفاد آن، در صورت حوادث، بلایای طبیعی، epizootics، شیوع بیماریهای مسری و شرایط دیگری که طبیعت فوق العاده ای، به آدرس سازمان های دولتی اموال ممکن است از صاحب حق خود را به شرایط با توجه به قوانین پایین گذاشته مقررات کشف و ضبط و. در این مورد، صاحب شی باید پرداخت غرامت. فرآیندها و مراحل در نظر هنری تعریف شده است. . 51 RF LC.

کد مقررات

عنوان شناخته شده است، حقوق زمین، حق مالکیت زمین این دیدگاه گسترده ترین حقوق است. این ممکن است تنها در موارد استثنایی محدود شده است. آنها، به طور خاص، یک حادثه، بلایای طبیعی، بیماری همهگیر، شیوع بیماریهای مسری، و موارد دیگر از شخصیت های اضطراری. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. زمین مصادره است که در حفاظت از مدنی، عمومی یا دولت منافع حیاتی است. این اقدام موقتی است. осуществляется на конкретный период. خروج یعنی از زمین طرح است برای یک دوره خاص انجام شده است. یک پیش نیاز برای تحقق حق دولت است به جبران مالک برای خسارات ناشی از استفاده از اموال. علاوه بر این، صاحب یک سند اساس درخواست صادر می شود.

ویژگی های بازگشت

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. طرح مصادره - انتقال به تن دولت و سپس بازگشت به صاحب آن است. اگر جسم نمی تواند بازگشت، صاحب املاک و مستغلات است با قیمت آن جبران می شود. . ارزش بازار جبران از زمین است. این است که در مطابق با مفاد ماده 66 LC تنظیم شده است. در درخواست از صاحب ممکن است معادل قرار داده به جای جبران پولی داده شود. این موضوع، که زمین کشف و ضبط شد، پس از خاتمه از شرایطی که به استفاده از این معیار، حق تقاضای بازگشت از سهم در دادگاه منجر شده است.

مقررات اضافی

در شرایط ماده 51 قانون زمین مجموعه ای از در ثانیه. 1، در شرایطی که نیاز به حذف سهمیه، ممکن است این سایت به طور موقت به منظور ایجاد شده توسط اولین مورد (حفاظت از مدنی، دولت، منافع عمومی) اشغال شده است. در این مورد، صاحب باید جبران شود که ضرر و زیان که آن را به عنوان یک نتیجه از این اندازه گیری رنج می برد. , может быть оспорена в суде. ارزیابی بر اساس که صاحب ملک است که قیمت جبران قرار داده، و همچنین زیان های مرتبط با توقف و محدودیت از حقوق به زمین می تواند در دادگاه به چالش کشید.

عامل مهم

توصیف این روش به تشنج سهم قابل تشخیص است. این اندازه گیری امن HCC مقاله 50. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. با توجه به هنجار، مصادره زمین - دانلود رایگان از خروج اجباری از مالک در توسط دادگاه قرار داده است. این اندازه گیری به عنوان یک تحریم به جرم استفاده می شود. носит возмездный и обычно временный характер. مصادره زمین طاقت فرسا و معمولا موقتی است. این اندازه گیری به عنوان یک تحریم اعمال می شود، اما به دلیل نیاز است که به عنوان یک نتیجه از شرایط استثنایی بوجود آمده را کنار گذاشته اند هنجارهای.

ویژگی جبران

در بند نخست از مقاله 51 از قانون مشخص می کند که صاحب جبران قیمت آن قرار داده است، و تلفات وارده به عنوان یک نتیجه از که موضوع از اندازه گیری. در هنر. 15 هکتار (ص 2) افشا مفهوم از دست دادن. آنها در نظر گرفته شود آسیب واقعی و سود از دست داد. گروه اول شامل از دست دادن، خسارت. از دست دادن سود - درآمدی است که فرد دریافت کرده اند اگر آن را نمی شده است درخواست انجام شده است. بنابراین، با توجه به مفاد بند 6 ماده 51 قانون زمین، ما می توانیم موارد زیر به پایان میرسد. موضوع زمین است که، مصادره شد برای علت، می تواند بر روی بازپرداخت سهم (در مورد عدم امکان بازگشت او) و همچنین تعداد دفعات مشاهده، تلفات است که آن را در ارتباط با استفاده از اقدامات اجباری متحمل می شود.

تایید

در استفاده از اقدامات قهری صاحب صادر شده است کاغذ مخصوص. . آن را به تقاضای خود را به اسناد از زمین لازم است. این مقاله از اهمیت زیادی برای صاحب سهم. تنها زمانی که آن وجود داشته باشد، پس از آن ممکن است لازم باشد برای بازگشت به اموال و یا او غرامت پرداخت. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. سند برای زمین، نشان می دهد استفاده از اقدامات قهری، صادر شده توسط بدن ساخته شده است که تصمیم به خودداری از جسم.

ویژگی های شرایط

در پاراگراف اول از تعداد ثابتی از موقعیت هایی که فوق العاده ای در طبیعت، در صورتی که ساخته شده زمین مصادره برای محافظت عمومی حیاتی، دولت و منافع مدنی. تصادف در نظر گرفته شده شکست، آسیب به دستگاه، مکانیسم، ماشین آلات و تجهیزات در هنگام رانندگی و یا کار. اپیدمی به نام گسترش جرم بیماری های عفونی در یک منطقه یا کشور خاص، اگر سطح خود را به طور قابل توجهی بالاتر از است که معمولا در همان دوره ثبت شده است. همهگیر به نام توزیع جرم از بیماری های حیوانی.

دیگر موارد اضطراری

مفهوم آنها در قانون اعلام نشده است. با توجه به این واقعیت است که در تعدادی از شرایط، از جمله موقعیت های اضطراری از طبیعی و انسان ساخته شده، به نظر می رسد، در مورد یک حادثه که در یک منطقه خاص تحت تاثیر عوامل فوق العاده ای رخ داده است. به عبارت دیگر، ما در ذهن داریم وضعیت در منطقه خاص است که به عنوان یک نتیجه از بلایای طبیعی، حوادث، بلایای طبیعی، که باعث شده است یا ممکن است آسیب به سلامت انسان یا مرگ، آسیب به محیط زیست باعث توسعه یافته، زیان های مادی قابل توجهی، نقض شرایط زندگی و فعالیت های جمعیت است. با این حال، در شرایط دیگر، ظاهر که ممکن است برای تصمیم گیری در مورد بخش درخواست می تواند بیرون و کسانی که در نتیجه یک عمل تروریستی بود تشکیل می دهند. این خدمات عبارتند از معرفی یک وضعیت اضطراری، مستلزم یک تهدید قریب الوقوع به سلامت و زندگی از جمعیت، قانون اساسی این کشور است. حذف چنین شرایطی، بدون استفاده از اقدامات اضطراری غیر ممکن است.

تمایز مفاهیم

در پاراگراف دوم ماده 51 قانون زمین حاضر سایت های خروج تحدید حدود با توجه به شرایط فوق العاده و نیاز به برای رفع نیازهای دولت و یا شهرداری است. همانطور که توسط مقاله 55 از قانون اشاره کرد، دومی مجاز است، از جمله از طریق خرید از توطئه، بر این اساس مجموعه ای از مقاله. 49. شرایط استثنایی که در آن حذف می تواند برای شهرداری انجام و یا دولت باید به عنوان شرایط استثنایی در نظر گرفته نشده است.

حقوق مالک قرار داده

بند سوم ماده 51 قانون فرصت را به میزبان شی انتخاب راه جبران اموال در صورت شکست به آن بازگشت در نوع ثابت شده است. или предоставлении равноценного надела. موضوع حق در اختیار آن ایجاد یک ادعا برای جبران ارزش بازار زمین و یا ارائه سهمیه معادل است. هم ارزی است از نظر قیمت انتظار می رود، در دسترس بودن ارتباطات و جاده های دسترسی، مکان و غیره. هنگام محاسبه جبران خسارت با استفاده از ارزش بازار قرار داده است، که قبل از اضطراری وجود داشته است، در ارتباط است که آن را خروج موقت انجام شد. با این حال، همانطور که در بالا ذکر شد، صاحب شیء می تواند برای جبران زیان وارده در ارتباط با استفاده از این اندازه گیری را.

توسل حقوقی

در بند 4 ماده 51 قانون زمین ایجاد حق برای تماس با صاحب جسم با نیاز بخش از بازگشت، اگر او پس از خاتمه از شرایطی که به خروج موقت منجر برنگشت. اختلاف صلاحیت در مطابق با قوانین فصل 3 HA و کانال تعیین می شود. 4 APC. به عنوان زمینه قانونی برای تشکیل پرونده دادخواست ممکن است یک ماده 301 ام از قانون مدنی، که در تنظیم اثبات حقانیت خاصی از مالکیت از استفاده غیر قانونی از دیگری، و، در واقع، HCC هنجار 51.

محدودیت حقوق

قوانین پاراگراف پنجم ماده 51 قانون زمین مانع از استفاده از مفاد بند 1، 3 و 4، اگر، با توجه به شرایط اضطراری، خدمت به عنوان پایه ای برای مصادره، قرار دادن بر روی متعلق به موضوع، به طور موقت شده است (برای شرایط از عمل) در دسترس برای حفاظت در برابر نیست مدنی حیاتی، دولت و منافع عمومی را از تهدید. به عنوان مثال، ممکن است، اگر سایت در زمینه عملیات های ضد تروریستی با توجه به هنر است. 13 از تعداد قانون فدرال 35. به نظر می رسد که از عواقب حقوقی محدودیت باید در چارچوب ماده 56 LC تعیین می شود. با این حال، با در نظر گرفتن به طور مستقیم به بند 5 از قوانین 51 قرار صاحب ممکن است برای جبران خسارت به دادگاه در ارتباط با محدودیت از حقوق خود بوجود آمده طلب می کند. اثرات دیگر ممکن است امن مقررات دیگر (برای مثال، تعداد قانون فدرال 35 در حال حاضر بالا ذکر شد).

ارزیابی چالش کشیدن

امکان درخواست تجدید نظر نقطه ثابت 6 ماده 51 قانون زمین. ارائه مقررات اجازه می دهد که به تقاضای تجدید نظر در برآورد بر اساس که محاسبه غرامت از قیمت قرار داده و ضرر و زیان. آن را به یک نقطه روشن است. این نه تنها برای خسارات ناشی مستقیم درخواست، بلکه از دست دادن ایجاد شده به دلیل محدودیت مالک حق، کد اموال خود مورد استفاده برای حفاظت از مردم، علاقه مدنی یا عمومی است.

این روش برای استرداد

همانطور که در بالا گفته شد، روش درخواست باید توسط اسناد مربوطه را تایید کرد. او ساختار قدرت اجرایی مطابق با تصمیم در مورد تشنج موقت اموال صادر شده است. سند تایید استفاده از اندازه گیری اجباری، الزامی است:

1. مجادله جبران در دادگاه.
2. تقاضا برای بازگشت از سهم.

ZK یک وضعیت که در آن بازپرداخت طرح می تواند به دلایل مختلف نمی شود اجرا فراهم می کند. در این مورد، صاحب باید مقدار جربان از جسم، و یا یک طرح معادل دریافت خواهید کرد. علاوه بر این، در چارچوب قانون یک شهروند حق تقاضای جبران خسارت معنوی در علاوه بر آسیب به اموال. اگر دلایل که زمین مصادره شد، متوقف به وجود، ملک باید برای مالک بازگشت.

پیچیدگی محاسبه پرداخت رستگاری

فقه نشان می دهد، در تعیین میزان غرامت بسیاری از اختلافات وجود دارد. در محاسبه بر اساس عوامل بسیاری دارد. اول از همه در تعیین میزان پرداخت به حساب گرفته شده به صورت استفاده از سهمیه قابل قبول. . مجموعه او مقدماتی زمین. از اهمیت زیادی، البته، آن را تا محل آن است. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. به عنوان مثال، یک قطعه زمین در شهرستان های با زیرساخت های توسعه یافته خواهد ارزش بیش از در حومه قرار داده است.

مالک باید تقاضای خود را به پرداخت قیمت واقعی از جسم. بسته به نوع استفاده مجاز، با توجه به طبقه بندی زمین ایجاد شده است توسط موجودی و ارزش کاداستر تخصیص تعیین می شود. در تعیین قیمت واقعی از اموال در نظر گرفته شده، و شاخص های کیفیت. به طور خاص، در مورد شرایط و حاصلخیزی خاک. در تعیین ارزش نهایی پرداخت و صاحب اطلاع بدن باید شرایط را به پایان میرسد. این نشان می دهد، در واقع، میزان غرامت، و همچنین قرار دادن یک یادداشت در مورد عدم وجود ادعاهای طرفین به یکدیگر است.

برداشت برای نیازهای شهری و ایالتی قرار

زمینه را برای استفاده از این اندازه گیری مقاله 49 ام از HCC تقویت می کند. مصادره اموال برای نیازهای شهری و ایالتی است که در ارتباط با انجام:

1. انطباق با شرایط توافقنامه های بین المللی روسیه است.
2. ساخت و ساز / نوسازی شبکه های برق، انرژی هسته ای، دفاع و امنیت، ارتباطات و حمل و نقل از اهمیت فدرال / منطقه ای، ارائه فعالیت های فضایی، برق، گرما و گاز، گرم / آب سرد و یا زهکشی، اشیاء خطی، ارائه کار از انحصارات طبیعی، و و جاده ها از سطح بین شهری، محلی، منطقه ای و فدرال.

این لیست باز در نظر گرفته. دلایل دیگر برای خروج از زمین برای نیازهای شهری و یا دولت ممکن است توسط دیگر قوانین فدرال ارائه شده است.

نتیجه

به عنوان تمرین نشان می دهد، اختلاف نظر بر سر بازگشت از صاحبان زمین مصادره اوقات اتفاق می افتند. مشکلات اصلی در هنگام محاسبه جبران خسارت رخ می دهد. با این حال، باید گفت که این موضوع تحت کنترل ویژه مقامات دولتی و منطقه ای است. در هر صورت، این موضوع که با ارزیابی موافق نیست، ممکن است به دادگاه برای حفاظت از منافع خود بروید. این است که در این مورد به مصلحت را به کمک یک وکیل واجد شرایط است. واقعیت این است که اختلافات از جمله نیاز به دانستن تفاوت های ظریف از قانون و به آنها اعمال به درستی. نه هر صاحب را به خوبی از مفاد مقررات آگاه است.