خروشچف است، آیا آن را خرید؟

بازار مسکن ثانویه کامل از شرایط که شاید گیج کننده است. استالین از brezhnevki و چه Xruschevka؟ ساختمان های بلند در اتحاد جماهیر شوروی ساخته شده است، اغلب در زمان ساخت و ساز به آن اشاره شد، که شده است، برای هر یک از حاکمان از خانه به بهره برداری قرار گرفت. این یک تعریف نسبتا مناسب توسط آن می توان مشکلات احتمالی و تفاوت های ظریف، که روبرو خواهد شد در هنگام خرید یک آپارتمان پیش بینی است.

برنامه مسکن مقرون به صرفه

در زمان سلطنت Nikity Hruschova به حال برای شروع دولت برنامه ای برای مسکن ارزان قیمت برای همه است. فن آوری های توسعه یافته اند به سرعت در حال ساخت خانه های پیش ساخته سازه های بتنی. و توسط بزرگ، چه خروشچف است؟ این آپارتمان کوچک با سقف پایین در پانل یا آجر خانه. ساخت و ساز در یک قاب فولادی ثابت می شود خیلی گران است، بنابراین یک ساختمان پانل خروشچف شبیه یک طراح بزرگ - با گیاهان عرضه شده با پنجره آماده پانل دهانه، تنها "خانه برای جمع آوری نقاشی" در محل باقی مانده است.

بسیاری از شکایت علیه خانه های مسکونی که در این تکنولوژی ساخته شده است، اما ارزش آن را به پرداخت خراج به برنامه - دلیل udeshevlonnomu حداکثر رساندن و سرعت بخشیدن به ساخت و ساز از صدها هزار نفر از خانواده قادر به گرفتن یک مسکن جداگانه با امکانات اجتماعی بود.

خروشچف چیست؟

اگر فهرست کاستی ها، مسکن ارزان قیمت بسیار راحت نیست، اما در مقایسه با یک جمعی یا کارگران سربازی - سوار رویاها. دیوار بیش از حد نازک با مانع نفوذ صدا بین آپارتمان اتاق کمی برای احترام به حریم خصوصی زندگی شخصی است. صفحه اصلی-خروشچف ضعیف نگه داشته شده گرم، و خطاهای ساخت و ساز رخ داده است به افتضاح - و در برخی موارد ممکن بود به چوب دست از بین پانل های دیوار بیرونی. البته، bungler فعالانه محکوم کرد، اما برای اصلاح کمبود اغلب به خود داشته باشد.

به عنوان یخچال و فریزر هنوز هم به حال به جمع آوری چند سال در صف ایستادن، آن را تبدیل به بسیار مناسب ساخته شده است در آشپزخانه خروشچف به نام یخچال و فریزر زمستان. زیر پنجره آشپزخانه یک جعبه خاص برای ذخیره سازی محصولات، در جایی که درجه حرارت در زمستان پایین نگه داشته است بود. کاملا گنجه بزرگ در راهرو به معنای واقعی کلمه غیر قابل تعویض شد.

تکامل آپارتمان

اگر ما stalinka، خروشچف و brezhnevki مقایسه، روشن می شود: هیچ سوال در مورد راحتی از ساکنان وجود دارد. استالین زده یک فضای آپارتمان و یک نوع لوکس، اما آنها را به یک لایه بسیار باریک از جمعیت در دسترس هستند. سقف بالا، طراحی مزین نما و راه پله ها، استحکام ساخت و ساز - آن را برای افسران ارشد نظامی، دانشمندان محترم و دیگر شهروندان افتخار طراحی شده است. بنابراین، هنگامی که آنها شروع به نظر می رسد در خانه-خروشچف، فنا پذیران به طور ناگهانی یک فرصت برای رسیدن به رویای از خانه خود را نزدیک تر بود.

به اعتبار سازندگان اتحاد جماهیر شوروی، کاستی از آپارتمان های کوچک سعی کردم به آن را تعمیر کنند. مدت کوتاهی پس از اولین hruschovok خود را کمی بزرگ تر گزینه ها، و پس از آن، در حال حاضر تحت لئونید برژنف، آپارتمان به اصطلاح با طراحی بهبود یافته است. بسیاری از کارشناسان معتقدند که brezhnevki بدتر از خروشچف - نقص اند فقط تا حدی درست شده است، و مزایای اضافه شده است.

برنامه ریزی ویژگی های

خروشچف است و آنچه او به نظر می رسد؟ اولین چیزی که جلب چشم، آن را راه پله کاملا باریک به دهانه باریک است. برای بلند کردن مبلمان برای یک نردبان، شما نیاز به نشان دادن شگفتی های قدرت مانور.

راهرو در یک خروشچف های کوچک نیز بسیار نزدیک، و آن را تبدیل به حتی کمتر، به دلیل آن است به طور کلی سعی کردم به یخچال و فریزر، آیا در آشپزخانه کوچک مناسب نیست. طرح اصلی WC بود. اگر اتاق بیش از یک است، آنها تمایل به ارتباط داده شود. این است که، یک اتاق یک ایستگاه بازرسی بود.

هنگامی که آنها شروع به بهبود برنامه ریزی، حمام مشترک و برخی از اتاق افزایش یافته است. در همان زمان عایق صدا فقیر، که تلاش برای رفع با کمک حلق آویز دیوار باقی مانده است.

به روز شده مدرن در خروشچف

با وجود کاستی های آشکار از خانه خروشچف، فن آوری ساختمان های مدرن به طور قابل توجهی می تواند به بهبود این وضعیت است. تعمیرات اساسی تامین آب، سیم کشی و سیستم گرمایش است که توسط یک عایق دیوار خارجی تکمیل شده است. البته، ارتفاع سقف یک آسانسور نیست، اما آب و هوا در آپارتمان، بطور قابل توجهی نسبت به راحتی متفاوت است.

اگر ما در نظر است که یک اتاق در یک آپارتمان پنج طبقه کوچک است، آن ممکن است برای تبدیل یک آپارتمان در یک استودیو نسبتا گرم و نرم. پارتیشن بین آشپزخانه و حمام را می توان به راحتی حذف (آن است که دیوار تحمل بار نیست)، که به دلیل فضای به طور قابل توجهی گسترش یافته است. سالن ورودی نیز به فضای زندگی وصل شده است، فضا پارتیشن و طراحی راه حل بهینه نشده است.

آیا ارزش خرید؟

نمی توان گفت که بازار مسکن ثانویه مقرون به صرفه تر ساختمان های جدید. بستگی به محل ساختمان، در دسترس بودن زیرساخت های توسعه یافته و ساکنان وجود دارد، به راحتی از مبادلات حمل و نقل، پارک ها و مناطق تفریحی این نزدیکی هست. اما به طور متوسط، خروشچف آپارتمان بسیار ارزان تر است.

چه خروشچف خرید اولین چیزی که به بررسی کنید که خانه در طرح بازسازی برای شهرستان به عنوان یک ساختمان با توجه به تخریب گنجانده شده است. انجام تعمیرات کلی ارتباطات - یک به علاوه قوی در حمایت از کسب. وجود دارد باید مقداری پول در تعمیر و نگهداری می شود، اگر به عنوان عایق دیوار خارجی مورد نیاز، و همچنین. این امر باعث افزایش بهره وری انرژی از خانه ها و کاهش هزینه های گرمایش و تهویه مطبوع آپارتمان.