قانوندولت و قانون

قانون زمین: انجمن زمین

زمین بخشی از سطح زمین با مرزهای تعریف شده در مطابق با قوانین جاری شناخته شده است. فرم یک سرزمین به دو روش:

• طرح تشکیل خالی زمین (استفاده نشده)، که در زمان جدایی شهری یا متعلق به دولت است.

• بخش، اتحادیه، توزیع مجدد زمین، و همچنین تخصیص قطعه زمین که قبلا توسط افراد فیزیکی (حقوقی) متعلق شدند.

صرف نظر از روش تشکیل یک قطعه جدید از زمین، به انجام این عملیات بر اساس سخت با قانون زمین لازم است. چه مراحلی شامل تشکیل یک بخش زمین هنگامی که دو (یا بیش از دو) از بخش های زمین که قبلا موجود؟ چه کسی حق انجام عملیات شبیه به زمین است؟ چه مدارکی به منظور ایجاد اتحادیه قانونی زمین مورد نیاز است؟

الزامات عمومی

یک روش ترکیب بخش های زمین به عنوان یک مجموعه ای از کار موجودی، نتیجه این است که برای به دست آوردن صاحب گذرنامه کاداستر (عصاره) زمین به تازگی تشکیل شده قابل درک باشد. اتحاد فقط کسانی که زمین که مرزهای مطابق با وزارت توسعه اقتصادی سفارش مورخ 2012/08/17، رسمی شدند با اختلاف حداقل یکی از بخش های از این استانداردها، قبل از ترکیب روش های مورد نیاز برای مشخص منطقه و مرزهای مالکیت زمین.

قانون زمین الزامات عمومی برای بررسی توسط متحده زمین (بخش). مناطق باید شرایط زیر باشند:

• قطعه زمین متعلق به زمان ادغام در سمت راست از مالکیت به مالک همان یا در مالکیت مشترک دو یا چند میزبان (منوط به شرایط رسمی از همه صاحبان) می باشد.

• در داخل شهرداری همان واقع شده است.

• آیا ارزش هدف همان و متعلق به گروه های مشابه از زمین.

• به اشتراک گذاشتن یک مرز مشترک، یعنی آنها به هم پیوسته هستند.

آیا ممکن است به ترکیب زمین توسط حق مالکیت متعلق نیست؟

در اکثر موارد، مانند یک سوال تواند بوجود می آیند که آن را به ترکیب قطعه زمین اختصاص داده شده به یک نفر در سمت راست می آید:

• استفاده دائمی ابدی است.

• استفاده بلاعوض.

• طول عمر در اختیار داشتن ارثی.

ترکیب این مناطق قانون منوط به این شرط که همه به زمین ترکیب به یک نفر و با شرایط مشابه داده شده است، برای مثال، حق استفاده دائمی دائمی است. در این مورد، فرد با استفاده از سایت های است، حق دائم (دائمی) و استفاده از زمین تشکیل شده در شرایط بدون تغییر و مزایده های اضافی و یا مناقصه (ثانیه. 4 از هنر. 11.8 از LC RF) وجود دارد.

مناطق با مانع

آیا قانون مجاز اتحادیه قطعه زمین، اگر یکی از سایت های دارای هر گونه مانع؟ اگر زمین واقع شده است، به عنوان مثال، در رهن و اجاره در وام، شما همچنین نیاز به دست آوردن رضایت برای این روش توسط مرتهن (مستاجر، کاربر زمین). همچنین توجه داشته باشید که با بخش های ترکیب، که یکی از آنها متعهد شده است، این تعهد حق باید به کل زمین به تازگی تشکیل شده افزایش یافته است، به جز در مواردی که pledgee ایجاد شرایط دیگر از توافق.

مرحله با ترکیب سایت

چگونه به ثبت نام یک بخش تشکیل شده توسط ترکیب دو (یا بیشتر) قطعه از زمین؟ چرا شما نیاز به شروع تثبیت از زمین؟ قانون زمین روش زیر برای آماده سازی و ثبت نام زمین، تشکیل با ترکیب مشخص می کند:

• کسب اجازه از همه صاحبان، که مالک زمین (که لازم نیست اگر تمام سایت های متعلق به صاحب همان).

• درخواست به زمین (کاداستر) مهندس، با انعقاد قرارداد برای انجام کار مهندسی و اسناد و مدارک.

• به دست آوردن یک بخش گذرنامه های کاداستر، بررسی زمین ترکیب محفظه دولت ثبت نام تازه شکل گرفته.

رضایت صاحبان قطعه متحد

مطابق با n. 5، هنر. 11.2 ZKRF، اگر شما قصد به پیاده سازی این اتحادیه از زمین، با توجه به اسناد متعلق به چند نفر در همان زمان و یا ادغام قطعه از زمین های متعلق به صاحبان مختلف، پایه ای برای آغاز از روش همیشه به اجازه کتبی از هر یک از صاحب زمین. رضایت کتبی است در فرم، با یک برنامه اجباری از عصاره از ثبت نام روسیه و کپی از پاسپورت (سند هویت) خود، ساخته شده است. خالی (زیر sm.obrazets) ترکیب زمین را پر می کند هر یک از طرفین علاقه مند به صورت جداگانه و با امضای تایید شده است.

مهم! این کار رضایت تمام صاحبان، مستاجران، کاربران زمین یا mortgagees نیاز ندارد، اگر بخش مشترک تشکیل شده توسط اجرای حکم.

به عنوان یک نتیجه، یک ارتباط از صاحبان زمین که خود زمین در مالکیت سهام به تازگی ایجاد شده است. اندازه هر یک از صاحب است ثبت نام از سایت همراه تعیین و مشخص شده در گواهی بر روی زمین.

تعیین آینده مرزهای سایت: که به تماس؟

ترکیب زمین به شروع خواستار شناسایی و هماهنگ از منطقه مرزی تازه شکل گرفته. انجام نقشه برداری زمین، که شده است، تثبیت مرزهای حق تنها به مهندسان کاداستر آموزش را گذرانده اند و همیشه یک مجوز برای این نوع کار.

انبار داری (زمین، زمین) مهندسان به عنوان کارشناسان اقدام تحت قرارداد با مشتری (صاحب سایت) عمل می کنند و می کارمندان دولت است. هزینه خدمات برای توسعه مورد توسط نقشه برداری مهندس کاداستر، بسته به حجم کار در نظر گرفته شده است. فهرستی از سراسر کشور یکنواخت از کارشناسان در دسترس عموم است در وب سایت Rosreestr.

توابع مربوط به املاک مزروعی مهندسی

پس از انتخاب یک متخصص، صاحب مورد نیاز است برای نتیجه گیری در موافقت با زمین به عنوان یک مهندس و او را به مطالعه اسناد از تمام زمین است که برنامه ریزی برای متحد در یک قلمرو واحد. وظیفه مهندس کاداستر عبارتند از:

• بررسی و تجزیه و تحلیل اسناد و مدارک برای زمین، به ترکیب شود.

• در قلمرو زمین بررسی و اندازه گیری کار برای تعیین مساحت و مرزهای دقیق از محل.

• تصویب مرزهای واقعا موجود با صاحبان همسایه از مناطق زمین و در صورت لزوم، با دولت محلی است.

• تهیه و تدوین پیش نویس اسناد بر اساس فعالیت های نقشه برداری.

برنامه بررسی

نتیجه مهندس کاداستر باید یک بسته از اسناد برای ثبت نام رسمی از منطقه به تازگی شکل گرفته در بخش ارضی مقامات کاداستر باشد.

• طرح های فنی خاک.

• برنامه های بررسی. این سند نشان دهنده زمین طراحی بخش مدار ارتباط واقعی با برنامه های کاربردی. همچنین مطمئن شوید که برای تعیین اطلاعات در مورد کارشناسان که کار بر روی تحدید حدود و شکل گیری طرح مرزی، از جمله طرح بررسی تایید شده توسط امضا (امضای دیجیتال) مهندس زمین که سند آماده انجام شود.

قانون بررسی.

• هنگام شناسایی تناقضات و مسائل بحث برانگیز است، بیشتر به عنوان یک مکمل به بررسی برنامه ها، نتیجه گیری مربوط به املاک مزروعی (زمین) مهندس. این سند باید اطلاعات دقیق در تمام بی نظمی و یا اختلاف پیدا شده است در طول اسناد تحقیقات به بخش ها و کار بر روی زمین، و همچنین توصیه های متخصص برای رسیدگی به آنها را داشته باشد.

بخش ثبت نام تشکیل با ترکیب

روش ثبت نام و ثبت نام از زمین به تازگی تشکیل شده است که توسط قانون فدرال "در دولت املاک و مستغلات کاداستر" از 2007/07/24 تعیین № 221-FZ (هنر 24.) (از این پس - قانون).

مرحله نهایی روش تثبیت - درخواست تجدید نظر به اتاق های کاداستر در محل از منطقه مرزی متعلق به ارائه نرم افزار به ادغام زمین های موجود در یک قلمرو واحد و صدور گذرنامه مربوط به املاک مزروعی به یک سرزمین جدید است. این برنامه باید توسط همه اسناد موجود در سایت های به ترکیب شود، و کسب و کار نقشه برداری زمینی همراه (برای یک لیست مفصل از اسناد در هنر. 22 از قانون فدرال). با در نظر گرفتن یک بسته از اسناد، صاحب (صاحبان) سایت جدید گرفتن دست خود را در گذرنامه کاداستر.

در همان زمان زمین به تازگی تشکیل شده است بر روی ثبت نام موقت در دولت کاداستر املاک و مستغلات قرار داده است. صاحب یک دوره 5 سال از تاریخ ثبت نام برای ثبت نام از مالکیت بخش تازه تشکیل شده (- ثبت نام از اجاره نامه که مدت 1 سال است استثنا) داده شده است. در طی این مدت باید اتاق ثبت نام ارضی با ارائه مدارک زیر تماس بگیرید:

• گذرنامه کاداستر برای مناطق مشترک زمین تشکیل و گذرنامه کاداستر.

• تصمیم به انجمن زمین.

• مستندات در مناطق به ترکیب شود.

در پایان مدت در نظر گرفتن اسناد، مالکیت زمین تشکیل شده توسط انجمن ثبت شده است، قطعه زمین اختصاص داده شده است شماره منحصر به فرد. مالک (اجاره) صادر می شود یک گواهی نامه از ثبت نام. همزمان، بخش های که تشکیل به ثبت رسید بس زمین از نظر قانونی وجود داشته باشد، گواهی لغو می شوند.

اگر مهلت گذشته است، و صاحب (مستاجر) در موقع برای ثبت نام از مالکیت رسیدگی نشود، تمام اطلاعات مربوط به منطقه به تازگی تشکیل شده از رجیستری مربوط به املاک مزروعی از مطالعه حذف شدند و نتایج ترکیبی لغو می شوند. اسناد ارائه شده توسط صاحب زمین برای تحقق ثبت کاداستر، به فروشنده بازگشت برای امضا به مدت یک سال. با این حال، به شرطی که در طول این دوره هیچ کس ادعا اسناد بین می روند.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 fa.atomiyme.com. Theme powered by WordPress.