برآورد چیست؟

هر ساخت و ساز جدی با آماده سازی و تصویب اسناد ساخت و ساز آغاز می شود. این اسناد را می توان به دقت محاسبه هزینه ساخت و ساز، و همچنین برای نظارت بر مصرف وجوه در ساخت هر ساختمان است. یک تخمین برای ساخت و ساز - آسان نیست. اشتباهات ممکن است هر دو از یک توسعه دهنده خصوصی، و در سازمان قرارداد. دشوار است به درستی برای همه موارد از مصرف، و نیز هزینه های اتفاقی به حساب. به همین دلیل، شرکت های ساختمانی بزرگ ایجاد بخش های برآورد خود، و کسب و کارهای کوچک در حال تبدیل به شرکت های تخصصی که می دانند چطور به بودجه.

برآورد است و آنچه در آن استفاده می شود؟

برآورد چیست؟ این ابزار مالی است که بخشی اجباری از قرارداد، صرف نظر از شکل مالکیت پیمانکار. برآورد در دو دسته عمده از هزینه های رخ می دهد:

- خرید مواد ساخت و ساز؛

- اجرای کار می کند.

در همان زمان تعدادی از مسائل سازمانی و فنی که نیاز به توجه دقیق وجود دارد:

• زمان ساخت و ساز؛
• مقدار برآورد کار؛
• مقدار مواد؛
• فن آوری مورد استفاده؛
• تعداد پرسنل عامل؛
• برنامه ریزی، بودجه.

علاوه بر این، برآورد هزینه برای کمک به اطمینان حاصل شود که کار انجام شده در برنامه بودند، که مهم است که در حین انجام نظارت توسط مشتری، کنترل فنی. لازم به ذکر است که این روند از بودجه به طور کامل برای خود می پردازد و توجیه در طول ساخت و ساز.

بودجه بندی اجازه می دهد تا مشتری به دقت تمام مراحل کار در نظر بگیرید و در صورت لزوم، قبل از شروع اصلاح ساخت و ساز. شرکت های ساختمانی ، این سند را ممکن می سازد برای به حداقل رساندن بوروکراسی و گسترش کنترل نشده از اسناد الکترونیکی و کاغذ. علاوه بر این، وجود یک بودجه برآورد شده پروژه و اجازه می دهد مشتری به تعیین یک مناقصه بین شرکتهای پیمانکاران. و سپس نظارت بر کیفیت کار و میزان پاداش مادی.

اغلب عمل از سفارش از برآورد از شرکت های طراحی متفاوت است. به عنوان یک نتیجه، مشتری تعدادی از برآوردها را با طیف گسترده ای از قیمت دریافت می کند. همانطور که معلوم است، چرا که شرکت های مختلف با قیمت های مختلف، تامین کننده، وسایل نقلیه، تعداد کارکنان هستند. مقایسه برآوردها، از آن آسان است به درک که در آن تفاوت های پنهان است.

شرکت های ساختمانی، که در مورد شهرت خود نگران هستند، مشتری می تواند به بحث در مورد اقلام عمده بودجه ارتباط برقرار کنند. در همان زمان آنها در دسترس برای توضیح هستند که در آن حس می کند به صرفه جویی در پول و که در آن بی معنی و یا حتی بد است.

بخش درآمد

حالا که شما یک نمای کلی از آنچه تخمین زده می شود، ممکن است به طور خاص به محتوا. این شامل بسیاری از موارد که ممکن است در ابتدا به نظر می رسد غیر ضروری. تجربه نشان داده است که حضور تمام موقعیت های موجه است. به عنوان مثال ممکن است به هماهنگ بوروکراسی هزینه به دست آوردن مجوز از مقامات دولتی، عملیات حمل و نقل. این اقلام هزینه می توانید تا 15٪ از کل هزینه پروژه باشد.

آیتم ها اجباری عبارتند از:

- توسعه، تهیه تمام از بسته برآورد، راه حل های طراحی مناسب؛

- بهینه سازی، برآورد آزمون، اگر آنها از یک شخص ثالث دستور داده شده است؛

- هماهنگی، بودجه های دفاعی در سازمان متخصص در امتحانات.

هر برآورد در تلاش است برای پوشش هزینه های پیش بینی نشده است که می تواند به 2٪ برسد. اگر چه در واقع رقم ممکن است 5/10 درصد برسد. پس از بحث و شرایط را تخمین تایید و امضا شده توسط مشتری می باشد.

ما امیدواریم که که این مقاله کمک کرده است شما را در درک آنچه برآورد شده است و که در آن استفاده شده است.