خواص در اسپانیا. این روش برای کسب املاک و مستغلات. اجازه اقامت در هنگام خرید در مقدار 160 000 یورو.

خواص مختلف در اسپانیا به 2 دسته تقسیم می شوند.

گروه اول از خواص آماده برای به حرکت در ماندن با فصل تعطیلات آمده است. معمولا، این اشیاء در استانهای واقع کوستا Brava، کوستا دل سول و شامل را در خود دارد مناطق بسیار بزرگ نیست. هزینه "فصلی" املاک و مستغلات محدوده از 160 000-500 000 EUR. این مسکن خریداری برای مقاصد مختلف. کسی صرف تعطیلات خود را، کسی اجاره در طول فصل تعطیلات.

گروه دوم از املاک به زبان اسپانیایی - املاک و مستغلات، که برای اشغال در طول سال طراحی شده است. ویلا ویلا در اسپانیا، به طور سنتی، دارای پارکینگ و استخر خود هستند و بسیار گران تر از مسکن در آپارتمان در سواحل. خواص در اسپانیا، ارائه شده برای پیاده سازی به طور میانگین به 250 000-500 000 EUR. اما به محض دولت اسپانیا پیش نویس قانون در به دست آوردن تایید اجازه اقامت ، زمانی که قانون به اجرا در تمام روس ها بودند که ملک در اسپانیا به ارزش بیش از EUR 160 000 خریداری کرده اند، بسیاری از توسعه دهندگان به کاهش قیمت آمد، به عنوان یک افزایش در تقاضا در اوایل سال 2013 ثبت شده است.

در این روز در اسپانیایی بازار املاک و مستغلات در حالی که وضعیت برای سرمایه گذاری خود را در این منطقه مطلوب تر است. "تنظیم مجدد" و پاکسازی بازار املاک و مستغلات در 2008-2009 رخ داده است، با توجه به بحران مالی که در ایالات متحده آغاز شد، انعکاس که لمس تقریبا تمام قدرت های اروپایی، و، البته، اسپانیا. همراه با سرزندگی کسب و کار توسل قابل توجهی کند افزایش قیمت املاک و مستغلات در اسپانیا (ویلا، آپارتمان، خانه، آپارتمان، زمین، املاک تجاری)، اما در 10 سال گذشته، قیمت های بسیار به سرعت در حال افزایش یافته است. اما بسیاری از کارشناسان گفت که خیلی زود وضعیت تثبیت خواهد شد و قیمت تا دوباره خواهد رفت. ملک در اسپانیا: عرضه، تقاضا، هزینه و کیفیت محیط زیست در حال حاضر شروع به رشد به طور پیوسته و قطعا. بنابراین، در حال حاضر بهترین زمان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در اسپانیا است.

خرید آپارتمان، ویلا، خانه در اسپانیا، در جاهای دیگر است، توسط آشنایی با تغییرات مختلف از خواص قبل برای فروش قرار داده. پس از پایان به تصویب رسید، علائم مقدماتی یک قرارداد فروش و مشتری باعث می شود سپرده. هنگامی که سپرده پرداخت شده است، جسم از فروش املاک و مستغلات حذف و محفوظ در یک خریدار داده می شود. سپرده معمولا 10٪ از قیمت تنها از اموال تجاوز نمی کند.

گام دوم در خرید املاک و مستغلات در ارتباط به شکل یک شاخه از شماره شناسایی پلیس از خارجی، و یا به مقدار کم NIE. در صورت عدم وجود این سند، (انتساب NIE)، مردم در کشورهای دیگر قادر نخواهد بود برای باز کردن یک حساب در بانک مرکزی اسپانیا، و همچنین بسیاری دیگر به تصویب مراحل قانونی.

گام 3 خواهد بود که امضای یک اقدام رسمی خرید و فروش، در دفتر اسناد رسمی برگزار شد. عمل انتقال به نام Escritura Publica. هنگامی که قرارداد امضا شده است، نقل و انتقالات مشتری به حساب خود را در حساب مرچنت مناسب برای دستیابی به مقدار - هزینه از اموال به علاوه مالیات - 7٪ مالیات بر ارزش افزوده و 1٪ تمبر، و مالیات 7٪ در انتقال مالکیت به بازار ثانویه است. صاحب حق از ملک در اسپانیا، خریدار می باشد بلافاصله پس از انتقال از کل مقدار بودجه.

در مرحله چهارم - ساقه ثبت املاک و مستغلات در ثبت نام با ریشه اسپانیایی. این کاملا یک فرایند طولانی است: به طور متوسط آن 2/4 ماه طول می کشد. پس از ثبت نام از مالکیت ذاتی خود، خریدار خارجی می شود مزیت به چند بار ورود و یا یک اجازه اقامت، اگر مقدار از اموال خود را خواهد EUR 160 000 یا بیشتر از این مبلغ است.

همانطور که می دانید، در اسپانیا، زیرساخت های بسیار عالی، آب و هوا به توسعه رفت و آمد مکرر کسب و کار تجاری کمک می کند. این عوامل به طور فزاینده ای انجام املاک در اسپانیا زیبا و جالب برای مصرف کننده و سرمایه گذاری از روسیه است.

اما در حال حاضر بازار املاک و مستغلات در اسپانیا آنقدر توسعه یافته به طوری که یک خریدار بالقوه در خرید طراحی، اجاره هر ملک در اسپانیا، همه احزاب آنجا که ممکن است، تا آنجا که ممکن است، حیاط خلوت مشکلات بوروکراتیک و تاخیر در ارتباط با قوانین اسپانیا. این نگران نه تنها فروشنده، بلکه به دولت اسپانیا، به عنوان وجود به تازگی افزایش علاقه مقامات دولتی نسبت به این نوع از سرمایه گذاری شده است. این روش در تمام مناطق اسپانیا، از جمله استراحتگاه مانند پورتو Banus، ماربلا، مالاگا، اندلس، و کل کاستا دل سل کار می کند. همه ساکنان اسپانیا درگیر در این نوع از فعالیت به عنوان اجاره، فروش، و تا حد امکان به مشتریان خود را در جنبه های قانونی از معامله کمک خواهد کرد.